А можно ли сдавать квартиру купленную по ипотеке??

[ttn]

Подскажите кто знает или сталкивался... Банки как-то отслеживают кто живет в ипотечной квартире?? Или банкам всеравно, лишь бы вовремя платили.
Сразу скажу, что в анкете не указываем что квартира будет сдаватся... просто жизнь такая, что рассматриваем все варианты, чтобы тянуть эту лямку.
Те кто купил уже квартиру по ипотеке, к вам банк приходит или приходил для проверки или еще по каким либо вопросам?

[svetikkk]

я продала квартиру по ипотеке (друзьям), точно знаю, что банк к ним в гости не ходит:-)

[Синий Чулок]

Мне кажется что так многие делают. Особенно в первые годы платежей, когда суммы не маленькие. Живут у родителей или снимают меньшую площадь, а новую сдают.

ПС: мои друзья живут третий год в своей ипотечной квартире, банк к ним точно не ходит т.е. сдавать могли бы запросто.

[Суомка]

+1,тоже есть положительные примеры.))))))))))

[Русалка]

Сообщение от Суомка

+1,тоже есть положительные примеры.))))))))))

Это было до 2008

Теперь банки получили право на проверку того, как используется недвижимость взятая по ипотечному кредиту. Если, банк узнает о том, что квартира сдается, без его согласия , и нарушеается договор, то кредитор имеет право потребовать досрочного погашения кредита.
Или сразу откажут или будет еще хуже...

[Синий Чулок]

Сообщение от Русалка

Это было до 2008

Теперь банки получили право на проверку того, как используется недвижимость взятая по ипотечному кредиту. Если, банк узнает о том, что квартира сдается, без его согласия , и нарушеается договор, то кредитор имеет право потребовать досрочного погашения кредита.
Или сразу откажут или будет еще хуже...

Если вы пишете о нарушениях, значит такой пункт есть в этом договоре начиная с 2008 года? Значит надо просто читать внимательно договор

[Русалка]

Сообщение от Кatenok

Если вы пишете о нарушениях, значит такой пункт есть в этом договоре начиная с 2008 года? Значит надо просто читать внимательно договор

Это не мое-выкладка с ипотечного сайта.
Если они поставят галку,что будут сдавать,то просто не дадут.
ане поставят,то соврут,вот и нарушили,банк ведь когда кредит давал,это дело не учитывал.

[Amarilis]

То же слышала , подруга брала ипотеку и банк их предупреждал, что сдавать квартиру нельзя, т.к. денюшки тогда за сдачу банк должен зарабатывать,---выплатите тогда и сдавайте, а пока квартирка наша

[Русалка]

Сообщение от Amarilis

То же слышала , подруга брала ипотеку и банк их предупреждал, что сдавать квартиру нельзя, т.к. денюшки тогда за сдачу банк должен зарабатывать,---выплатите тогда и сдавайте, а пока квартирка наша

Не в этом дело-падает ликвиднось квартиры,страховка будет на 30% дороже,банк всегда готовит себе отступной вариант -продавать ее с износом сложнее.

[Alexey Y]

Собственником квартиры купленной по ипотеке является собственно гражданин - ипотечник. Согласно российскому законодательству собственник имеет право распоряжаться своей собственностью в соответствии с личным волеизъявлением. Ипотека накладывает обременение на объект недвижимости, записываемое в ЕГРП , его нельзя отчуждать без согласия кредитора -банка. Сдача квартиры в наем к сделкам по отчуждению имущества не относится.

Читайте статью про найм здесь