Heelp хочу продать в пригороде ,доплатить и купить в городе. - Littleone 2006-2009

Кристин · 15-01-2008, 12:50

Помогите пожалуйста.Не знаю с чего начать все это дело . Хочу продать 1 к.кв в пригороде добавить и купить городе( на что хватит). Может кто -то этим занимался уже .Сколько это все может занять по времени,как ,где сделать оценку,Дальнейший процесс.Просто никогда с этим не сталкивалась и вообще не представляю что да как.От незнания аж как-то даже страшнова-то

всё это начинать.

Жемчужина Севера · 15-01-2008, 15:08

Тоже постою послушаю

Такая же проблема, только у нас дом с участком в пригороде, хотим квартиру в городе. Также ничего не знаю и очень все пугает.

kudyan · 15-01-2008, 17:31

У нас похожая ситуация была, только кв в области и ипотека
Рассказываю:
Мы брали ипотеку, получили согласие банка, дальше стали продавать квартиру в области (сами, тк агентство до этого, нашу квартиру 7 мес не могли продать) обзванивала местные агентства и говорила что продаю квартиру там-то и там-то, договор больше ни с кем не заключала, давала объявление в местн.газету и на стенды, здесь это проще есть БН (http://www.bn.ru/) можно туда подать объявление.
Как только нашелся покупатель, сразу начали здесь искать варианты (через агентство)
Поехали в область и взяли с людей залог (нотариально заверили "предварительный договор купли-продажи")
Все залог взяли. Нашли здесь вариант (опять же через БН) внесли за эту квартиру залог, и стали проверять документы на квартиру и собирать справки нужные для банка.
Назначили день сделки. Пришли денежки в банк.ячейку заложили, все бумажки оформили. Отправили документы на регистрацию.
Теперь сидим ждем регистрации.

Кристин · 15-01-2008, 19:02

Ага.Так ...А кто оценивает кв. И как проверить понравившуюся кв. Этим юрист должен заниматься или самим тоже реально?

Жемчужина Севера · 15-01-2008, 19:09

Кристин
Вот только сегодня узнавала: Квартиру оценивает или оценщик, или агент. Агент может заняться всей бумажной волокитой, если на него выписать доверенность.

З.Ы.: Если ошибаюсь, то поправьте меня, плиииззз.

З.З.Ы.: Эльвира, Ваш ящик переполнен.

Кристин · 15-01-2008, 19:43

Да я тоже так подозреваю.) Тогда надо заключать договор с агенством. Только вот куда податься...хм. Некоторые берут 7-8 % А некоторые 3-4.Вот интерестно чем это обусловлено?

Жемчужина Севера · 15-01-2008, 23:57

Кристин
Опять же только что прочитала

на сайте недвижимости:
"При сделках с объектами высокой стоимости размер комиссионного вознаграждения обычно снижается. Например, по объектам загородной недвижимости стоимостью более 100000 USD обычный размер комиссионного вознагрождения составляет не 8-12%, а 5-7%, а при стоимости объекта более 500000 USD - 4-5%. Аналогичный подход применяется и при сделках с другими видами объектов недвижимости."

Ленок73 · 16-01-2008, 00:23

Кристина, а где у вас квартира?

Кристин · 16-01-2008, 06:40

Фефочка
Мне кажется это манящие обещания и только. Соседка по лестничной клетке продавала 3 к кв ,1,5 года назад.Обратилась сначала в одно агенство. там было 6% и они почти ничего не делали!!! через 6 мес ожиданий пришлось метнуться в другое, там 3%, и месяца не прошло, как продали кв. Жаль вот только не запомнила названий не думала что пригодиться...

Ленок73
В Гатчине.

Жемчужина Севера · 16-01-2008, 10:49

Кристин
Я если честно тоже так думаю, что это приманка все. Но как выбрать кому отдаться, неизвестно.

15-01-2008, 12:50	#1
Кристин Старожил Зарегистрирован: Nov 2007 Адрес: Сосновая поляна Сообщения: 1 214	Помогите пожалуйста.Не знаю с чего начать все это дело . Хочу продать 1 к.кв в пригороде добавить и купить городе( на что хватит). Может кто -то этим занимался уже .Сколько это все может занять по времени,как ,где сделать оценку,Дальнейший процесс.Просто никогда с этим не сталкивалась и вообще не представляю что да как.От незнания аж как-то даже страшнова-товсё это начинать.

15-01-2008, 15:08	ответ для Кристин на сообщение "Heelp хочу продать в пригороде..." #2
Жемчужина Севера Старожил Зарегистрирован: Sep 2007 Сообщения: 995	Тоже постою послушаю Такая же проблема, только у нас дом с участком в пригороде, хотим квартиру в городе. Также ничего не знаю и очень все пугает.

15-01-2008, 17:31	ответ для Кристин на сообщение "Heelp хочу продать в пригороде..." #3
kudyan Мега-элита Зарегистрирован: Mar 2006 Адрес: Ладожская (пр.Ударников) Сообщения: 2 869	У нас похожая ситуация была, только кв в области и ипотека Рассказываю: Мы брали ипотеку, получили согласие банка, дальше стали продавать квартиру в области (сами, тк агентство до этого, нашу квартиру 7 мес не могли продать) обзванивала местные агентства и говорила что продаю квартиру там-то и там-то, договор больше ни с кем не заключала, давала объявление в местн.газету и на стенды, здесь это проще есть БН (http://www.bn.ru/) можно туда подать объявление. Как только нашелся покупатель, сразу начали здесь искать варианты (через агентство) Поехали в область и взяли с людей залог (нотариально заверили "предварительный договор купли-продажи") Все залог взяли. Нашли здесь вариант (опять же через БН) внесли за эту квартиру залог, и стали проверять документы на квартиру и собирать справки нужные для банка. Назначили день сделки. Пришли денежки в банк.ячейку заложили, все бумажки оформили. Отправили документы на регистрацию. Теперь сидим ждем регистрации.

15-01-2008, 19:02	ответ для Кристин на сообщение "Heelp хочу продать в пригороде..." #4
Кристин Старожил Зарегистрирован: Nov 2007 Адрес: Сосновая поляна Сообщения: 1 214	Ага.Так ...А кто оценивает кв. И как проверить понравившуюся кв. Этим юрист должен заниматься или самим тоже реально?

15-01-2008, 19:09	ответ для Кристин на сообщение "Ага.Так ...А кто оценивает кв. И как..." #5
Жемчужина Севера Старожил Зарегистрирован: Sep 2007 Сообщения: 995	Кристин Вот только сегодня узнавала: Квартиру оценивает или оценщик, или агент. Агент может заняться всей бумажной волокитой, если на него выписать доверенность. З.Ы.: Если ошибаюсь, то поправьте меня, плиииззз. З.З.Ы.: Эльвира, Ваш ящик переполнен.

15-01-2008, 19:43	ответ для Кристин на сообщение "Heelp хочу продать в пригороде..." #6
Кристин Старожил Зарегистрирован: Nov 2007 Адрес: Сосновая поляна Сообщения: 1 214	Да я тоже так подозреваю.) Тогда надо заключать договор с агенством. Только вот куда податься...хм. Некоторые берут 7-8 % А некоторые 3-4.Вот интерестно чем это обусловлено?

15-01-2008, 23:57	ответ для Кристин на сообщение "Да я тоже так подозреваю.) Тогда..." #7
Жемчужина Севера Старожил Зарегистрирован: Sep 2007 Сообщения: 995	Кристин Опять же только что прочитала на сайте недвижимости: "При сделках с объектами высокой стоимости размер комиссионного вознаграждения обычно снижается. Например, по объектам загородной недвижимости стоимостью более 100000 USD обычный размер комиссионного вознагрождения составляет не 8-12%, а 5-7%, а при стоимости объекта более 500000 USD - 4-5%. Аналогичный подход применяется и при сделках с другими видами объектов недвижимости."

16-01-2008, 00:23	ответ для Кристин на сообщение "Heelp хочу продать в пригороде..." #8
Ленок73 Ветеран Зарегистрирован: Jan 2007 Сообщения: 878	Кристина, а где у вас квартира?

16-01-2008, 06:40	ответ для Кристин на сообщение "Heelp хочу продать в пригороде..." #9
Кристин Старожил Зарегистрирован: Nov 2007 Адрес: Сосновая поляна Сообщения: 1 214	Фефочка Мне кажется это манящие обещания и только. Соседка по лестничной клетке продавала 3 к кв ,1,5 года назад.Обратилась сначала в одно агенство. там было 6% и они почти ничего не делали!!! через 6 мес ожиданий пришлось метнуться в другое, там 3%, и месяца не прошло, как продали кв. Жаль вот только не запомнила названий не думала что пригодиться... Ленок73 В Гатчине.

16-01-2008, 10:49	ответ для Кристин на сообщение "Heelp хочу продать в пригороде..." #10
Жемчужина Севера Старожил Зарегистрирован: Sep 2007 Сообщения: 995	Кристин Я если честно тоже так думаю, что это приманка все. Но как выбрать кому отдаться, неизвестно.