делать ремонт или так продавать?

[Nadi&Sofi]

Знаю, уже несколько раз обсуждалась подобная тема, и всё сводилось к тому, что не стоит вкладываться в ремонт, лучше на новую квартиру оставить, но может быть кто-то найдется «за» другой вариант..

Собираемся продавать нашу квартирку дабы расшириться и перебраться в дргой район.
Итак, что имеем:
2ккв на В.О, через улицу от Ленэкспо, этаж 3/5, дом кирпичный сталинка, в парадной этим летом сделан косм.ремонт, окна на улицу, есть балкон
общая 54,7, комнаты 20,8+12,8, кухня 8,7, h 3,26
И во всем этом требуется ремонт, причем основательный (единственное, что сделано, это хорошая входная железная дверь и один стеклопакет-балконная дверь).
Если смотреть по БН - аналогичные квартирки от 4300 до 4800 тыс.руб., от 5000 идут уже с евроремонтом. То есть в лучшем случае можно рассчитывать на 4500…

А что если попробовать сделать ремонт? Сделать полы, потолки, стены подровнять, двери поменять, санузел новенький.. Вложить тысяч 500, хватило бы?
И неужели вложив такие деньги цену квартиры нельзя будет поднять на бОльшую сумму?

Что касается лично меня, при поисках встречной квартиры, я предпочту более дорогую, но в хорошем состоянии, чем купить новую квартиру, искать временное Убежище (а в нашем случае это только снимать) и делать ремонт..

[SLAITER]

Нет, если есть время и свободные 200-300 тыс можно смело начинать ремонт, только без двереи и окон... делать только черновую работу.
А то кому-то не понравятся ваши стеклопакеты, кому-то цвет кафеля.
Подготовьте стены везде под укладку кафеля или поклеику\покраску и все. На полу стяжку ( а вдруг захотят теплые полы? поменяите все трубы и проводку и приведите в порядок потолок. потратите где-то 200 тыс.

[Алечка]

Я как покупатель всегда была и есть против ремонта, максимум за качественную стяжку на полу. Однозначно против косметического ремонта - всегда делала для себя, всегда хочется какую-то перепланировку. Против стеклопакетов даже, ибо они по качеству ооооочень разные и по качеству монтажа тоже. Против черновой отделки - розетки и выключатели каждый захочет в своем месте разместить. Против замены труб - не зная, сколько где каких сантехприборов, невозможно смонтировать коллекторы, а про грамотную систему фильтров вообще мало кто знает. Такое мое имхо
Как продавец специально для целей продажи ничего не делала.

[borlar]

Как покупатель - против ремонта. А уж тем более косметического, специально для продажи...
Сейчас как раз решаем жилищный вопрос... понравилась "голенькая" квартира - стены ободраны, все вынесено, только сан.тех приборы торчат... Лучше я сделаю нормальный ремонт и буду жить да радоваться, чем я переплачу за "готовую" квартиру в ремонтом, а потом все-равно буду в нее вкладываться, потому как на вкус и цвет... да и "ремонт на продажу" как правило не слишком качественный - продавцы лелают его исключительно для набивания цены и при выборе материалов и пр. приоритетным является бытсрота и дешевизна, а не качество...
Вобщем, чем отдирать поклееные недавно обои и отколупывать кафель, а лучше куплю квартиру без обоев и кафеля. А если там еще и стены будут выровнены да стяжка на полу - это просто мЯчта...

[El-ena]

Вообще-то людям очень часто нужна такая квартира, чтобы сразу заехать и жить, очень много таких ситуаций. Не знаю, насколько дороже можно продать квартиру с ремонтом, но то, что быстрее - это наверняка.

[Natalija]

Я как покупатель, ищу квартиру только с ремонтом. Потому как платить кредит по квартире 30-40 т.р. в месяц , а самим жить в съемном и платить за это еще 20 не хочу!!!

[Дарёна]

Купили квартиру в кредит с косметическим ремонтом. У нас маленький ребенок. Очень удобно. Въехал и живи.

[malusha]

Сообщение от borlar

Как покупатель - против ремонта. А уж тем более косметического, специально для продажи...

+1
да, и еще, цена - главный ориентир!
та, что дешевле, та квартирка и краше.
а так вы отсекаете большую долю потенциальных покупателей

[Аруба]

Я как недавний покупатель за ПРАВДУ.
Лучше видеть реальное состояние квартиры.
Поэтому мой совет - съэкономьте 500 тыс. и продавайте как есть. Главное, чтобы чистенько было. Не факт, что ваши вложения окажут влияние на цену.

[SuperBrother Mario]

однозначно-ничего не делать,вложите 10,цена прибавицца на руп..Главно,чтоб чисто было.не текло ничего.ВСе вложения в ремонт- подарок покупателю+ВАши головняки.