продажа квартиры - Littleone 2006-2009

Troya · 28-04-2007, 11:00

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в следующей ситуации. У моего мужа имеется трехкомнатная квартира, приватизированная на него, его сестру и мать (они и прописаны). Он хочет разменять эту кваритру, чтобы получить доплату, мать согласия не дает (до приватизации она была ответственным квартиросъемщиком). Сможет ли он продать свою часть квартиры, например, или что в такой ситуации можно сделать? Заранее спасибо!

Охаnа · 30-04-2007, 12:29

порядка пользования квартирой нет? т.е. за ним не закреплена никакая комната.

Troya · 30-04-2007, 16:04

Здравствуйте, нет, никакая комната не закреплена, коммунальные услуги платят на троих поровну.

Охаnа · 30-04-2007, 19:05

догговорятся по-хорошему что это твоя комната, это моя или нет?

Orienta · 30-04-2007, 19:45

Оксана, даже если они будут определять сейчас порядок пользования, то этот порядок НЕ перейдет к новому собственнику, если муж распорядится своей ДОЛЕЙ

Охаnа · 30-04-2007, 19:47

после определения порядка пользования можно же приравнять доли к комнатам..или я ошибаюсь?

Troya · 01-05-2007, 14:11

Ох, ситуация там очень серьезная, с мамой по-хорошему не договориться никогда! Она даже не разрешила два года назад ребенка прописать, ультиматум поставила до смешного (тогда еще квартира не была приватизирована и требовалось ее согласие). Теперь нам очень нужно эту квартиру или разменять, или продать часть. Вот так. Просто интересует, возможно ли это, хоть через суд?

Охаnа · 01-05-2007, 15:04

архисложно

Orienta · 01-05-2007, 17:56

Цитата:

Сообщение от Костюченко Оксана

после определения порядка пользования можно же приравнять доли к комнатам..или я ошибаюсь?

Нет, все равно у мужа будет 1/3 доли собственности(т.е 1/3 квартиры) Если он определит (через суд, например) порядок пользования, то либо может потребовать ежемесячной доплаты от других сособственников(если ему присудят пользование комнатой меньше 1/3), или у него могут потребовать в обратном случае.
Заставить принудительно остальных сособственников продать свои доли нельзя. Муж может продать свою долю с обязательным соблюдением ст 250 ГК, т.е предварительно предложив остальным сособственникам (напр., заказным письмом с увед. о вручении) выкупить у него долю с указанием цены(!). Если в течение месяца они не выкупит или вообще, никак не отреагируют, то муж может продавать по цене не ниже указанной другим покупателям. В цене теряется сильно. За точным дисконтом лучше позвонить в аг-во недвижимости.
Единственно, чем можно поспекулировать - это тем, что муж продаст (или "подарит" - на это ст.250 ГК не распространяется) свою долю "чистоплотной семье из Таджикистана из 16-ти человек"

Охаnа · 01-05-2007, 22:49

а разве сюда нельзя применить 247 статью ГК чтобы приравнять доли к комнатам и сособственники выплатили бы долю...

28-04-2007, 11:00	#1
Troya Участник Зарегистрирован: Jun 2006 Сообщения: 214	Здравствуйте, подскажите пожалуйста в следующей ситуации. У моего мужа имеется трехкомнатная квартира, приватизированная на него, его сестру и мать (они и прописаны). Он хочет разменять эту кваритру, чтобы получить доплату, мать согласия не дает (до приватизации она была ответственным квартиросъемщиком). Сможет ли он продать свою часть квартиры, например, или что в такой ситуации можно сделать? Заранее спасибо!

30-04-2007, 12:29	ответ для Troya на сообщение "продажа квартиры" #2
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	порядка пользования квартирой нет? т.е. за ним не закреплена никакая комната.

30-04-2007, 16:04	ответ для Охаnа на сообщение "порядка пользования квартирой нет? т.е...." #3
Troya Участник Зарегистрирован: Jun 2006 Сообщения: 214	Здравствуйте, нет, никакая комната не закреплена, коммунальные услуги платят на троих поровну.

30-04-2007, 19:05	ответ для Troya на сообщение "продажа квартиры" #4
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	догговорятся по-хорошему что это твоя комната, это моя или нет?

30-04-2007, 19:45	ответ для Troya на сообщение "продажа квартиры" #5
Orienta Ветеран Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Ч.речка Сообщения: 752	Оксана, даже если они будут определять сейчас порядок пользования, то этот порядок НЕ перейдет к новому собственнику, если муж распорядится своей ДОЛЕЙ

30-04-2007, 19:47	ответ для Troya на сообщение "продажа квартиры" #6
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	после определения порядка пользования можно же приравнять доли к комнатам..или я ошибаюсь?

01-05-2007, 14:11	ответ для Охаnа на сообщение "догговорятся по-хорошему что это твоя..." #7
Troya Участник Зарегистрирован: Jun 2006 Сообщения: 214	Ох, ситуация там очень серьезная, с мамой по-хорошему не договориться никогда! Она даже не разрешила два года назад ребенка прописать, ультиматум поставила до смешного (тогда еще квартира не была приватизирована и требовалось ее согласие). Теперь нам очень нужно эту квартиру или разменять, или продать часть. Вот так. Просто интересует, возможно ли это, хоть через суд?

01-05-2007, 15:04	ответ для Troya на сообщение "продажа квартиры" #8
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	архисложно

01-05-2007, 22:49	ответ для Troya на сообщение "продажа квартиры" #10
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	а разве сюда нельзя применить 247 статью ГК чтобы приравнять доли к комнатам и сособственники выплатили бы долю...