О выборе управляющей компании, создании ТСЖ и прочем. - Littleone 2006-2009

Марийка · 26-12-2006, 16:32

Вчера получили с мамой уведомление очень странного содержания, если кратко, то надо явиться неизвестно куда, неизвестно во сколько и поучаствовать в голосовании о выборе в нашем доме управляющей компании, о создании ТСЖ и выборе его председателя и какого-то еще финансового руководителя. Внизу была приписка, что нам рекомендована какая-то тетка на место председателя, а в качестве управляющей компании ООО "Жилкомсервис №2", который сейчас типа обслуживает наш дом. Типа, потому что тот срач, в котором мы живем нельзя назвать обслуживанием дома, в лифте уже скоро пол рухнет вниз, а грязь в подъезде такая, что страшно. И не потому что мусорят, люди нормальные живут, просто не убирают вообще.
Вопрос не в этом: где-то краем уха ( я в этот вопрос не вникала, т.к. живу уже давно в новом доме, там, в старом живет мама и прописана я) я слышала, что при создании ТСЖ собственники имеют право на выбор. Т.е. есть некоторое кол-во управляющих компаний, среди которых идет конкурс. Кто выбрал за нас? Почему нам рекомендовали какую-то левую тетку на роль председателя? куда идти за информацией? Кто что знает?

Не хочется, чтобы все осталось как прежде и люди из-за элементарного незнания своих прав опять окащались в дуркакх. У нас вподъезде очень много стариков, им уже не до разборок.

ola · 27-12-2006, 10:46

Собственники имеют право на выбор управляющей компании даже без создания ТСЖ - по Жилищному кодексу до 01.01.2007 года собственники должны выбрать способ управления домом - то есть или создать ТСЖ, или выбрать Управляющую компанию. В принципе можно создать ТСЖ, а оно заключит договор с УК. Если выбора не произойдет, то дома будут выставляться на конкурс государством и собственники будут обязаны заключить договор с УК, которая выиграет конкурс (скорее всего, тот же ЖЭС). Если большинством собственников выбирается способ управления - УК и выбирается эта компания, то каждый собственник обязан заключить с ней договор на тот срок, на который решило собрание.

Почитать: Жилищный кодекс

ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО Жилищного Комитета Правительства СПб от 3 июня 2005 года N 2-1612/05
О порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления этим домом

ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО от 31 мая 2005 года N 2-1567/05
О рекомендуемой методике работы по созданию товарищества собственников жилья

Может быть, есть что-то посвежее.

fenik · 27-12-2006, 12:40

Не советовал бы я старому дому в ТСЖ влезать, лучше уж прямой договор с УК.

26-12-2006, 16:32	#1
Марийка Весенняя я. Зарегистрирован: Apr 2004 Адрес: Ульянка Сообщения: 3 631	Вчера получили с мамой уведомление очень странного содержания, если кратко, то надо явиться неизвестно куда, неизвестно во сколько и поучаствовать в голосовании о выборе в нашем доме управляющей компании, о создании ТСЖ и выборе его председателя и какого-то еще финансового руководителя. Внизу была приписка, что нам рекомендована какая-то тетка на место председателя, а в качестве управляющей компании ООО "Жилкомсервис №2", который сейчас типа обслуживает наш дом. Типа, потому что тот срач, в котором мы живем нельзя назвать обслуживанием дома, в лифте уже скоро пол рухнет вниз, а грязь в подъезде такая, что страшно. И не потому что мусорят, люди нормальные живут, просто не убирают вообще. Вопрос не в этом: где-то краем уха ( я в этот вопрос не вникала, т.к. живу уже давно в новом доме, там, в старом живет мама и прописана я) я слышала, что при создании ТСЖ собственники имеют право на выбор. Т.е. есть некоторое кол-во управляющих компаний, среди которых идет конкурс. Кто выбрал за нас? Почему нам рекомендовали какую-то левую тетку на роль председателя? куда идти за информацией? Кто что знает? Не хочется, чтобы все осталось как прежде и люди из-за элементарного незнания своих прав опять окащались в дуркакх. У нас вподъезде очень много стариков, им уже не до разборок.

27-12-2006, 10:46	ответ для Марийка на сообщение "О выборе управляющей компании, создании..." #2
ola Элита Зарегистрирован: Jun 2003 Адрес: между выцветших линий Сообщения: 1 580	Собственники имеют право на выбор управляющей компании даже без создания ТСЖ - по Жилищному кодексу до 01.01.2007 года собственники должны выбрать способ управления домом - то есть или создать ТСЖ, или выбрать Управляющую компанию. В принципе можно создать ТСЖ, а оно заключит договор с УК. Если выбора не произойдет, то дома будут выставляться на конкурс государством и собственники будут обязаны заключить договор с УК, которая выиграет конкурс (скорее всего, тот же ЖЭС). Если большинством собственников выбирается способ управления - УК и выбирается эта компания, то каждый собственник обязан заключить с ней договор на тот срок, на который решило собрание. Почитать: Жилищный кодекс ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО Жилищного Комитета Правительства СПб от 3 июня 2005 года N 2-1612/05 О порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления этим домом ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО от 31 мая 2005 года N 2-1567/05 О рекомендуемой методике работы по созданию товарищества собственников жилья Может быть, есть что-то посвежее.

27-12-2006, 12:40	ответ для Марийка на сообщение "О выборе управляющей компании, создании..." #3
fenik Активный участник Зарегистрирован: May 2006 Сообщения: 311	Не советовал бы я старому дому в ТСЖ влезать, лучше уж прямой договор с УК.