Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
18-03-2009, 23:27 | #1 |
Гость
Зарегистрирован: Mar 2009
Сообщения: 14
|
Я только подумываю сдать, но люблю быть "в материале". Почитала форум, оказывается кроме приятной материальной поддержки, могут быть и проблемы. Подскажите, если арендатор не платит, или задерживает плату, а выезжать отказывается чего делать?
Если бы я с мебелью сдавала, то, наверное, вещички бы собрала и выставила. А я собираюсь без мебели сдавать. Наверное я поменяю замки, а ели он плюнет на мебель (типа пусть у меня хранится), то чего делать? Я получается пока он добровольно не вывезет - пересдать не смогу? |
19-03-2009, 12:48 |
ответ для Лина_007 на сообщение "Дайте совет начинающему арендодателю"
#2
|
Элита
Зарегистрирован: Jun 2006
Адрес: Веселый
Сообщения: 1 823
|
А Вы попробуйте решить проблемы по мере их поступления
Обычно-то вывозят. |
19-03-2009, 13:09 |
ответ для Лина_007 на сообщение "Дайте совет начинающему арендодателю"
#3
|
Наш человек
Зарегистрирован: Jan 2006
Адрес: на берегу неба
Сообщения: 8 197
|
грамотно составлять договор и все заранее оговаривать.
|
19-03-2009, 19:47 |
ответ для alinok на сообщение "А Вы попробуйте решить проблемы по мере..."
#4
|
Гость
Зарегистрирован: Mar 2009
Сообщения: 14
|
Просто привыкла рассматривать ситуацию со-всех сторон, не хочу чтоб врасплох застали. Не то чтобы я заранее всех подозревала, но почитав форум, убедилась что бывает все. Наверное, когда я стану бывалым арендодателем, я пойму, что дело не хитрое (а может наоборот) и научусь живо ориентироваться в процессе.
|
19-03-2009, 19:55 |
ответ для Pchelka_05 на сообщение "грамотно составлять договор и все..."
#5
|
Гость
Зарегистрирован: Mar 2009
Сообщения: 14
|
Договор будет обязательно, но даже при нарушениях, если я начну выселять через суд - это минимум полгода (в лучшем случае). Да и до суда не хотелось бы доводить, так как о судах я имею ясное представление.
Участковый не будет вмешиваться, а может еще и поживиться захочет. Заранее оговаривать... заранее обещают все, а потом... Короче пессимистка, да? Но это я просто от того, что дело незнакомое. А что Вы думаете, если я их предупрежу, типа завтра - последний срок, а потом мебель выкину и назавтра протсо во двор мебель выкину - чревато? Вот Вы договор говорите, почитала я темку "пропавшие арендаторы". В принципе они ведь вовремя платили, не задерживали, правда не в полном размере, но платежи вносились регулярно. Просрочки-то не было. В принципе они мне могут сказать - не выедем, выселяйте через суд, доказывайте, что мы нарушили договор, а это как сказано выше - минимум полгода, за которые квартплату вносить надо. |
19-03-2009, 19:55 |
ответ для Лина_007 на сообщение "Дайте совет начинающему арендодателю"
#6
|
Наш человек
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Площадь Победы
Сообщения: 7 690
|
Вы знаете пересказать вам большую часть топиков о возможных проблемах и их путеи решения дорогого стоит. Сложно это и долго.
|
19-03-2009, 19:56 |
ответ для Лина_007 на сообщение "Дайте совет начинающему арендодателю"
#7
|
Наш человек
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Площадь Победы
Сообщения: 7 690
|
Я вам не зря писала что лучше 3 семьи заселить, не все же разом создадут проблемы, так хоть простои меньше.
|
19-03-2009, 19:57 |
ответ для Лина_007 на сообщение "Дайте совет начинающему арендодателю"
#8
|
Активный участник
Зарегистрирован: Nov 2008
Сообщения: 454
|
Обязательно берите залог в размере одной месяный платы
|
19-03-2009, 20:06 |
ответ для Лина_007 на сообщение "Дайте совет начинающему арендодателю"
#9
|
Элита
Зарегистрирован: Jun 2006
Адрес: Веселый
Сообщения: 1 823
|
Автор, Вы теперь не то, что вчера в смысле, начитались топиков, это гуд! Совет: пересмотрите фразу "предупрежу, типа - завтра последний срок", так что читайте и мотайте на ус, предусмотреть можно будет много, но не всё.
|
19-03-2009, 20:28 |
ответ для alinok на сообщение "Автор, Вы теперь не то, что вчера ;) в..."
#10
|
|
Гость
Зарегистрирован: Mar 2009
Сообщения: 14
|
Цитата:
Спасибо всем, хотя я и не готова морально к такой ситуации. Надеюсь мне попадутся порядочные и ответственные, которым дорога их мебель А вот, уважаемая Мирра, про 3 семьи, на что я могу рассчитывать (в смысле почем можно сдавать)? И как между ними свет делить(расчетка-то одна будет)? Сами разберутся или пропорционально площади комнаты? |
|