квартира ЖСК и право собственности - Littleone 2006-2009

карапузень · 02-03-2009, 15:52

Может кто подскажет - квартира ЖСК, но право собственности не регистрировали, т.к. при оформлении техпаспорта возникла проблема - у нас 1 этаж и мы самовольно пристроили лоджию. Нам пока так удобно. Естественно, это нарушение и ее надо снести, но нам пока не хочется этим заниматься. Так вот вопрос - может это как-то сказаться в дальнейшем? Т.е., нам это право собственности будет нужно если мы соберемся продавать эту квартиру, а если нет? Можно и так жить?

Pozitiv · 02-03-2009, 16:39

Цитата:

Сообщение от карапузень

Может кто подскажет - квартира ЖСК, но право собственности не регистрировали, т.к. при оформлении техпаспорта возникла проблема - у нас 1 этаж и мы самовольно пристроили лоджию. Нам пока так удобно. Естественно, это нарушение и ее надо снести, но нам пока не хочется этим заниматься. Так вот вопрос - может это как-то сказаться в дальнейшем? Т.е., нам это право собственности будет нужно если мы соберемся продавать эту квартиру, а если нет? Можно и так жить?

Если у Вас ЖСК, то право собственности у Вас возникло с момента окончания выплат. оформить в ФРС документы надо. Попробуйте найти техника ПИБ без выхода на объект.

digital · 02-03-2009, 16:58

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

. оформить в ФРС документы надо. .

зачем?

Stefany · 02-03-2009, 17:02

Цитата:

Сообщение от digital

зачем?

Если соберутся продавать ипотечнику, получать свидетельство все равно придется.
А так - не зачем

digital · 02-03-2009, 17:13

Цитата:

Сообщение от Stefany

Если соберутся продавать ипотечнику, получать свидетельство все равно придется.
А так - не зачем

а если не ипотечнику, то не нужно что-ли ?

еще думаю в будущем возможны проблемы с наследством

Stefany · 02-03-2009, 17:21

Не, проблем с наследством быть не должно. А неипотечнику можно продать и так, одновременно зарегистрировав право, сделку и переход права.

Pozitiv · 02-03-2009, 17:23

Цитата:

Сообщение от digital

зачем?

Если не планируется продажа, дарение, вступление в наследство, то можно и не оформлять, но я люблю чтобы документики лежали готовенькие.

У меня знакомая решила зарегистрировать ЖСК, подала документы в ФРС и получила приостановку, потребовалась доработка документов, на которую ушло несколько месяцев хождения по мукам. Хорошо, что она просто решила оформить документы, а если бы сделка развалилась?

viky68 · 02-03-2009, 20:11

Для регистрации в ГБР, нужен кадастровый паспорт. В нем вроде не указывают наличие перепланировки. Поправьте меня, если я ошибаюсь. В любом случае, если написано: границы квартиры не изменились в результате самовольной перепланировки, то ГБР зарегистрирует

Pozitiv · 02-03-2009, 21:05

В данном случае наружные границы квартиры изменились. Зарегистрировать будет ооочень сложно!

Хельга · 02-03-2009, 22:01

Если сложности при оформлении уже возникли, значит техник уже приходил и в ПИБе перепланировка зафиксирована.
Приглашать через какое-то время ещё раз техника, который не "обратит внимание"...скорее всего не прокатит.Это то, что видно снаружи, не подпишутся на это.
Зарегистрировать всё же как-то лучше.Прятать голову в песок - не выход.Проблемка есть и надо её решать, а не отодвигать на потом.
А узаконить точно нельзя?

02-03-2009, 15:52	#1
карапузень Ветеран Зарегистрирован: Aug 2008 Адрес: Приморский_озеро Долгое Сообщения: 665	Может кто подскажет - квартира ЖСК, но право собственности не регистрировали, т.к. при оформлении техпаспорта возникла проблема - у нас 1 этаж и мы самовольно пристроили лоджию. Нам пока так удобно. Естественно, это нарушение и ее надо снести, но нам пока не хочется этим заниматься. Так вот вопрос - может это как-то сказаться в дальнейшем? Т.е., нам это право собственности будет нужно если мы соберемся продавать эту квартиру, а если нет? Можно и так жить?

02-03-2009, 17:21	ответ для карапузень на сообщение "квартира ЖСК и право собственности" #6
Stefany Мега-элита Зарегистрирован: Mar 2007 Адрес: Вологда Сообщения: 3 783	Не, проблем с наследством быть не должно. А неипотечнику можно продать и так, одновременно зарегистрировав право, сделку и переход права.

02-03-2009, 20:11	ответ для карапузень на сообщение "квартира ЖСК и право собственности" #8
viky68 Гость Зарегистрирован: Feb 2009 Сообщения: 6	Для регистрации в ГБР, нужен кадастровый паспорт. В нем вроде не указывают наличие перепланировки. Поправьте меня, если я ошибаюсь. В любом случае, если написано: границы квартиры не изменились в результате самовольной перепланировки, то ГБР зарегистрирует

02-03-2009, 21:05	ответ для viky68 на сообщение "Для регистрации в ГБР, нужен..." #9
Pozitiv Элита Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 2 458	В данном случае наружные границы квартиры изменились. Зарегистрировать будет ооочень сложно!

02-03-2009, 22:01	ответ для карапузень на сообщение "квартира ЖСК и право собственности" #10
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	Если сложности при оформлении уже возникли, значит техник уже приходил и в ПИБе перепланировка зафиксирована. Приглашать через какое-то время ещё раз техника, который не "обратит внимание"...скорее всего не прокатит.Это то, что видно снаружи, не подпишутся на это. Зарегистрировать всё же как-то лучше.Прятать голову в песок - не выход.Проблемка есть и надо её решать, а не отодвигать на потом. А узаконить точно нельзя?