Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

[nun]

Вот тут две девушки собрались съезжаться, чем черт не шутит. Ищите

[Незнакомка1]

Сообщение от nun

Девочки последние вести с полей
На сегодняшний день субсидия на 1 человека составляет 496 000 руб жаль конечно но что делать, неизвестно сколько будет дальше

Жаль. А что сумму субсидий определяют до заседания комиссии?
Мы вот на последнюю в 2008 году не попали, нам сказали, что следующая )то есть первая в 2009 году) будет в феврале.

[Незнакомка1]

Сообщение от nun

Девочки кто уже расселился, скажите как обстоит дело с налоговой? Налог за продажу начисляют? Если да то какой? По идее не должно быть никаких налогов, поскольку фактически идет обмен, только юридически проходит как купля -продажа

Мы еще в процессе (расселения), но точно могу вам сказать- что если вы продаете соседу свою комнату (комнаты), а она (они) у вас в собсвенности меньше 3 лет, то налог с дохода придется платить.
Налог 13%, но считать его надо не со всей суммы.
Если бы квартира была отдельной то 13% считалось бы с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры. А в коммуналке чтобы понять с какой суммы платить, то за 1млн. считается соответственно вычет на целую квартиру, а ваш вычет определяется исходя из вашей доли собственности, то есть если ваша доля 25квм, а все остальное 60, то ваш вычет составит 416667р - так считают налоговые, но есть мнения что при продаже комнаты в любом случае должен быть вычет 1млнр.
И при этом Вы сами должны подать декларацию о своих доходах- расселились скажем в 2009 году- в налогую декларацию в 2010 году.

[Gull]

Сообщение от nun

Девочки последние вести с полей
На сегодняшний день субсидия на 1 человека составляет 496 000 руб жаль конечно но что делать, неизвестно сколько будет дальше

Ууу. Кому-нибудь уже звонили в этом году? Мы комиссию ещё в прошлом году прошли (пришло уведомление по почте), но так как в бюджете больше денег не было, то сказали позвонят в январе-феврале и расчет будет по новым ценам.
Первый пост отредактировала.

[Лиличка]

подскажите а если мама (собственник), оформит дарственную на дочь, то дочери придется платить подоходный налог 13%

[nun]

Сообщение от Gull

Ууу. Кому-нибудь уже звонили в этом году? Мы комиссию ещё в прошлом году прошли (пришло уведомление по почте), но так как в бюджете больше денег не было, то сказали позвонят в январе-феврале и расчет будет по новым ценам.
Первый пост отредактировала.

Мы тоже комиссию прошли в ноябре, вот была на Комсомола, сказали что деньги на программу еще не перевело государство, они ждут
У нас еще загвоздка в том, что соседи находятся в стадии приватизации своей комнаты.

[Tomusya]

Сообщение от Лиличка

подскажите а если мама (собственник), оформит дарственную на дочь, то дочери придется платить подоходный налог 13%

Нет! Прямые родственники налог не платят.

[мама Алена]

Девушки, кто-нибудь из тех, кто уже получил субсидию. Расскажите про сроки - что сколько времени занимало?
А то мы все сдали документы на расселение 12 августа, нам говорили все займет два-три месяца, а получилось... Два месяца документы непонятно зачем лежали в райжилобмене, потом их еще два месяца никак не могли рассмотреть в районной администрации, теперь говорят "мы отправим все в город в ГорЖилОбмен, через пару месяцев ждите ответ". То есть как сначала пообещали решить за два месяца, так и сейчас обещают, а уже считай полгода прошло...
Может пожаловаться на них кому-то можно?

[ЧАРОВНИЦА]

блин,жаловаться пришла.Пошли в 112 кабинет,говорят приводите соседей,чтоб дальше на субсидию.Тут мы к соседям,типа поехали.а они по др программе ждут выплат(312постановление)У них 1 человек стоял на очереди до 1985 года,и они все хвостом к нему встали(разве так можно?)и могут делать с комнатой что захотят!!!!Сейчас продадут какому-нить д.Маге назло нам,и все.Сидим дальше в Ж...Разве это справедливо????будем уговаривать дать согласие на расселение коммуналки.

[мама Алена]

Сообщение от ЧАРОВНИЦА

блин,жаловаться пришла.Пошли в 112 кабинет,говорят приводите соседей,чтоб дальше на субсидию.Тут мы к соседям,типа поехали.а они по др программе ждут выплат(312постановление)У них 1 человек стоял на очереди до 1985 года,и они все хвостом к нему встали(разве так можно?)и могут делать с комнатой что захотят!!!!Сейчас продадут какому-нить д.Маге назло нам,и все.Сидим дальше в Ж...Разве это справедливо????будем уговаривать дать согласие на расселение коммуналки.

У вас преимущественное право покупки, должны сначала вам предложить купить. А чтобы получить субсидию - это либо уговаривать соседей на расселение, либо по какой-то другой программе идти.