Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

[nun]

Девочки кто уже расселился, скажите как обстоит дело с налоговой? Налог за продажу начисляют? Если да то какой? По идее не должно быть никаких налогов, поскольку фактически идет обмен, только юридически проходит как купля -продажа

[Незнакомка1]

Сообщение от nun

Девочки кто уже расселился, скажите как обстоит дело с налоговой? Налог за продажу начисляют? Если да то какой? По идее не должно быть никаких налогов, поскольку фактически идет обмен, только юридически проходит как купля -продажа

Мы еще в процессе (расселения), но точно могу вам сказать- что если вы продаете соседу свою комнату (комнаты), а она (они) у вас в собсвенности меньше 3 лет, то налог с дохода придется платить.
Налог 13%, но считать его надо не со всей суммы.
Если бы квартира была отдельной то 13% считалось бы с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры. А в коммуналке чтобы понять с какой суммы платить, то за 1млн. считается соответственно вычет на целую квартиру, а ваш вычет определяется исходя из вашей доли собственности, то есть если ваша доля 25квм, а все остальное 60, то ваш вычет составит 416667р - так считают налоговые, но есть мнения что при продаже комнаты в любом случае должен быть вычет 1млнр.
И при этом Вы сами должны подать декларацию о своих доходах- расселились скажем в 2009 году- в налогую декларацию в 2010 году.