Опять про ТСЖ или управляющую компанию...

[тусенок]

Сообщение от KoshkaNatashka

Фамилию помню - Медведева. Вроде Ирина, да. Наверное, она. Она говорила, что она каждый день эти собрания проводит

И у нас в начале мая было собрание, но я так понимаю нас просто постаили перед фактом, что нас обслуживает УК "Сити-Сервис", не хотите ли вы подтвердить, чтобы мы дальше работали. А наобещали, наобещали - даже лифты поменять. Во как

[KoshkaNatashka]

Сообщение от 0803

И для каждой квартиры был напечатан договор на отдельном листе, или все подписали один?

Для каждой квартиры отдельный договор.

[KoshkaNatashka]

Сообщение от тусенок

И у нас в начале мая было собрание, но я так понимаю нас просто постаили перед фактом, что нас обслуживает УК "Сити-Сервис", не хотите ли вы подтвердить, чтобы мы дальше работали. А наобещали, наобещали - даже лифты поменять. Во как

Интересно. И что вы, подтвердили? А как они этот год работали?

[ola]

Сообщение от KoshkaNatashka

Интересно. И что вы, подтвердили? А как они этот год работали?

Я тоже заинтересовалась - а собственники об этом факте раньше знали или узнали только на собрании?

[ELFXF]

Думаем создать ТСЖ, дом старый, много должников. Вот и вопрос, как взыскать с должников деньги, и что делать со старой канализацией и электропроводкой. Если станем ТСЖ то это будет наша проблема, или все-таки жэс обязаны нам передать дом в надлежащем состоянии?

[suhov]

Сообщение от МамаВЕИЯ

Думаем создать ТСЖ, дом старый, много должников. Вот и вопрос, как взыскать с должников деньги, и что делать со старой канализацией и электропроводкой. Если станем ТСЖ то это будет наша проблема, или все-таки жэс обязаны нам передать дом в надлежащем состоянии?

Не делайте Вы этого. Зачем Вам это нужно?
Там же ведь как. У ТСЖ счет, на который поступают платежи. А ТСЖ уже заключает договор с обслуживающими организациями и нанимает работников. При этом расплачивается с ними со счет а. Т.о. должники живут засчет соседей, а ТСЖ должно покрывать расходы полностью. Деньги с должников взыскать практически нереально. Все что рассказывают по телевизору, о том что это очень просто - фуфло. Председатель ТСЖ должен на них подавать в суд от имени ТСЖ, его будут поливать помоями с головы до ног, он годами будет ходить по судам и доказывать, что он не верблюд. А должники в массе своей еще и очень наглые - будут подавать встречные иски, вызывать по разным, не относящимся к долгам вопросам разные службы и комиссии, которым всегда найдется за что это ТСЖ оштрафовать. И при этом ссылаться на то, что это должники делают в отместку за попытку взыскать долги - не канает. Долги сами по себе, а нарушения сами по себе. А нарушения у нас есть везде и всегда - только пиши жалобы. Вы даже не представляете себе сейчас что может являться на рушением )) Вот машины нельзя парковать ближе 15 м от окон, лоджии стеклить и до бесконечности.
Есть в Вашем доме кому этим заниматься? А то на ТСЖ сразу вешают всех собак, особенно на Правление. Каждый кому не лень будет рассказывать0 что там одни воры. Особенно если люди работают безвозмездно.
ЖЭС Вам ничего не должен. Дом Вы возьмете в том виде, в котором он есть и все чинить будете за свой счет.
Извините, наболело ))

[ELFXF]

Печально. у нас всего шесть квартир, две из которых коммуналки. Очень хочется домофон, консъержа, нормальное освещение. А с жэсом это малореально. Только если за свой счет все делать. А деньги платим за коммунальные не малые.

[suhov]

Сообщение от МамаВЕИЯ

Печально. у нас всего шесть квартир, две из которых коммуналки. Очень хочется домофон, консъержа, нормальное освещение. А с жэсом это малореально. Только если за свой счет все делать. А деньги платим за коммунальные не малые.

Ну так а если сделать ТСЖ, то за чей это будет счет, интересно? Тоже за свой.
А чтоб консъерж был надо ему зарплату ежемесячную платить. И Председателю (или управляющему), и бухгалтеру. И налоги платить надо, сдавать баланс, и в соцстрах взносы. И договоры на обслуживание заключать от имени ТСЖ и с аварийной службой в том числе.
В Вашей ситуации ТСЖ противовоказано категорически. Кто всем этим заниматься будет в доме, где 6 квартир, да еще и коммуналки.
А любое решение нужно принимать общим собранием собственников, да чтоб кворум был, да чтобы еще нужные решения поддерживались. А то ведь если члены ТСЖ неплательщики, права голоса Вы их все равно лишить не имеете права, а голосовать они могут против просто из вредности.
В нашей стране загубят любую хорошую идею )

[fenik]

Сообщение от тусенок

И у нас в начале мая было собрание, но я так понимаю нас просто постаили перед фактом, что нас обслуживает УК "Сити-Сервис", не хотите ли вы подтвердить, чтобы мы дальше работали. А наобещали, наобещали - даже лифты поменять. Во как

Ну значит так и будет со временем. А кто у вас на собрании выступал от компании если не секрет?

[Nonish]

тока защитила диплом про проблемы ТСЖ. Проблем у ТСЖ, скажу я вам, целая туча, особенно если это дом старого фонда. Новый Жилищный Кодекс ведёт к тому, чтобы вся ответственность за жильё лежала на собственнике. Это, конечно, хорошо по идее. НО...не в нашей стране и не в нынешней ситуации в ЖКХ. 55% жилполощади России требует капремонта-это 5 трл.рублей или 200 млрд.долларов. Ну вот откуда взять эти деньги??? Конечно же у народа! Создадим всякие ТСЖ, ЖСК и т.п., вроде как сами и платите, народ, за капремонт. "Баба с воза-кобыле легче". Ну, в общем так. Пессиместично. Хотя государство всячески пытается продвинуть институт ТСЖ, популязировать именно этот способ управления жилищным фондом, но пока безуспешно.