Адвекс - нужны отзывы

[Хельга]

Сообщение от leilija

лет 5 назад я обращалась в "Петербургскую Недвижимость" - вот уж где гадюшник самый настоящий - хамят прям с ресепшена....

По-моему вы обощили из-за негативного опыта с 1 человеком.
Никто никогда мне на ресепшене там не хамил.Дело своё знают.Во всяком случае те. с кем мне приходилось общаться.Так что называть целое агентство "гадюшником", наверное, не стоит.

[leilija]

Сообщение от Хельга

По-моему вы обощили из-за негативного опыта с 1 человеком.
Никто никогда мне на ресепшене там не хамил.Дело своё знают.Во всяком случае те. с кем мне приходилось общаться.Так что называть целое агентство "гадюшником", наверное, не стоит.

если бы это был один человек, то я бы, возможно, списала б на личное настроение этого человека (не с той ноги встал, дома проблемы и т.д..), но знаете, когда я прихожу на встречу с агентом, а его еще нет, на ресепшене спрашиваю, где можно подождать ИванИваныча Иванова, мне отвечают, что таких вообще не знают, зовут охранника и тот выставляет меня за дверь,со словами " девочка, ты вообще ошиблась дверью, здесь солидное агентство"... я прождала агента пол-часа(!!) на улице (а был дождь) тот так и не появился..(как потом выяснилось он стоял в пробке, не мог поднять трубку, т.к был за рулем) какой вывод мне еще делать о таком агентстве и отношении к клиенту?

[alinasss]

Давайте другую тему обсудим - кто в итоге платит за услуги - продавец или покупатель? По аналогии - яйцо или курица?

[АВК]

Сообщение от alinasss

Давайте другую тему обсудим - кто в итоге платит за услуги - продавец или покупатель? По аналогии - яйцо или курица?

Оба платят, и не по одному разу. В выигрыше только агент.

[Кола]

Сообщение от АВК

Оба платят, и не по одному разу. В выигрыше только агент.

Вот не нравятся мне такие обобщения.

Как я понимаю, при купле-продаже недвижимости действует правило: любые желания за ваши деньги.
Если вы не новичок, имели уже опыт таких сделок, или просто уверены в себе, то Ищите сами объект, созваниваетесь, просматриваете, проверяете документы, историю и - покупаете.
Значит, соотношение цена/качество вас устроило, и если вы согласились купить кв., предположим, за 3120 т.р., то вас не должно волновать, что 120 получит агентство, а 3000 продавец.
Вы можете попытаться найти объект ваших желаний "от хозяина", пожать друг другу руки, провести сделку с ним вдвоем и не платить агентству.

Если вы не уверены или боитесь, вам некогда, лень или разумно считаете, что каждым делом должен заниматься профессионал, то вы обращаетесь в какое-либо агентство или к агенту, и они проводят для вас работу по поиску объекта и сопровождению сделки, которую вы оплачиваете отдельно, что совершенно справедливо.

Если вы в цепочке, т.е. выступаете и как продавец, и как покупатель, то соответственно и платите.

Как правило, при обсуждении таких вопросов тут же сыплются примеры из жизни о недобросовестных агентах и пр. Но это не отменяет простого правила: каждая работа должна оплачиваться.

ЗЫ. Если что, я не агент и никогда им не была.

[АВК]

Сообщение от Кола

Значит, соотношение цена/качество вас устроило, и если вы согласились купить кв., предположим, за 3120 т.р., то вас не должно волновать,

Поскольку здесь форум родителей, приведу соответствующую аналогию.
Допустим (не дай Бог!), Ваш ребёнок заболел. Вам нужно срочно купить аспирин.

Вы выходите из дома и видите, что ближайшие государственные аптеки давно скуплены и перепрофилированы под порнографические магазины, а в единственной негосударственной грязно, наплёвано, сидит смуглый человек и предлагает купить таблетку аспирина за 100 рублей (хотя Вы знаете, что в государственных аптеках он стоил 10).

Вы покупаете таблетку. Но это не означает, что Вас устроило соотношение цена/качество. Это означает только, что на рынке царит недобросовестная конкуренция. Вам нужно купить не аспирин вообще, а аспирин здесь и сейчас. А здесь и сейчас цену определяет монополист - тот самый смуглый человек.

Точно так же и с квартирами. Вам нужно купить не абстрактную квартиру, а квартиру "здесь и сейчас" - конкретный объект, который Вам понравился по характеристикам, виду из окна и местоположению. Если бы конкуренция была добросовестной, т.е. один и тот же хозяин выставил бы квартиру через много агентств, и они бы конкурировали между собой, кто назначит меньший процент и даст лучшие условия, цена была бы справедливой. Но на данном конкретном объекте сидит мелкий монополист - агент, который запугал хозяина заключить т.н. "эксклюзивный договор", а заодно зазомбировал его, что работать без агентов страшно и опасно.

Вы покупаете квартиру. Но это не значит, что Вас устроило соотношение цена/качество.

это не отменяет простого правила: каждая работа должна оплачиваться.

Совершенно верно. Но так же верно и то, что оплата должна быть по труду, и не должна оплачиваться работа, которая заказчику не нужна.

[Кола]

Сообщение от АВК

Вы покупаете таблетку. Но это не означает, что Вас устроило соотношение цена/качество. Это означает только, что на рынке царит недобросовестная конкуренция. Вам нужно купить не аспирин вообще, а аспирин здесь и сейчас. А здесь и сейчас цену определяет монополист - тот самый смуглый человек.

Точно так же и с квартирами. Вам нужно купить не абстрактную квартиру, а квартиру "здесь и сейчас" - конкретный объект, который Вам понравился по характеристикам, виду из окна и местоположению.

Хоссподи, опять те же песни!
Ну как донести мысль, что хотеть и иметь возможность - разные понятия. Если я не могу трем своим детям купить по трехкомнатной кв. (хотя очень хочу, чесслово), то я им покупаю по однокомнатной, продав практически все, что имела на юге. И даже 1-комнатные покупаю не высшего класса, а того, что по деньгам, т.е. весьма скромные.
И при чем тут агенты? Они, так же, как и мы, работают в условиях рынка.
Я тоже хочу колбасу за 2,20 и водку за 3,67 , но время диктует немного другие цены, и почему-то не приходит в голову обвинять в неисполнении моих желаний продавцов магазинов.

Если следовать вашей логике, то у нас везде недобросовестная конкуренция, не только на рынке недвижимости. Может, так оно и есть. Но мы в теме, где форумчанка спрашивает мнение о конкретном агентстве и агенте, так что не будем далеко удаляться.
А вам желаю найти конкретную квартиру своей мечты с добросовестным агентом либо без оного, удачи!

[Satheda]

по сравнеyb. с большинством - приличное агентство, но истина - верить надо в агента, конкретного человека. В любом случае, Адвекс любит себя обезопасить. Это неплохо. Хрошо сделки проверяются. Но и стоят услуги не мало

[anta]

Пойду в понедельник встречаться с Н.Н.
Если кто-нибудь подскажет, на что обратить внимание, буду очень благодарна. Ну совсем нет опыта...

[Хельга]

Сообщение от anta

Пойду в понедельник встречаться с Н.Н.
Если кто-нибудь подскажет, на что обратить внимание, буду очень благодарна. Ну совсем нет опыта...

Я бы посоветовала прислушаться к себе.Комфортно ли Вам общаться с человеком.
Может не стоит сразу подписывать договор или подписать на срок не более месяца.