Что делать с неплатящими адендаторами

[Бэмби]

Сообщение от tolstopuz

Что у вас на магазине больная тема. Я думаю без товаров прожить можно, а вот на улицу...

Ага, про жестокость в магазине песни не поем. Ну да, там халявщиков не любят.
А вам на улицу никто не предлагал. Можно комнату в коммуналке снять.

[Ardent_Prepod]

Автор, вам БМ (кстати, это кто ?) предлагает правильные вещи. Если люди не выполняют условия договора, их надо выселить и дело с концом. Не поленитесь - забейте фамилии и паспортные данные Ваших арендаторов не только на форум, но и в черный список на каком-нибудь сайте типа sdadim.ru (это московский, я не знаю, есть ли питерский аналог).

[Бэмби]

Сообщение от Раневская

Положительное решение суда ждать не так уж и долго. Взыскать есть что - у мужа дамы неплохая машина. Ее заинтересованный пристав задержит через ГАИ.

Не будут машину задерживать и изымать. Сумма долга не соразмерна стоимости авто. Максимум арест по бумагам наложат.
Надеюсь вы без этого обойдетесь.

[lisitsa]

Сообщение от Раневская

Из законных БМ предлагает в случае неоплаты поменять замки и опечатать квартиру. Подать в суд на выселение и взыскание по суду долга за период проживания и период нахождения квартиры "под арестом" пока идет судебное разбирательство ?

Думаю что взыскать сумму аренды за период нахождения квартиры под арестом на время судебного разбирательства не получится.

[Маня]

Сообщение от Инна не Стихиаль :)

Дом - мой, поскольку я нынче тут живу Так хозяйка сказала, когда въезжали - я спрашивала, можно ли смеситель менять и гвозди забивать, мне было сказано "когда я буду пользоваться квартирой для себя - в ней будет новый ремонт. А пока -делай что хочешь, только не двигай стены." А ключи - она изначально нам все отдала, более того - когда сын потерял и мы меняли замок, я ее уведомила и предложила комплект - отказалась Везло или нет -не знаю, до меня сдавала один раз, потом нам, теперь вот мы в свою уезжаем - на наше место уже люди есть, и все всегда через агенство (и мы тоже). Сами сдаем дачу -говорю людям то же самое ( сажайте, собирайте, копайте -дом только не сносите). Я думала, это норма.

Мы тоже, когда снимали, въехали, поменяли замки и ключи все оставили у себя. Когда съезжали, весь комплект ключей отдали хозяину. Все было ок. :-) Всех устраивало.
Сейчас сама сдаю, правда знакомым, так они меня сами попросили оставить себе комплект на всякий пожарный случай. А так готова была отдать все. :-) Но это знакомые...

[Бэмби]

Сообщение от lisitsa

Думаю что взыскать сумму аренды за период нахождения квартиры под арестом на время судебного разбирательства не получится.

+10
Вообще да, взыскать сможете только за неоплаченное время проживания. Так что с опечатыванием не заморачивайтесь даже. Пустите лучше новых жильцов.

[Мирра]

Сообщение от Тапок возмездия

Там есть что вывозить? Плохо, что залога нет.
Предупреждаете, что арендная плата должна быть внесена в полном объеме до 12.00 завтра, в случае, если денег не будет, к 19.00 квартира должна быть освобождена.
Меньше цацкайтесь с арендаторами - дешевле обойтется.

Вот чего не рекомендую так это ставить ультиматумы, Если понимаете что денег вам не заплатят - звоните в дверь, входите с 2-3 знакомыми и тогда ставите ультиматум - Деньги через 6 часов за прожитое, месяц вперед и залог, либо за 6 часов с вещами на выход. Иначе рискуете найти настолько убитую квартиру что придется делать ремонт.

Сообщение от Инна не Стихиаль :)

Я думала, это норма.

Нет, это не норма - у меня ключи от всех мойх квартир, так как наниматели просят в их отсутствие поливать цветы и делать мелкий плановый ремонт.
[quote=tolstopuz;22159076]

Сообщение от Бэмби

Что именно жестоко? Три недели халявной бесплатной жизни? Вы готовы три недели не получать деньги?
Мы вроде не в лесу живем, и в случае задержки заработной платы всегда можно хотя бы позвонить, в конце концов занять. Ведь насильно никто не заставляет снимать.

Снимать насильно не заставляют, это факт.

Насчет насильно никто не заставляет снимать, это вы зря. С ценами на жилье выбора то особо нет.

Кого то должны любить ваши проблемы? Снимите дом в пригороде за 500 рублеи - топите дровами. Каждый сам за себя.

Сообщение от elenak00

А как Вы после положительного решения суда будете взыскивать с них оплату? А если они безработные и без питерской прописки? Имеет ли смысл простаивание опечатанной квартиры? Может лучше выселить и пересдать, забив на эти 3 недели, убытки будут меньше и головной боли тоже.

+1

Сообщение от tolstopuz

Что у вас на магазине больная тема. Я думаю без товаров прожить можно, а вот на улицу...

[Yusya]

[quote=tolstopuz;22159076]

Сообщение от Бэмби

[/quo

Насчет насильно никто не заставляет снимать, это вы зря. С ценами на жилье выбора то особо нет.

Меня всегда подобные высказывания удивляют.
без прописки в нашей стране живет довольно-таки небольшое количество народа.
Нет денег снимать - добро пожаловать на постоянное место жительства.

[Gretc]

Вы бы не уехали, а я знаю истории, когда уезжали, кинув ключик в почтовый ящик.

+100

[moody]

Сообщение от Инна не Стихиаль :)

Дом - мой, поскольку я нынче тут живу Так хозяйка сказала

Ваша хозяйка потрясающей наивности женщина. И Вас в заблуждение ввела. Вы живете в доме Вашей хозяйки. Не важно, что она Вам разрешила где попало гвозди вбивать, это не повод называть это своим домом.

Сообщение от tolstopuz

Насчет насильно никто не заставляет снимать, это вы зря. С ценами на жилье выбора то особо нет.

А кто Вас заставляет снимать за невыгодную Вам цену? Подавайте на него в суд. Как за нарушение прав человека человеком. Я серьезно. Другое дело, что Вам не хочется жить с мамой-папой в области, хочется отдельную комнату ребенку и хочется поближе к работе. А это уже, извините, совсем другой разговор. Выбор у Вас есть, только он Вам не нравится. Так он и не доллар, чтобы всем нравиться.