Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
18-04-2006, 17:56 |
ответ для sweet V на сообщение "А как вам живется с ТСЖ?"
#31
|
Хранитель
Зарегистрирован: Aug 2005
Сообщения: 10 602
|
Да, трудно народ собрать, когда всем все равно. Может у людей денег некуда девать?
У нас в доме наоборот, есть группа жильцов, которые хотят что-то улучшить и денег готовы платить, а большинству ничего не надо, их все устраивает как есть. Короче, другая крайность |
18-04-2006, 18:13 |
ответ для sweet V на сообщение "А как вам живется с ТСЖ?"
#32
|
altavista
Зарегистрирован: Apr 2004
Адрес: бульв. Новаторов/ Ленинский пр.
Сообщения: 2 540
|
У нас ТСЖ было изначально, с момента постройки. Сначала одно на 2 дома, председателем был житель того дома, который не наш. Так он все тянул в свой дом, в нашем ничего особо не делал, только в подсобке устроил склад вещей имени себя.
В итоге мы разделились, председателем стал наш сосед. Вот он старается, претензий нет пока... |
18-04-2006, 21:23 |
ответ для Кнопка на сообщение "Да, трудно народ собрать, когда всем..."
#33
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: May 2005
Адрес: острова
Сообщения: 3 215
|
Цитата:
зы- Andre, у нас тоже под 200 баксов набегает. |
|
18-04-2006, 22:00 |
ответ для PЫЖИК на сообщение "у нас где-то 250. А как можно? А легко..."
#34
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2005
Адрес: Питер, в Озерках
Сообщения: 6 272
|
На примере нашей 100 кв.м. квартиры:
1. АУР - Административно-Управленческие Расходы (сюда входят расходы на АУП - Административно-Управленческий Персонал). Т.е. зарплата управляющего, председателя (если он ее получает), бухгалтера и паспортиста (у нас он есть). По платежки за апрель АУР: 414.25 руб. 2. Обслуживание дома: у нас 625.28 руб. (в нашем доме сюда входят: сантехник-электрик (в одном лице), дворник, уборщица парадных и сезонно - садовник). Работают очень хорошо. Претензий к работе нет никаких. Парадная блестит, лампочки светят, дворник два раза в день выметает газоны и дорожки. 3. Охраны у нас нет, но есть консъержки (по 4 в каждой парадной) и 4 видеокамеры (будут ставить еще 4, в том числе, в лифте) которые делают тоже самое, что и ваши охранники. Есть сигнальная кнопка, заключен договор с охранным предприятием. Кроме того, консъержки следят за порядком в парадной, отвечают за "тихие часы", протирают лифт и первый этаж, если там появляются какие-то следы. Платим 484.59 руб. Ну и отопление: 439.65 руб. Все остальные платежи (вода хол., гор., лифт, вывоз мусора, лифт, услуги банка) очень небольшие. Т.е. общий итог у нас получился 2355.92 (за апрель). |
18-04-2006, 22:50 |
ответ для PЫЖИК на сообщение "Вот, самая мулька, что когда в доме..."
#35
|
|
Раскрашивающий небо
Зарегистрирован: Nov 2004
Сообщения: 6 941
|
Цитата:
|
|
18-04-2006, 22:53 |
ответ для Смушка на сообщение "На примере нашей 100 кв.м. квартиры:
..."
#36
|
|
Раскрашивающий небо
Зарегистрирован: Nov 2004
Сообщения: 6 941
|
Цитата:
|
|
18-04-2006, 22:56 |
ответ для sweet V на сообщение "А как вам живется с ТСЖ?"
#37
|
Banned
Зарегистрирован: Apr 2005
Адрес: пл. Мужества
Сообщения: 8 765
|
Да, кстати, если что-то в квитанции не устраивает, то ее можно самостоятельно переделать и заплатить так, как считаешь нужным, а разбираться с ТСЖ уже потом в удобное для себя любимого время.
|
18-04-2006, 23:10 |
ответ для sweet V на сообщение "А как вам живется с ТСЖ?"
#38
|
Раненый зверь
Зарегистрирован: Apr 2003
Адрес: пл. Мужества
Сообщения: 8 908
|
Живется в общем и целом, нормально, хотя по началу экстрим был - по осени 1,5 мес без горячей воды. Сейчас, ттт, все нормализовалось, кв. плата не растет, домофон работает, ремонт сделали в парадных.
|
18-04-2006, 23:12 |
ответ для sweet V на сообщение "А как вам живется с ТСЖ?"
#39
|
Раскрашивающий небо
Зарегистрирован: Nov 2004
Сообщения: 6 941
|
Статья 16. Бремя домовладельцев в кондоминиуме по содержанию и ремонту общего имущества в кондоминиуме
1. Домовладельцы в кондоминиуме несут в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества. 2. Неиспользование домовладельцем принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме. Статья 17. Обязательные платежи домовладельцев в кондоминиуме 1. В кондоминиуме содержание и ремонт помещений, находящихся в частной, муниципальной, государственной или иной форме собственности, осуществляются за счет домовладельцев - собственников этого имущества в соответствии с действующим законодательством. 2. Домовладельцы (физические и юридические лица) в кондоминиуме оплачивают налог на недвижимое имущество, а при использовании собственных помещений для извлечения прибыли - и другие установленные законодательством налоги. 3. Домовладельцы в кондоминиуме оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с действующим законодательством. 4. Домовладельцы оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. 5. Домовладельцы несут ответственность за своевременность платежей нанимателей либо арендаторов принадлежащих им помещений. Общим собранием товарищества собственников жилья может быть предусмотрена возможность внесения отдельных платежей нанимателями либо арендаторами в соответствии с договором найма либо аренды (платежей за содержание и ремонт общего имущества, части платежей за коммунальные услуги) непосредственно на счет товарищества. Статья 18. Размеры обязательных платежей домовладельцев в кондоминиуме на содержание и ремонт общего имущества 1. Общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются на основе учета единых правил и норм, утвержденных органами местного самоуправления, и обеспечивают возмещение издержек на обслуживание, текущий и профилактический ремонты, а также возмещение издержек на капитальный ремонт общего имущества. 2. Размер обязательных платежей каждого домовладельца на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме (доле участия). |
18-04-2006, 23:20 |
ответ для Gaid на сообщение "По закону скоро все в ТСЖ будем жить,..."
#40
|
|
Элита
Зарегистрирован: Jan 2005
Сообщения: 2 140
|
Цитата:
|
|