Купили дом, а он сгорел!

[irinaand]

Я полностью согласна с Ирчиком, о том, что деньги можно вернуть даже если сделка зарегистрирована.
Нужен только юрист грамотный (ведь если при заключении сделки Вас ввели в заблуждение или умышленно что-то сделали, такую сделку можно признать недействительной.

[slena]

Вот где ужас-то.......

[Медведица]

Акт передачи жилья был подписан обеими сторонами?? Если да, то плёхо.
Если нет - то шансы есть.
Однозначно - РАЗВОД!!!!!
Деньги нужно заблокировать и действовать, действовать!!!

[Stefany]

Наверно, сделку уже все-таки зарегистрировали. Только не в ЦРП, а в Федеральной регистрационной службе. По идее, акт приема-передачи должен быть подписан, у нас без него не регистрируют. Раз сделку зарегистрировали, получили ли они уже документы на дом? И какая дата регистрации сделки и регистрации права стоит на документах? То есть надо знать две даты. Дату пожара и дату регистрации. Было бы неплохо, если бы первая была раньше второй.
Вопрос такой. Они покупали только дом? Что с землей?
В суд-то надо бежать. Только вот с каким иском и по какому основанию...

[МамаИнна]

Купили они только дом В эту обгорелую холупину, которая восстановлению не подлежит, они уже и прописались. Земля им не принадлежит Агентство обещает им приватизацию земли за 20 тыс., но ведь я так понимаю, что это все равно будет не их земля???
Сделку зарегистрировали раньше чем дом сгорел, только деньги отдали позже...

[Ирчик]

Сообщение от Stefany

Наверно, сделку уже все-таки зарегистрировали. Только не в ЦРП, а в Федеральной регистрационной службе. По идее, акт приема-передачи должен быть подписан, у нас без него не регистрируют. Раз сделку зарегистрировали, получили ли они уже документы на дом? И какая дата регистрации сделки и регистрации права стоит на документах? То есть надо знать две даты. Дату пожара и дату регистрации. Было бы неплохо, если бы первая была раньше второй.
Вопрос такой. Они покупали только дом? Что с землей?
В суд-то надо бежать. Только вот с каким иском и по какому основанию...

Мы когда продавали квартиру, то в договоре у нас было написано в течении какого времени мы и наши покупатели можем расторгнуть сделку - у нас стояло 3 месяца! Для расторжения сделки необходима веская причина и у автора топика она есть!

[Ирчик]

Сообщение от МамаИнна

Купили они только дом В эту обгорелую холупину, которая восстановлению не подлежит, они уже и прописались. Земля им не принадлежит Агентство обещает им приватизацию земли за 20 тыс., но ведь я так понимаю, что это все равно будет не их земля???
Сделку зарегистрировали раньше чем дом сгорел, только деньги отдали позже...

а вот почему земля им не принадлежит? Надо так им лопухнуться!

[Жужу]

Сообщение от МамаИнна

Купили они только дом В эту обгорелую холупину, которая восстановлению не подлежит, они уже и прописались. Земля им не принадлежит Агентство обещает им приватизацию земли за 20 тыс., но ведь я так понимаю, что это все равно будет не их земля???
Сделку зарегистрировали раньше чем дом сгорел, только деньги отдали позже...

почему не их, если приватизация будет

Чья земля? субъекта, муниципалов?

[Жужу]

по моему мнению им надо счас не сидеть сложа руки и плакаться, а подавать в суд с иском о признании сделки недействительной и признаии недействительной гос. регитсрации прав
Она была ? или нет в ФРС?

что такое ЦРП?

у них есть хоть один свидетель, что акт подписан до фактической передачи дома?

Берите в пожарной инспекции справку какая причина пожара?.

Ищите сторожа, почему раньше охранял и до какого момента, почему не охранял в момент пожара ?

[Stefany]

Сообщение от Ирчик

Мы когда продавали квартиру, то в договоре у нас было написано в течении какого времени мы и наши покупатели можем расторгнуть сделку - у нас стояло 3 месяца! Для расторжения сделки необходима веская причина и у автора топика она есть!

Очень интересно. А можно точнее текст договора? Или вы сначала регистрировали сделку, а потом право? По ГК, срок исковой давности - 3 года. Я не вижу оснований для иска.
Но тем не менее, к проблеме автора Ваш пример отношения не имеет. Абсолютно. У них уже сделка зарегистрирована и право возникло. Возникает право с момента государственной регистрации. Как только право возникло, по общему правилу, собственник несет бремя ответственности. И то, что дом сгорел - проблемы только собственника.