Купили дом, а он сгорел!

[Stefany]

Наверно, сделку уже все-таки зарегистрировали. Только не в ЦРП, а в Федеральной регистрационной службе. По идее, акт приема-передачи должен быть подписан, у нас без него не регистрируют. Раз сделку зарегистрировали, получили ли они уже документы на дом? И какая дата регистрации сделки и регистрации права стоит на документах? То есть надо знать две даты. Дату пожара и дату регистрации. Было бы неплохо, если бы первая была раньше второй.
Вопрос такой. Они покупали только дом? Что с землей?
В суд-то надо бежать. Только вот с каким иском и по какому основанию...

[Ирчик]

Сообщение от Stefany

Наверно, сделку уже все-таки зарегистрировали. Только не в ЦРП, а в Федеральной регистрационной службе. По идее, акт приема-передачи должен быть подписан, у нас без него не регистрируют. Раз сделку зарегистрировали, получили ли они уже документы на дом? И какая дата регистрации сделки и регистрации права стоит на документах? То есть надо знать две даты. Дату пожара и дату регистрации. Было бы неплохо, если бы первая была раньше второй.
Вопрос такой. Они покупали только дом? Что с землей?
В суд-то надо бежать. Только вот с каким иском и по какому основанию...

Мы когда продавали квартиру, то в договоре у нас было написано в течении какого времени мы и наши покупатели можем расторгнуть сделку - у нас стояло 3 месяца! Для расторжения сделки необходима веская причина и у автора топика она есть!

[Stefany]

Сообщение от Ирчик

Мы когда продавали квартиру, то в договоре у нас было написано в течении какого времени мы и наши покупатели можем расторгнуть сделку - у нас стояло 3 месяца! Для расторжения сделки необходима веская причина и у автора топика она есть!

Очень интересно. А можно точнее текст договора? Или вы сначала регистрировали сделку, а потом право? По ГК, срок исковой давности - 3 года. Я не вижу оснований для иска.
Но тем не менее, к проблеме автора Ваш пример отношения не имеет. Абсолютно. У них уже сделка зарегистрирована и право возникло. Возникает право с момента государственной регистрации. Как только право возникло, по общему правилу, собственник несет бремя ответственности. И то, что дом сгорел - проблемы только собственника.