Опять про ТСЖ или управляющую компанию...

[0803]

Если квартплата не увеличилась, то за счет каких средств формируется зарплата председателя ТСЖ и его свиты?

[Zeppelin]

Сообщение от 0803

Если квартплата не увеличилась, то за счет каких средств формируется зарплата председателя ТСЖ и его свиты?

у нас ТСЖ, и я его председатель (блин, опять смайл не вставить), т.к. мы отдались гос.УК в виде ЖЭС, то моя должность номинальная, этаки зиц-председатель Фунт. Есть, конечно, члены рев. комиссии (в смысли ревизионной) и, если нас что-то будет не устраивать в работе ЖЭС, или сомнения в правильности расходования средств, собираемся и устраиваем проверку. Но все на общественных началах. Не скажу, что меня прям задергали, вот хочу сама их подергать на предмет дефектной ведомости на дом... коплю силы

[0803]

Ааааа, Вы - председатель.
Если на общественных началах, то след. вопрос про то, не является ли при одновременном существовании ТСЖ и УК, ТСЖ лишним звеном, снимается.

[Мистерия]

Сообщение от 0803

Если квартплата не увеличилась, то за счет каких средств формируется зарплата председателя ТСЖ и его свиты?

Так это зависит от инициативности председателя ТСЖ и отдельных особо активных граждан. Помню сюжет по ТВ, когда ТСЖ боролось со своими квартиросъемщиками, которые не хотели платить выше общегородских расценок(а типа собрание так порешило-платить больше,председателю зп и пр.), так им вырубали свет, воду и всячески вредили.Нормально так, люди купили квартиру(за немаленькие деньги между прочим),и не могли просто спокойно наслаждаться жизнью в новой квартире, судились, ругались...

Сообщение от Adagio

у нас ТСЖ, и я его председатель (блин, опять смайл не вставить), т.к. мы отдались гос.УК в виде ЖЭС, то моя должность номинальная, этаки зиц-председатель Фунт. Есть, конечно, члены рев. комиссии (в смысли ревизионной) и, если нас что-то будет не устраивать в работе ЖЭС, или сомнения в правильности расходования средств, собираемся и устраиваем проверку. Но все на общественных началах. Не скажу, что меня прям задергали, вот хочу сама их подергать на предмет дефектной ведомости на дом... коплю силы

Это пока проблем особых не возникло.А не дай бог кого затопит с крыши или ещё какая напасть...Куда пойдут озлобленные и обиженные граждане за правдой?

[0803]

Сообщение от Мистерия

Так это зависит от инициативности председателя ТСЖ и отдельных особо активных граждан. Помню сюжет по ТВ, когда ТСЖ боролось со своими квартиросъемщиками, которые не хотели платить выше общегородских расценок(а типа собрание так порешило-платить больше,председателю зп и пр.), так им вырубали свет, воду и всячески вредили.Нормально так, люди купили квартиру(за немаленькие деньги между прочим),и не могли просто спокойно наслаждаться жизнью в новой квартире, судились, ругались...

Ну дык если у администрации ТСЖ в принципе есть заработная плата, то выше общегородских расценок будет, а у большинства она все-таки есть...
У председателя СНТ декларирована зарплата 7000 в месяц, не ахти что, но это уже 84000 в год...

[Мистерия]

Сообщение от 0803

Ну дык если у администрации ТСЖ в принципе есть заработная плата, то выше общегородских расценок будет, а у большинства она все-таки есть...
У председателя СНТ декларирована зарплата 7000 в месяц, не ахти что, но это уже 84000 в год...

Нету у председателя ТСЖ зарплаты, если её не назначили.На расчетный счет ТСЖ будет перечисляться квартплата, и с этого счета придётся расплачиваться с поставщиками услуг, а если кто-то не вовремя заплатил, то как закрывать долги?

СНТ-это что за зверь такой?

[Zeppelin]

Сообщение от Мистерия

Это пока проблем особых не возникло.А не дай бог кого затопит с крыши или ещё какая напасть...Куда пойдут озлобленные и обиженные граждане за правдой?

так и идут.... в ЖЭК, они являются управленцами дома, а мы-то ближе к Богам, фекальные дела не по нашей части. На эту тему я ЖЭК и сама подгоняю. Кстати, ЖЭС-то не за красивые глаза работает, берет себе процентик со счета дома

[Мистерия]

Сообщение от Adagio

так и идут.... в ЖЭК, они являются управленцами дома, а мы-то ближе к Богам, фекальные дела не по нашей части. На эту тему я ЖЭК и сама подгоняю. Кстати, ЖЭС-то не за красивые глаза работает, берет себе процентик со счета дома

Хорошие люди в вашем доме живут, не скандальные .
ЖЭС с каких шишей процент имеет, если расценки общегородские, с какой статьи? И кто перечисляет средства с вашего счета, кто ведёт бухгалтерию?

[0803]

Сообщение от Мистерия

Нету у председателя ТСЖ зарплаты, если её не назначили.На расчетный счет ТСЖ будет перечисляться квартплата, и с этого счета придётся расплачиваться с поставщиками услуг, а если кто-то не вовремя заплатил, то как закрывать долги?

СНТ-это что за зверь такой?

Но чаще-то у них есть зарплата.

СНТ - садоводческое некоммерческое товарищество.

[lenulya]

Единственное предостережение - ТСЖ вы сможете больше контролировать, ибо членами правления и председателем ТСЖ д.б. именно собственники вашего дома, а в УК - наемные дядя. К тому же если вы будете собирать на кап. ремонт (а коли дом 68 г., то надо собирать потихоньку), то в случае с УК вы эти деньги будете переводить в УК. Кто вам даст гарантию, что через 5 лет с накопленной суммой эта УК не исчезнет? Кроме того, УК, как комм. организация более дорогой вариант, ибо они платят налоги как комм. организация (соответственно +18% НДС + 20 налог на прибыль). И даже если УК будет вам говорить, что им много не надо, а лишь 5% сверх тарифов, то на эти 5% накрутить 38% налогов выйдет уже не 5%... А в ТСж, как некомм. организации есть способы не платить эти налоги . Экономию считайте сами.
Единственные плюсы в УК, что наемный дядя (важно, ибо не в каждом доме есть инициативные люди, готовые стать Правлением ТСЖ) и экономия на масштабах (если у УК уже много домов, то покупать газонокосилку на один дом или на 20 - есть разница)