Помогите прикинуть бюджет ремонта

[Barsa]

Мы делали пол года назад ремонт. Кв.40 кв.м. - 250 т.р. за работы. Еще столько же ушло на материалы (гипрок, всякая сыпучка, обои, плитка, теплый пол, сантехника, ламинат, двери, остекление балкона, слом стен, в общем все и не самое дешевое надо сказать+у нас санузел большой).По идее можно было сделать дешевле процентов на 20, но не более.
По работам от начальной сметы цена увеличилась на 15%, а вот по материалам в процессе мы разошдись и в итоге потратили в 2 раза больше чем планировали.

[Председатель]

Мы сейчас делаем однушку в новом доме.Всё , кроме сантехники и электрики , руками двух узбеков.Правда толковых и уже проверенных.Цена работ(без натяжных потолков в с/у) 200т.р.Качество нормальное.Единственный недостаток это не высокая скорость.Квартира оказалась достаточно ровной , так что глобальных выравниваний не потребовалось.

[Maw]

Я предлагюа работы дробить на три этапа - я лично так делаю. Электрика отдельно Сантехника отдельно
малярка (штукатурка обои потолки ) и полы отдельно
Обьясню с чем свзяано:
1. Профи (электрики и снатехники делают лучше чем универсалы )
2. ХОтя терются деньги но качество высокое...
3. На малярке отдельно всегда легче экономить когда бюджетный ремонт и она отдельно.
4. Полы тоже можно сэкономить (ну вместо положенных 25 мм стяжки сделать 12 и постелить линолиум.)
Хотя делали квартиру под сдачу вообще залили там пром. линолиум (хозяйка просто расцеловала когда узнала цену)
5. Отдельно кафель (поясню как и сантехника тут универсалы не годятся )

[Maw]

200т рублей с узбеками за однушку ? Вы шутите ?
Это очень дорого безумно.........
как дорого........
Я в шоке....
Я приведу только пример что сам лично делал (однушка 32 метра )
делали бизнес класс правда знакомому
Смета кратко
Электрика (разводка 48 точек (включая галаген потолок)
ГКЛ стенка (15 м.кв. + потолок 1 уровень)
стены ровнение углы в 90 градусов стены под правило
сан узел полностью весь (сентехника и кафель вся разводка)
полы стяжка ветонит 3000 + ламинат
3 двери межкомнат. установка
откосы на окно сэндвич + подоконник до 30 мм
замена счетчика и щита
Все это стоило дай бог памяти около 170 тыс
Это делали русские причем Питерцы причем местные и почти все с высшым образованием.
У меня логичный вопрос получается местные дешевле узбеков?
Да материалы мы ложились в 80 тыс. т.е все подключ у нас 350 получилось вплоть до смесителей и ванны.

Причем это не эконом ! Откуда такие огромные суммы?

[Maw]

Я говорил что когда делают разные люди но под присмотром одного человека (считаете одна бригада)
Но лучше профи поверьте, универсалы в электрике не шарят ( там такое делают, что страшно )
Просто пример приведу: уложили антену силовуху и телефон все в одну штробу ( но это ладно) а антену не ха экранировали - мне было жалко (знакомую ) жк панель почти за 100 не показывала даже централ тв.
Зато делала бригада под ключ. А в щитке я просто плакал от смеха ( стиралку и посудомойку повесили на 1 16 амперник ) узо же подключили на электро плиту НУ не бред?

[Bering]

Сообщение от Maw

Я говорил что когда делают разные люди но под присмотром одного человека (считаете одна бригада)
Но лучше профи поверьте, универсалы в электрике не шарят ( там такое делают, что страшно )

Где вы таких универсалов ноходите, узбеков что ли, все кого я знаю, спокойно работают на объектах чисто по электрике, сантехнике, столярке когда нету работы на квартирах или все места уже заняты. Правда такие люди редко бывают свободны, их обычно ждут и бережно передают из рук в руки как яйцо Фаберже .

[Maw]

Вы явно меня не поняли - я говорю есть куча нюансов ...... В электрики в частности и если делается ремонт не эконом . ТО глупо давать универсалам делать работу свзанную с риском для вашего имущества.
Поясню - есть редкие бригады где есть свой электри и сантехник - но это исключение из правил когда они работают слажено и без жутких ляпов. Ведь самое главное когда есть толковый прораб.
Тогда согласен можно и бригаду пригласить!

И еще про узбеков зря - наши Питерские псевдо электрики косячат похлеще не русских,
те хотя бы понятно - что дерево , а тут когда приходит местный Питерец доверее больше ......БЫла у меня такая бригада - ой как я пожелел - причем по совету и рекомендации (бред это все рекомендации)
Я могу сказать что попал я тогда на 60 тыс руб и на работе и материалах.
ХОтя за людей ручались и я их знал больше года - но такое сделали, что просто пипец.

И еще Я приврженец Гост и Снипа там все есть - никакие рекомендации не заменят то, что уже проверяно временем и работает. Есть отвес, есть уровни, вольтметры, и тд и т п.
И скажу честно по знакомству как правило самые большие проблемы! (хотя есть редкие исклчения)

[Julli]

а что 4500-5000? это дешево? это же только работа, без материалов.
работать будет бригада, русские.
Отделка будет нормального класса, не супер-элит, но выше среднего.....

[Maw]

Я согласен про культуру работы и про псевдо элитчиков..... я просто за порядок, а не за бордак.
Согласен ан все 100 % и про уборку и про падающий инструмент ( но универов на 5+ я видел 1-2 человек)

ПРо 4500 -5000 смотря что вы хотите получить в результате ...... все относительно.
А цельная русская бригада - далеко не гарантия качества работ.
Я встерчал гастров - которые штукатурили лучше чем наши да и гипрок есть ребята (которые ставят лучше)
Все относительно
Просто принятые цены такие
Эконом до 6000 за кв м.
Бизнес класс 6000 - 12 000
Люкс - 12 000 -15 000р

Эконом ( потолок малярка полы Линолиум стены мин. ровнение сантезника пвх электрика ( ну в лучем случае розетки РФ), Обои не дороже 200 р за рулон. Двери Ламинация.

Бизнес- класс пол -ЛАминат не ниже 32 Паркет не шутучка, пололок - ГКЛ или ПВХ
стены близкие к 0, двери шпон, сантехника (метллопластик или метал) кафель не ниже 500 р
электрика рощетки ТРенд кабель нумы,

ЛЮкс - Окна Дерево стены 0 шелк, сантезхника медь (нержавейка)
пол штучка - потолок лепнна гипс (никакого пенопласта)
Электрика - умный дом.

ЭТо очень грубо!

[Katyonok]

Сообщение от Maw

А цельная русская бригада - далеко не гарантия качества работ.

с нее потом спросить проще.