Как найти управу на человека, собирающегося в жилом доме открыть магазин?

[ANDROMEDA]

Сообщение от Крысун

Сейчас однозначно требуют отдельный вход. Под магазин - очень сложно получить разрешение, если помещение изначально некоммерческое. Можно обратиться в районную МВК (межведомственная комиссия), они дают окончательное разрешение (после пожарников, СЭС и прочих) и, во-первых, узнать, мог ли он без согласия ТСЖ и собственников перевести квартиру в нежилое под магазин, а, во- вторых, спросить, как этому можно противостоять.

далжен быть проект со всеми согласованиями, а это огромные кучи бумаг от всех
и действительно отдельный вход

[alencha]

Сообщение от Де Марко

Обратитесь в свое ТСЖ, они должны знать

Да в том-то и дело, что председатель ТсЖ не в курсе этого, он ей вообще в прошлом году угрожал серъёзно за то, что она ему не содействует...Действует он теперь тихо...

[Irechek]

Сообщение от alencha

М всё-таки, ведь люди , когда покупали квартиры, не предполагали. что там будетмагазин, соответственно, могли и изменить свое решение о покупке,это всё-таки важно! Неужели в суде это не будет иметь значения? Интересно, как узнать и где правила, по которым дают разрешение о переводе в нежилое помещение?

Сначала делается проект перепланировки. Потом идут согласования этого проекта, гда самое жуткое - СЭС и пожарные. Отдельный вход должен быть обязательно. Причем, для продовольственного магазина может понадобиться еще и второй отдельный вход (это не точно). Может, там нету отдельного вентканала - для продовольственного магазина он обязателен! Тогда ему еще придется построить из своей стены или окна трубу до верха крыши, причем так, чтобы она не затеняла никому окна (точнее, чтобы нормы освещенности в окнах соблюдались). Еще у него должен быть обязательно подшивной потолок со звукоизоляцией (но есть ли она там - можно увидеть только в процессе монтажа). Если дом из старого фонда города - вход надо согласовать с КГИОП, если нет, то с КГА. В ТСЖ должны быть в курсе перепланировки. Некоторые бумаги жильцы обязаны им передать - чтобы были. Еще важно: у них в проекте по идее должно быть перечислено, какие продукты будут реализовываться в магазине - это в разделе "технология". Если на деле будут продавать другое - и даже, если схема оборудования не будет согласованной - можно жаловаться в СЭС. Но это уже потом.

Сообщение от Ню.ша

Отдельный вход должен быть однозначно,без этого никто не разрешит,даже если переведено в нежилое.

+1

Сообщение от alencha

Да в том-то и дело, что председатель ТсЖ не в курсе этого, он ей вообще в прошлом году угрожал серъёзно за то, что она ему не содействует...Действует он теперь тихо...

Значит что-то скрывает...И делает не по правилам. Хотя, совсем по правилам редко кто действует. Обычно пытаются в инстанциях как-то договориться. И в ТСЖ тоже пытаются. Но это не всегда получается.

[Irechek]

Можно пойти в районное СЭС и спросить, что да как и не было ли у них проекта по такому адресу и что в нем.

[alencha]

Спасибо за советы! Будем бороться!