6 соток за миллион: нормальная ли цена?

[Freelancer_spb]

Сообщение от kurort

как вложение денег лучше комната в коммуналке---хоть сдавать можно...

зависит от соседей, если будут все время пакостить, то не факт, что выгоднее + придется продавать через дарение

[dGalka]

Сообщение от Agent007

зависит от соседей, если будут все время пакостить, то не факт, что выгоднее + придется продавать через дарение

Да уж... на вышеописаном участке большинство соседей - комары...
Продажа участка тоже может оказаться делом небыстрым: документы кадастровые садоводством поданы. Значит ли это, что свидетельство о собственности даже и после продажи сможет получить только нынешний владелец, который есть в этих кадастровых списках? А потом нужно будет переоформлять документы в ГБР на нового владельца?

тем не менее, цены на участки в садоводствах даже по 6 соток растут, за последний год они сильно выросли, то что продавалось за 300 тыс прошлым летом, сейчас идет по 400-450 тыс.

Да, цены выросли. Даже "доступная недвижимость", где зимой выходили объекты с ценой до 2 миллионов, в мае уже содержит "все объекты до 3 миллионов рублей"
Но вот покупается ли то, что продавалось в прошлом за 300, а нынче за 400 тысяч? К тому же миллион - все же следущая весовая категория, имхо.

[Freelancer_spb]

в хороших местах покупается

[moytony]

Сообщение от Agent007

зависит от соседей, если будут все время пакостить, то не факт, что выгоднее + придется продавать через дарение

К Вашему сведению-садоводство-та еще коммуналка .С вытекающими последствиями.

[Freelancer_spb]

коммуналка, но участок в собственности не отберут, можно будет продать в будущем, поэтому не стоит покупать по садовой книжке, тут как раз поле для интриг и махинаций

[Don&Magdalina]

ИМХО для этого варианта дорого.

Кадастра на землю нет, т.е. он уже заказан, но продавать хозяева хотят по-старинке, так как ждать документов не могут

по старинке - это как? Если начата приватизация в садоводстве централизовано, то по садовой книжке купить нельзя. Именно по той причине, о кторой Вы пишите сами:

Сообщение от dGalka

документы кадастровые садоводством поданы. Значит ли это, что свидетельство о собственности даже и после продажи сможет получить только нынешний владелец, который есть в этих кадастровых списках? А потом нужно будет переоформлять документы в ГБР на нового владельца?.

Да, документы будут на старого владельца, если в садоводстве уже запущен централизованный процесс. А переофрмление на Вас- только путём купли-продажи. Т.е. продавцы должны будут после приватизации уже официально продать Вам законным путём, и тогда будет переоформлено право собственности. Если же продавцы с Вас к тому времени деньги получили, то они могут исчезнуть или послать подальше. зачем им лишние заморочки?Ведь к продаже нужно собрать ряд документов. Плюс время тратить. Т.е. Вы в этом случае купите только садовую книжку за 1 млн.

[Don&Magdalina]

Сообщение от Agent007

коммуналка, но участок в собственности не отберут, можно будет продать в будущем, поэтому не стоит покупать по садовой книжке, тут как раз поле для интриг и махинаций

Полнейший ППКС. По садовой книжке продажа вообще за пределами закона, т.к. нельзя юридически купить-продать то, что не в собственности.

[Natalka]

Для сравнения: в ноябре 2007 куплен участок в Сосново (60 км от города), 6,5 соток, центральный водопровод, с электричеством (мало, 3 кВт), ИЖС, вся инфраструктура имеется - за 800 т.р.
Из минусов - пришлось сносить старый сарай и выкорчевывать остатки фундамента.

[moytony]

Сообщение от Don&Magdalina

Полнейший ППКС. По садовой книжке продажа вообще за пределами закона, т.к. нельзя юридически купить-продать то, что не в собственности.

[Papasha]

Цена то нормальная, только вот вложение в "такое" не очень....