6 соток за миллион: нормальная ли цена?

[dGalka]

Интересно, что скажет коллективный разум Я не совсем в теме и не могу, кажется, правильно оценить предложение, о котором речь.

Вот что мы сегодня смотрели: участок в районе Решетниково (под Зеленогорском). Плюсы - на машине буквально 5 минут до Зеленогорска, т.е. до магазинов и до залива. Если в другую сторону поехать - километров через 10 будет озеро (мы не доехали).
Сам участок - 6 соток, густо поросших молодыми березками, выглядит реально маленьким, без заезда для машины (т.е. без мостика через канаву) в садоводстве, где добрая половина участков не разработана. Не очень высокое место, есть эктричество (но столба на участке нет), вода рыжая в канаве (не факт, что питьевая лучше), ближайший лес вроде как даже виден, но не "рукой подать" и неясно, какого он вида. Само место не особо похоже на классическую дачу среди светлого соснового леса, а именно такая картинка у меня возникает перед глазами при мысли о "даче под Зеленогорском".
Минусы - без машины не добраться, на участок не заехать, пешком ни до какого водоема не дойти, особо живописным это место не назовешь - просто вырубленный садоводческий массив...

И вот мне непонятно , стоит ли такое счастье миллион? При том, что сами разрабатывать и строиться там мы точно не будем. Кадастра на землю нет, т.е. он уже заказан, но продавать хозяева хотят по-старинке, так как ждать документов не могут. Если есть горячее желание до покупки определиться, что точно покупается, предложено самостоятельно вызвать местного геодезиста, который (просто так, для общего образования, очевидно) определит границы участка...
Мне интересно, имеет ли смысл покупка такого участка как способ вложения денег? Мне представляется, что не абы какая земля годится для капиталовложений... А для собственного (немедленного в силу характера ) эпизодического отдыха за сравнимую сумму можно найти участок с домиком... пусть и не под Зеленогорском.
Не сделала ли я в рассуждениях какой ошибки?

[Freelancer_spb]

за 1 млн можно найти 6 соток с домиком чуть подальше, скажем Шевелево, Кирилловское
для Зеленогорска и ближайших окрестностей цена кажется достаточно адекватной

[native]

Сообщение от dGalka

Интересно, что скажет коллективный разум Я не совсем в теме и не могу, кажется, правильно оценить предложение, о котором речь.

Вот что мы сегодня смотрели: участок в районе Решетниково (под Зеленогорском). Плюсы - на машине буквально 5 минут до Зеленогорска, т.е. до магазинов и до залива. Если в другую сторону поехать - километров через 10 будет озеро (мы не доехали).
Сам участок - 6 соток, густо поросших молодыми березками, выглядит реально маленьким, без заезда для машины (т.е. без мостика через канаву) в садоводстве, где добрая половина участков не разработана. Не очень высокое место, есть эктричество (но столба на участке нет), вода рыжая в канаве (не факт, что питьевая лучше), ближайший лес вроде как даже виден, но не "рукой подать" и неясно, какого он вида. Само место не особо похоже на классическую дачу среди светлого соснового леса, а именно такая картинка у меня возникает перед глазами при мысли о "даче под Зеленогорском".
Минусы - без машины не добраться, на участок не заехать, пешком ни до какого водоема не дойти, особо живописным это место не назовешь - просто вырубленный садоводческий массив...

И вот мне непонятно , стоит ли такое счастье миллион? При том, что сами разрабатывать и строиться там мы точно не будем. Кадастра на землю нет, т.е. он уже заказан, но продавать хозяева хотят по-старинке, так как ждать документов не могут. Если есть горячее желание до покупки определиться, что точно покупается, предложено самостоятельно вызвать местного геодезиста, который (просто так, для общего образования, очевидно) определит границы участка...
Мне интересно, имеет ли смысл покупка такого участка как способ вложения денег? Мне представляется, что не абы какая земля годится для капиталовложений... А для собственного (немедленного в силу характера ) эпизодического отдыха за сравнимую сумму можно найти участок с домиком... пусть и не под Зеленогорском.
Не сделала ли я в рассуждениях какой ошибки?

С точки зрения вложения ср-в-ИМХО,вложение сомнительное.Не думаю,что земля в р-не Зеленорорска будет дешеветь,но вам предлагают цену "по потолку" на сегодн.момент. Сильно "навариться" на этом объекте не получится,т.к. слишком мало земли для дачи,а для ПМЖ слишком далеко.

[Freelancer_spb]

тем не менее, цены на участки в садоводствах даже по 6 соток растут, за последний год они сильно выросли, то что продавалось за 300 тыс прошлым летом, сейчас идет по 400-450 тыс.

[bonpari]

вчера были у свекрови на даче в садоводстве около 40 км. от Зеленогорска. там видимо был "показательный" день для покупателей-продается соседний участок, который осенью продавали за 300т, сейчас продают за 900т. поросший молодыми деревцами.и при мне приезжали уже не первые покупатели.но садоводство большое. 2км до озера, 2 км. до Залива. Это я так, для информации по ценам.

[Freelancer_spb]

городская и загородная недвижимость взаимосвязаны, рост в городе неминуемо приводит к росту цен загородом

[kurort]

Z по старинке---это по сад книжке? тогда дорого... и вообще дороговато...

[Freelancer_spb]

лучше покупайте с оформленной собственностью на участок

[Наталья98]

ИХМО, на сегодняшний момент нормальная цена.

[kurort]

как вложение денег лучше комната в коммуналке---хоть сдавать можно...