Ща продать, через полгода купить, стоит ли?

[TJK]

Сообщение от Kristusha

Специалисты утверждают, что при падении цен на недвижку вилка между той же двушкой и трешкой минимальная, при удачной продаже ( максимум рекламы) можно действительно купить более лучшее жилье. У меня один шустрый знакомый так из двушки в трешку переехал без доплаты в течении месяца)))

Здорово!Я тоже так хочу!Как раз собираюсь продать корабль двушку и купить трёшку!Кто поможет?

[3лыдень]

Как раз собираюсь продать корабль двушку и купить трёшку!

правильно мыслите. продавайте скорее корабля и покупайте СФК 3-ку с видом на Неву или сталинку на Горького или на Петровской наб.
можно и на элитку на Крестовском замахнуцо. главное - корабль продать и годик подождать в коммуналке у родителей

[luliluli's husband]

Сообщение от злыдень

правильно мыслите. продавайте скорее корабля и покупайте СФК 3-ку с видом на Неву или сталинку на Горького или на Петровской наб.
можно и на элитку на Крестовском замахнуцо. главное - корабль продать и годик подождать в коммуналке у родителей

Зря иронизируете. Сейчас лехко.

Ипотеки нет. Зарплаты падают. Идут сокращения. Откуда платежеспособный спрос? А предложение такое, какое планировалось в 2007-2008 годах, когда жилье начиналось строиться. Если нефть не подскочит выше текущих уровней, то цена недвиги так и будет падать еще год-два еженедельно по полпроцента, как сейчас.

При этом, если нефть подскочит вдруг завтра, то недвига начнет расти с задержкой в пару месяцев, если не больше, будет время для маневра.

[3лыдень]

Сообщение от luliluli's husband

Зря иронизируете. Сейчас лехко.
.

в чём это выражаецо?

в

Зарплаты падают. Идут сокращения

?

предложение на что? на 1,2,3-хи в кирпиче/монолите? на окраине в спальниках? хорошие квартиры ДЕШЕВО не будут продаваццо. хозяевам выгоднее их придержать, они своё возьмут на отскоке

и предложение-то в основном переуступка на недострой. а хорошие варианты есть. но они всё равно недешевы

а уж мечты о том, что за 2к. корабль на Ю-З можно будет взять 3к. СФК в приличном месте - остануцо мечтами при любом раскладе. ИМХО

продавайте. только потом не стесняйтесь описать ЧТО и ГДЕ купили. ОК?

[luliluli's husband]

Сообщение от злыдень

в чём это выражаецо?

в
?

предложение на что? на 1,2,3-хи в кирпиче/монолите? на окраине в спальниках? хорошие квартиры ДЕШЕВО не будут продаваццо. хозяевам выгоднее их придержать, они своё возьмут на отскоке

и предложение-то в основном переуступка на недострой. а хорошие варианты есть. но они всё равно недешевы

а уж мечты о том, что за 2к. корабль на Ю-З можно будет взять 3к. СФК в приличном месте - остануцо мечтами при любом раскладе. ИМХО

продавайте. только потом не стесняйтесь описать ЧТО и ГДЕ купили. ОК?

Что в чем выражается? Легкость? Ирония? Формулируйте вопросы яснее.

Общее предложение сейчас состоит не только из запланированных к постройке квартир (планы строились в 2007-2008 году, когда была ипотека и иные доходы у населения), но и инвестиционных квартир (фиксация прибыли) и скоро пойдут квартиры, отобранные банками по ипотеке. Т.е. предложение растет. А спрос падает (падение доходов).

Я не исключаю, что и за 2к корабль на ЮЗ можно будет потом продать и купить 3к сталинку. Зависит, пвоторяю, от нефти и только от нее.

[@лекс]

Сообщение от злыдень

в чём это выражаецо?

в
?

предложение на что? на 1,2,3-хи в кирпиче/монолите? на окраине в спальниках? хорошие квартиры ДЕШЕВО не будут продаваццо. хозяевам выгоднее их придержать, они своё возьмут на отскоке

зачем они вообще продают? ась?

и предложение-то в основном переуступка на недострой. а хорошие варианты есть. но они всё равно недешевы

а уж мечты о том, что за 2к. корабль на Ю-З можно будет взять 3к. СФК в приличном месте - остануцо мечтами при любом раскладе. ИМХО

вообще то логично что дешеветь будет все, что то быстрее что наоборот медленнее.

[Gilly]

Сообщение от luliluli's husband

Что в чем выражается? Легкость? Ирония? Формулируйте вопросы яснее.

Общее предложение сейчас состоит не только из запланированных к постройке квартир (планы строились в 2007-2008 году, когда была ипотека и иные доходы у населения), но и инвестиционных квартир (фиксация прибыли) и скоро пойдут квартиры, отобранные банками по ипотеке. Т.е. предложение растет. А спрос падает (падение доходов).

Я не исключаю, что и за 2к корабль на ЮЗ можно будет потом продать и купить 3к сталинку. Зависит, пвоторяю, от нефти и только от нее.

ну вот вы тоже отходите от темы.
Что ваши родственники решили? Или вы теоретизируете?

[luliluli's husband]

Сообщение от Gilly

ну вот вы тоже отходите от темы.
Что ваши родственники решили? Или вы теоретизируете?

Найден покупатель на 2к. Идут поиски нового жилья.
Наиболее вероятно, что не рискнут - страшно.
Я б рискнул, если б квартира была свободная.

[Conquest]

Сообщение от luliluli's husband

Что в чем выражается? Легкость? Ирония? Формулируйте вопросы яснее.

Общее предложение сейчас состоит не только из запланированных к постройке квартир (планы строились в 2007-2008 году, когда была ипотека и иные доходы у населения), но и инвестиционных квартир (фиксация прибыли) и скоро пойдут квартиры, отобранные банками по ипотеке. Т.е. предложение растет. А спрос падает (падение доходов).

Я не исключаю, что и за 2к корабль на ЮЗ можно будет потом продать и купить 3к сталинку. Зависит, пвоторяю, от нефти и только от нее.

"фиксируя" прибыль по инвестиционным квартирам сейчас вы теряете на дисконте, этом тренде РН сегодня. Поэтому многие инвесторы предпочитают эти квартиры сдавать и переждать. Квартиры, отобранные банками, есть и сейчас, только кто их видел??? В открытой продаже их нет. А потом не забывайте, что немалая часть ипотечных кредитов - это первичка-недострой, в которую ныне не стоит лезть по понятным причинам. А на вторичке не все покупали свежий кирпич-монолит или СТ, там тоже бывает проблемно подобрать хорошую квартиру.

Корабль все-равно надо апгрейдить, а вот на счет удачной халявы нет уверенности. Желаю не прогадать

[Бэмби]

Сообщение от luliluli's husband

Я не исключаю, что и за 2к корабль на ЮЗ можно будет потом продать и купить 3к сталинку.

Это типа 2-комн. кораблик будет стоить как 3-комн. трешка в сталинке? С чего вдруг?