Ща продать, через полгода купить, стоит ли?

[Малепартус]

Сообщение от se51

Знакомые недавно продали двушку 504 серии за 3800 , за 1 неделю. Активность покупателей в последнее время резко выросла.Только непонятно -к чему бы это? Видимо некоторые решили что это дно.

Это и есть рублевое дно

А по теме - продавать надо было летом. Щас позДно.

[Малепартус]

Сообщение от Хельга

Здесь вот автор озвучил мысли родственника о попытке "поиграть" в превращение кораблика в лучшее жильё.
Предполагаемая схема рисковна, но имеет место на вероятность свершения.

Хотела о другом рассказать.Мне на днях озвучили предложение сделать то же самое без разрыва во времени.Т.е. видя большой разброс цен в БН на выставляемое в продажу жильё,человек предположил, что было бы классно продать своё по цене хорошей и без доплаты купить на эти деньги (сразу!) что-нибудь по-приличнее.

ЗдорОвое такое желание.

Самое интересное, что подобные мысли сейчас озвучиваются или подрзумеваются достаточно часто.

Вот это реально вполне. Цены очень разные и зависят от желания продать. Можно схавать хороший вариант.

[Хельга]

Сообщение от Ммшеул

Лохотрон ?????

При чём тут лохотрон?

Набираете, например, на БН двушку корабль в определённом районе и видите разброс цен
от 3180 до 4650.Скромно прикидываете, что Ваша должна стоить порядка 4500.
Потом набираете в том же БН тот же район, но метраж от 50 по цене до 4500.
Что получаем?
Получаем, что за 4500 можно трёшку корабль купить.
Класс?
Вот приблизительно так сейчас мыслят некоторые (и их достаточно много) люди.

Это,правда,достаточно примитвный пример, который, однако,реально имеет место быть.

Чаще - когда люди,имея, например, однокомнатную,выставляют её по допустимому максимому,найти хотят встречку с ценой минимума.
Каждый хочет продать подороже,а купить подешевле.Только реалии иные и желания так и остаются быть всего лишь желаниями.

[Хельга]

Сообщение от Малепартус

Вот это реально вполне. Цены очень разные и зависят от желания продать. Можно схавать хороший вариант.

Нет.Это не реально.

Можно рассчитывать ещё на супер-везение, если продаваемый вариант нестандартный.
Можно в таком случае надеяться,что мало ли повезёт и кому-то надо именно это именно здесь и именно сейчас.
А если такая же квартира, но "с перламутровыми пуговицами" продаётся в соседнем доме, то разницу в 500-700 т.руб. давать за "именно это" не будет никто.

[tormoz]

Сообщение от Ммшеул

Лохотрон ?????

+100

Лохотрон и есть.


.

[МИРРА-ЕВА]

Специалисты утверждают, что при падении цен на недвижку вилка между той же двушкой и трешкой минимальная, при удачной продаже ( максимум рекламы) можно действительно купить более лучшее жилье. У меня один шустрый знакомый так из двушки в трешку переехал без доплаты в течении месяца)))

[luliluli's husband]

Сообщение от Хельга

Т.е. видя большой разброс цен в БН на выставляемое в продажу жильё,человек предположил, что было бы классно продать своё по цене хорошей и без доплаты купить на эти деньги (сразу!) что-нибудь по-приличнее.

ЗдорОвое такое желание

Это нереально. Там нет покупателей. Я повторюсь -- на тот кораблик дали обяъвление, оно висело полторы недели по низжей цене среди корабликов в этом районе, местоположение отличное. Был один звонок. Я, наблюдая это, вообще думаю, что падение может быть очень серьезным.

[luliluli's husband]

Сообщение от Малепартус

Это и есть рублевое дно

А по теме - продавать надо было летом. Щас позДно.

Пик цен был 29 сентября.
Посмотрите на график http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main
Только задайте интервал с 2000 г по сейчас, попробуйте рубли и валюту.
Сейчас ситуация в экономике соответсвует 2004-2006 годам с трендом к ухудшению. Посмотрите, какие тогда были цены. Тут до дна далеко еще.

[саныч]

Правильной дорогой идут родственники.

[Pozitiv]

Такие операции по обмену худшего на лучшее могут происходить при хорошем везении. Почему?
Есть продавец, который очень торопится продать, он снижает цену каждую неделю, а покупатель выжидает и не спешит, ждет, на сколько еще скинет продавец цену.
А есть продавец, который ставит целью продать как можно дороже, ну по крайней мере не дешевле всех самых дешевых. У него есть время ждать своего покупателя, он не будет каждую неделю снижать цену. Если повезет, то найдет покупателя, если нет, то останется при своих.