Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Синий Чулок]

Какую квартиру вы должны купить, использую субсидию: но нормативу положено приобретать не менее 18 метров на каждого члена семьи. НО, ЖК идет на встречу и позволяет покупать квартиры не менее 10 метров на каждого. т.е. семья из 3 человек по идее должна купить от 54 метров, но разрешено (негласно) купить от 30 метров.

Теперь примеры расчета субсидий. Напоминаю, что городская субсидия положена ВСЕМ участникам программы МДЖ (разница только в сумме), а федеральная субсидия полагается только той семье, в которой ВСЕ члены стоят на очереди именно нуждающихся в жилых помещениях (там где менее 9 метров на человека). Федеральная субсидия дается в размере 10% на ВСЮ семью. Меняется только количество метров (в зависимости от кол-ва членов семьи).

Вариант 0. Одинокий очередник. Городская субсидия от стоимости 33 метров. Федеральная не положена.

Вариант 1. Муж + жена. Один из них очередник. Городская: 25% от стоимости 18 метров.

Вариант 2. Муж+жена. Оба очередники. а) Городская: 25% от 42 метров городская б)федеральная: 10% от 42 метров.

Вариант 3. Муж+жена+1 ребенок.
3.1. Очередник только 1 супруг: см. Вариант № 1.
3.2. Очередник 1 супруг и ребенок. Городская: 25+5% от стоимости 36 метров.
3.3. Очередники ВСЕ. а)Городская: 25+5% от 54 метров. б)федеральная: 10% от 54 метров.

Вариант 4. Муж+жена+2 детей.
4.1. Очередник 1 взр. см. Вариант № 1.
4.2. Очередник 1 взр, 1 реб. см. Вариант № 3.2.
4.3. Очередник 1 взр, 2 детей. Городская: 25+5+5% от 54 метров.
4.4. Очередники ВСЕ. а) Городская: 25+5+5% от 72 метров. б) Федеральная 10% от 72 метров.

Вариант 5. Муж+жена+3 детей.
5.1. Очередник 1 взр. см. Вариант № 1
5.2. Очередник 1 взр, 1 реб. см. Вариант № 3.2.
5.3. Очередник 1 взр, 2 детей. см. пункт № 4.3.
5.4. Очередник 1 взр, 3 детей. Городская: 25+5+5+5% от 72 метров.
5.5. Очередники ВСЕ. а) Городская 25+5+5+5% от 90 метров, федералка 10% от 90 метров.

и так далее. Надеюсь у кого детей больше сами посчитают


03,03,09: цена за метр квадратный на данный момент приравнялась к федеральной

Как говорится в тексте приказа, средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья на I квартал 2009 года по субъектам РФ, подлежащая применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат, выделяемых в соответствии с планами на I квартал 2009 года для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений в размерах, согласно следующим данным, составляет в Москве - 73,8 тыс. руб., в Московской области - 42,95 тыс. руб., в Санкт-Петербурге - 44,3 тыс. руб.,

Кто уже субсидию получил: вот примерная схема как действовать дальше.

Субсидию переводят на ИБЦ счет в банке "Сбербанк".

Список застройщиков которые работают с субсидией: (спасибо Normanda, digital1, Katif )
1. ГДСК. Точно регистрирует договор ДДУ.
2. Группа инвестиционно-строительных компаний«Маяк» - «ЛенСпецСтрой».
3.Строительный концерн "ИПС"
4.Строймонтаж тел. 332-15-15
5. Торговый Дом "Сигма". Работает по некоторым объектам по ДДУ и субсидиям (но вроде круто задерживают сроки)
6. ООО Стоун по ДДУ работает только на объектах Большеохтинский пр. и Северный пр. И вообще комания "мутная".
7. Стройкомплект . У них на сайте договор в разделе "как купить" выложен
8. ИСК "Петрополь". Работают с субсидией, но работают не со всеми банками, на счет которых перечисляется субсидия. Договор ДДУ заключают.
9. ЗАО «47 Трест». Тел. 783-11-56
10.«ИСГ «Невский Синдикат». тел. 542-38-47 ,541-85-98
11. ЗАО «РосРегионы» 451-63-96
12. ООО "Ленрусстрой" 272-94-93
13.ООО «БалтСтройКомплект» 322-93-73
14. ООО «ПСФ «КитежСтрой» 350-55-00
15. ЗАО «УК «Модуль» 702-35-37
16. ЗАО «Строительный трест №20 тел: 456-20-00, 320-81-33
17. Дома-Инвест Пока что только объект на Шелгунова.
18. Удалено. Стройка заморожена.
19. ООО "Аврора" тел: 272-94-93 421-03-44. Дом в Горелово.
20. Унисто-Петросталь. Работают по ДДУ. Остальное узнавать.
21. Петербургская Недвижимость 335-55-55. Есть 4 дома удовлетворяющие нашим условиям:

1.Сестрорецк (скоро сдача, активно продают по сусбидиям)
2.Таллинское ш (скоро сдача, активно продают по субсидиям)
3.Бестужевкая/Кондратьевский (70% будет через пару месяцев)
4 Шлиссельбург

22. Заказчик - ООО «Сэтл Сити», застройщик ООО «Авангард», Кондратьевский пр., http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/id23
23. Заказчик, застройщик - ООО «Сэтл Сити» Дунайский пр., http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/id29
24. Застройщик, заказчик - ЗАО «Ленстройтрест»http://www.lstspb.ru/optima/os_dibenko.php
25. Заказчик, застройщик - ООО «Строительная компания «Рыбинская» г. Выборг, http://www.magirus-dom.ru

НО! Надо звонить в строительную фирму и задавать вопрос корректно, объясняя, что субсидия - это не бумажка, которой вы собираетесь расплатиться за квартиру, а деньги, переведенные городом на ваш расчетный счет в банке. Это к тому, что строительных фирм, которые работают с субсидией гораздо больше!

Полезная ссылка на большой список строительных компаний с отзывами и их объектами.

Еще отдельный вопрос - это регистрация договора долевого участия. Все-таки не все у нас строительные фирмы действуют в соответствии с законодательством РФ и регистрируют ДДУ. Это обязательное требование ЖК при покупке квартиры в первичке/стройке. НО! Если строительная компания получила разрешение на строительство объекта до 1 апреля 2005 г. (до вступления в силу закона № 214-ФЗ), регистрация договора ДУ не нужна.

Необходимые требования Жилищного Комитета для согласования параметров сделки ДДУ (инвестирования)

[tanusha_100]

Сообщение от Страшилка Фиолетовая

Полезная ссылка. Пути решения жилищного вопроса.

Там представлены ВСЕ программы для очередников и не только.

Просто отличная ссылка, мне сразу все стало понятно, а то совсем запуталась. Вот только осталось понять чем отличаеться программа МДЖ и развитие долгосроочного кредитования - выбрать один из вариантов.А кто нибудь про Партнерство знает по-подробнее, там наверное годами ждать звонка?Теперь пароли и явки, кто такой Тимофеев, что за адрес Вознесенский пр, я уже поняла, а что за адрес Антоненко.Наш вариант - я стою на очереди вместе с ребенком, мужа не поставить, живем в коммуналке, стоим в первой очереди, стоим больше 20 лет точно. А сейчас белая з/п выше прожиточного минимума, надо менять очередь или нет?

[ellechka]

Сообщение от tanusha_100

Просто отличная ссылка, мне сразу все стало понятно, а то совсем запуталась. Вот только осталось понять чем отличаеться программа МДЖ и развитие долгосроочного кредитования - выбрать один из вариантов.А кто нибудь про Партнерство знает по-подробнее, там наверное годами ждать звонка?Теперь пароли и явки, кто такой Тимофеев, что за адрес Вознесенский пр, я уже поняла, а что за адрес Антоненко.Наш вариант - я стою на очереди вместе с ребенком, мужа не поставить, живем в коммуналке, стоим в первой очереди, стоим больше 20 лет точно. А сейчас белая з/п выше прожиточного минимума, надо менять очередь или нет?

По МДЖ ограничен возраст вступления в Программу, стоимость расчетного метра больше, чем по долгосрочному, но на семью из трех человек, допустим, рассчитывают норму по 18 м на человека, а по долгосрочному - 20.
Я думаю, Вам не очередь менять надо, а подавать на субсидию, какую - решите сами.

[Beretta]

Сообщение от Кatenok

Вариант 2. Муж+жена. Оба очередники. а) Городская: 25% от 42 метров городская б)федеральная: 10% от 42 метров.

Вариант 3. Муж+жена+1 ребенок.

3.2. Очередник 1 супруг и ребенок. Городская: 25+5% от стоимости 36 метров.

.

Вот. Объясните пожалуйста, почему на супругов 42, а на супруга с ребёнком 36?

[Юкинатор]

Сообщение от Beretta

Вот. Объясните пожалуйста, почему на супругов 42, а на супруга с ребёнком 36?

Все очень просто, читаем закон.

5.4. Все виды государственной поддержки в рамках Программы оказываются участникам Программы, указанным в разделе 3 Программы, в следующих пределах:

для одиноких молодых граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 33 кв.м общей площади жилого помещения;

для молодых и неполных семей в составе двух человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 42 кв.м общей площади жилого помещения;

для молодых и неполных семей в составе трех и более человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 18 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

5.5. В отношении участников Программы, имеющих в своем составе членов семьи, не признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, государственная поддержка в рамках Программы оказывается в пределах 18 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Такие уж у них условия.
А теперь еще раз смотрим пост с расчетам и понимаем, что если все очередники, то считают в соответствии с пукнтом 5.4, если есть хоть один не очередник, то смотрим п. 5.5.

[Ma2ma]

Сообщение от Синий Чулок

[size=3][u]Меняется только количество метров (в зависимости от кол-ва членов семьи).

Вариант 1. Муж + жена. Один из них очередник. Городская: 25% от стоимости 18 метров.

Вариант 2. Муж+жена. Оба очередники. а) Городская: 25% от 42 метров городская б)федеральная: 10% от 42 метров.

Вариант 3. Муж+жена+1 ребенок.
3.1. Очередник только 1 супруг: см. Вариант № 1.
3.2. Очередник 1 супруг и ребенок. Городская: 25+5% от стоимости 36 метров.
3.3. Очередники ВСЕ. а)Городская: 25+5% от 54 метров. б)федеральная: 10% от 54 метров.

Вариант 4. Муж+жена+2 детей.
4.1. Очередник 1 взр. см. Вариант № 1.
4.2. Очередник 1 взр, 1 реб. см. Вариант № 3.2.
4.3. Очередник 1 взр, 2 детей. Городская: 25+5+5% от 54 метров.
4.4. Очередники ВСЕ. а) Городская: 25+5+5% от 72 метров. б) Федеральная 10% от 72 метров.

Девочки, извините, но все таки запуталась:
1. на 60кв.м прописано: мама, папа, я с 2 детьми, брат с 1 ребенком = 7чел на 60кв.м., т.е. мы подходим, но жена брата прописана в Лен.обл. - ей нужно переписатся к нам???

2. мой муж прописан с 2002г (платная прописка за деньги где по 100чел на 10м. комнату) - он не подходит???

3.учитываются ли дети чтобы я получила Муж+жена+2 детей.
брат Муж+жена+1 ребенок.
и можем ли вместе требовать для 2-х семей одновременно??

4. мне почти 29 лет - я успею???

ИЗВИНИТЕ ЕСЛИ ПОДОБНОЕ ОБЪЯСНЯЛОСЬ, А Я ПРОПУСТИЛА!
СПАСИБО ВАМ ЗА ТАКОЙ ТОП!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[ellechka]

Сообщение от Ma2ma

Девочки, извините, но все таки запуталась:
1. на 60кв.м прописано: мама, папа, я с 2 детьми, брат с 1 ребенком = 7чел на 60кв.м., т.е. мы подходим, но жена брата прописана в Лен.обл. - ей нужно переписатся к нам???

2. мой муж прописан с 2002г (платная прописка за деньги где по 100чел на 10м. комнату) - он не подходит???

3.учитываются ли дети чтобы я получила Муж+жена+2 детей.
брат Муж+жена+1 ребенок.
и можем ли вместе требовать для 2-х семей одновременно??

4. мне почти 29 лет - я успею???

ИЗВИНИТЕ ЕСЛИ ПОДОБНОЕ ОБЪЯСНЯЛОСЬ, А Я ПРОПУСТИЛА!
СПАСИБО ВАМ ЗА ТАКОЙ ТОП!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

1. Жене брата перепрописаться можно, но у нее будет при этом 10 лет проживания в Питере ?
2. Не подходит, нет 10 лет. Да и документы на него, думаю, собрать будет проблематично.
3. У Вас - Вы +дети, у мужа нет 10 лет, у брата с женой аналогично. Для двух семей можете, у каждого своя субсидия.
4. Успеете.

[Ma2ma]

Сообщение от ellechka

1. Жене брата перепрописаться можно, но у нее будет при этом 10 лет проживания в Питере ?
2. Не подходит, нет 10 лет. Да и документы на него, думаю, собрать будет проблематично.
3. У Вас - Вы +дети, у мужа нет 10 лет, у брата с женой аналогично. Для двух семей можете, у каждого своя субсидия.
4. Успеете.

Спасибо за ответ,
. Жене брата перепрописаться можно, но у нее будет при этом 10 лет проживания в Питере ?
10 лет Лен обл будет - наверное не пойдет?

[Кот А]

Сообщение от Ma2ma

Спасибо за ответ,
. Жене брата перепрописаться можно, но у нее будет при этом 10 лет проживания в Питере ?
10 лет Лен обл будет - наверное не пойдет?

Не,ЛЕн.область не подойдет. Нужно 10 лет прописки в СПб ( для постановки на очередь).

[Майяшка]

Сообщение от Синий Чулок

Какую квартиру вы должны купить, использую субсидию: но нормативу положено приобретать не менее 18 метров на каждого члена семьи. НО, ЖК идет на встречу и позволяет покупать квартиры не менее 10 метров на каждого. т.е. семья из 3 человек по идее должна купить от 54 метров, но разрешено (негласно) купить от 30 метров.

Девочки , а кто-нибудь это проверял, я всмысле кто-нибудь купил квартиру по субсидии меньше 18к.м. на человека?
Еще вопрос, а если кв. котроую мы выберем не подойдет можно будет предложить другую на рассмотрение?