Ипотека. С Чего начать? что посоветуете??

[KittyFly]

Сообщение от Kudrjashka

Скажите, а можно взять ипотеку семье состоящей пока в гражданском браке?
А то как-то не очень хочется бежать в закс ради этого...

У меня подруга так брала кредит. Квартира будет оформляться только в ее собственность, а не в совместную.
Созаемщиков у нее никаких не было, равно как и поручителей.


А по поводу кредита...
Мы вот сейчас купили через ипотеку в Кит-финансе.
У нас правда первоначальный взнос был 30%
Но все прошло достаточно быстро...
Пакет документов мы собирали около 2 недель
Никакой платы за рассмотрение заявки в Кит-финансе нету
Сдали, через 5 рабочих дней дали ответ. Сертификах на 90 дней.
Дальше стали искать квартиру, вот тут у нас некоторые сложности возникли, т.к как раз в этот промежуток подскочили цены
Потом у нас в один день в банке прошло подписание договора страхования, подписание ипотечного договора, закладка денег в ячейку и нотариат. За все мы заплатили порядка 27 тыс. руб.
18-го декабря документы ушли на регистрацию в ГБР...Из-за праздников ответ будет после 10-го января (срок обычно 2 недели). Вот ждем....

[Василёк_06]

Сообщение от KittyFly

У меня подруга так брала кредит. Квартира будет оформляться только в ее собственность, а не в совместную.
Созаемщиков у нее никаких не было, равно как и поручителей.


А по поводу кредита...
Мы вот сейчас купили через ипотеку в Кит-финансе.
У нас правда первоначальный взнос был 30%
Но все прошло достаточно быстро...
Пакет документов мы собирали около 2 недель
Никакой платы за рассмотрение заявки в Кит-финансе нету
Сдали, через 5 рабочих дней дали ответ. Сертификах на 90 дней.
Дальше стали искать квартиру, вот тут у нас некоторые сложности возникли, т.к как раз в этот промежуток подскочили цены
Потом у нас в один день в банке прошло подписание договора страхования, подписание ипотечного договора, закладка денег в ячейку и нотариат. За все мы заплатили порядка 27 тыс. руб.
18-го декабря документы ушли на регистрацию в ГБР...Из-за праздников ответ будет после 10-го января (срок обычно 2 недели). Вот ждем....

у меня к вам вопросики..
вам уже посчитали, сколько за страховки придётся заплатить!!!мне что то никто не может назвать хоть примерную сумму в год за страховки, ну плюс, минус 10 000 хоть...
узнавала давно...поэтому хочу ещё поинтересоваться, они требуют белую ЗП или можно в свободной форме написать???
и совсем нескромный....с какой ЗП можно рассчитывать на ипотеку???? Взнос у нас тоже будет 40-50%
Спасибо!!!

[OLГA]

Сообщение от Оленька&Никитка

у меня к вам вопросики..
вам уже посчитали, сколько за страховки придётся заплатить!!!мне что то никто не может назвать хоть примерную сумму в год за страховки, ну плюс, минус 10 000 хоть...
узнавала давно...поэтому хочу ещё поинтересоваться, они требуют белую ЗП или можно в свободной форме написать???
и совсем нескромный....с какой ЗП можно рассчитывать на ипотеку???? Взнос у нас тоже будет 40-50%
Спасибо!!!

Все страховки (жизнь и здоровье, титул, утрата недвижимости) - 20,8 т.р. (на 10 лет). Рассчитывают исходя из суммы кредита. Райф принимает справки в свободной форме. Рассчет необходимой зарплаты есть на любом ипотечном калькуляторе. Дают, как правило так, чтобы ежемесячная выплата составляла не более 50% от совокупного дохода.

[Viktosha]

Сообщение от KittyFly

Потом у нас в один день в банке прошло подписание договора страхования, подписание ипотечного договора, закладка денег в ячейку и нотариат. За все мы заплатили порядка 27 тыс. руб.
18-го декабря документы ушли на регистрацию в ГБР...Из-за праздников ответ будет после 10-го января (срок обычно 2 недели). Вот ждем....

Извините, а можно более подробно по суммам, из чего сложились эти 27 тыс? И вам уже известно сколько еще приется заплатить?

Спасибо.

[KittyFly]

Сообщение от Viktosha

Извините, а можно более подробно по суммам, из чего сложились эти 27 тыс? И вам уже известно сколько еще приется заплатить?

Спасибо.

Ой, вспомнить бы
Это страховка за первый год (около 14 тыс.)
Нотариат (около 7 тыс.)
Аренда ячейки (около 1 тыс.)
Открытие счета (около 5 тыс.)
Больше платить не надо было ничего - ну кроме платежей по кредиту - первый уже ушел

[Ангелочек в кедах]

можно в гражданском браке,ты у него будешь созаемщиком,вот и все.У нас друзья так взяли, и в случае чего разделить все можно.

[LankaSh]

Сообщение от Малюсенька

можно в гражданском браке,ты у него будешь созаемщиком,вот и все.У нас друзья так взяли, и в случае чего разделить все можно.

можно взять, но вот разделить сложно.
Т.е. если будете оформлять только на кого-то одного , то потом сложно будет другому отстоять свои права на эту недвижимость. Надо сразу в равных долях тогда покупать/оформлять или еще каким-то образом прописывать владение квартирой.
Вот если в браке покупается, тогда да, после развода недвижимость делится пополам между супругами.

[Delfinenok]

Мы тоже с мужем хотим ипотеку офоримть.тоже без первоначального взноса, вторичка... вот думаем как и где лучше...давайте объединяться...

[Пуговка]

у вас в строящемся доме или вторичка?

[ttn]

как я понимаю страховатся нужно будет каждый год.
Т.е. расчитывать что ежегодно отдавать за страховку по 20-30 тыс руб.

и еще вопрос... он очень меня мучает.
Если вдруг будет в стране инфляция или деноминация или ... (незнаю как называется, когда деньги обесцениваются и убираются нули... т.е. была ЗП 10 тыс руб, стала 1 тыс руб) в таких случаях банки будут вносить изменения в договор??
В одном банке мне сказали что значит не повезло ... а во втором, что банк будет составлять доп соглашение. Но будет ли.... нигде этот момент не прописан.
Подскажите на что обращать внимание читая договор с банком по ипотеке... какие важные пункты?