Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
17-12-2007, 17:33 | #1 |
Активный участник
Зарегистрирован: Dec 2005
Адрес: Весёленький
Сообщения: 484
|
Знаю, уже несколько раз обсуждалась подобная тема, и всё сводилось к тому, что не стоит вкладываться в ремонт, лучше на новую квартиру оставить, но может быть кто-то найдется «за» другой вариант..
Собираемся продавать нашу квартирку дабы расшириться и перебраться в дргой район. Итак, что имеем: 2ккв на В.О, через улицу от Ленэкспо, этаж 3/5, дом кирпичный сталинка, в парадной этим летом сделан косм.ремонт, окна на улицу, есть балкон общая 54,7, комнаты 20,8+12,8, кухня 8,7, h 3,26 И во всем этом требуется ремонт, причем основательный (единственное, что сделано, это хорошая входная железная дверь и один стеклопакет-балконная дверь). Если смотреть по БН - аналогичные квартирки от 4300 до 4800 тыс.руб., от 5000 идут уже с евроремонтом. То есть в лучшем случае можно рассчитывать на 4500… А что если попробовать сделать ремонт? Сделать полы, потолки, стены подровнять, двери поменять, санузел новенький.. Вложить тысяч 500, хватило бы? И неужели вложив такие деньги цену квартиры нельзя будет поднять на бОльшую сумму? Что касается лично меня, при поисках встречной квартиры, я предпочту более дорогую, но в хорошем состоянии, чем купить новую квартиру, искать временное Убежище (а в нашем случае это только снимать) и делать ремонт.. |
17-12-2007, 17:54 |
ответ для Nadi&Sofi на сообщение "делать ремонт или так продавать?"
#2
|
Элита
Зарегистрирован: Nov 2007
Адрес: Московская
Сообщения: 1 820
|
Нет, если есть время и свободные 200-300 тыс можно смело начинать ремонт, только без двереи и окон... делать только черновую работу.
А то кому-то не понравятся ваши стеклопакеты, кому-то цвет кафеля. Подготовьте стены везде под укладку кафеля или поклеику\покраску и все. На полу стяжку ( а вдруг захотят теплые полы? поменяите все трубы и проводку и приведите в порядок потолок. потратите где-то 200 тыс. |
17-12-2007, 22:28 |
ответ для Nadi&Sofi на сообщение "делать ремонт или так продавать?"
#3
|
Элита
Зарегистрирован: Oct 2006
Адрес: почти Зеленогорск
Сообщения: 2 130
|
Я как покупатель всегда была и есть против ремонта, максимум за качественную стяжку на полу. Однозначно против косметического ремонта - всегда делала для себя, всегда хочется какую-то перепланировку. Против стеклопакетов даже, ибо они по качеству ооооочень разные и по качеству монтажа тоже. Против черновой отделки - розетки и выключатели каждый захочет в своем месте разместить. Против замены труб - не зная, сколько где каких сантехприборов, невозможно смонтировать коллекторы, а про грамотную систему фильтров вообще мало кто знает. Такое мое имхо
Как продавец специально для целей продажи ничего не делала. |
17-12-2007, 22:45 |
ответ для Алечка на сообщение "Я как покупатель всегда была и есть..."
#4
|
Banned
Зарегистрирован: Apr 2007
Адрес: Комендань
Сообщения: 3 500
|
Как покупатель - против ремонта. А уж тем более косметического, специально для продажи...
Сейчас как раз решаем жилищный вопрос... понравилась "голенькая" квартира - стены ободраны, все вынесено, только сан.тех приборы торчат... Лучше я сделаю нормальный ремонт и буду жить да радоваться, чем я переплачу за "готовую" квартиру в ремонтом, а потом все-равно буду в нее вкладываться, потому как на вкус и цвет... да и "ремонт на продажу" как правило не слишком качественный - продавцы лелают его исключительно для набивания цены и при выборе материалов и пр. приоритетным является бытсрота и дешевизна, а не качество... Вобщем, чем отдирать поклееные недавно обои и отколупывать кафель, а лучше куплю квартиру без обоев и кафеля. А если там еще и стены будут выровнены да стяжка на полу - это просто мЯчта... |
17-12-2007, 23:36 |
ответ для Nadi&Sofi на сообщение "делать ремонт или так продавать?"
#5
|
Элита
Зарегистрирован: Oct 2005
Адрес: Пионерская
Сообщения: 1 875
|
Вообще-то людям очень часто нужна такая квартира, чтобы сразу заехать и жить, очень много таких ситуаций. Не знаю, насколько дороже можно продать квартиру с ремонтом, но то, что быстрее - это наверняка.
|
18-12-2007, 00:10 |
ответ для Nadi&Sofi на сообщение "делать ремонт или так продавать?"
#6
|
Наш человек
Зарегистрирован: Oct 2005
Адрес: Питер - Еспоо
Сообщения: 5 378
|
Я как покупатель, ищу квартиру только с ремонтом. Потому как платить кредит по квартире 30-40 т.р. в месяц , а самим жить в съемном и платить за это еще 20 не хочу!!!
|
18-12-2007, 00:37 |
ответ для Nadi&Sofi на сообщение "делать ремонт или так продавать?"
#7
|
Участник
Зарегистрирован: Sep 2007
Сообщения: 172
|
Купили квартиру в кредит с косметическим ремонтом. У нас маленький ребенок. Очень удобно. Въехал и живи.
|
18-12-2007, 00:45 |
ответ для borlar на сообщение "Как покупатель - против ремонта. А уж..."
#8
|
Ветеран
Зарегистрирован: Jul 2006
Сообщения: 810
|
|
18-12-2007, 09:17 |
ответ для Nadi&Sofi на сообщение "делать ремонт или так продавать?"
#9
|
Мега-элита
Зарегистрирован: May 2006
Адрес: Квартал еврейской бедноты
Сообщения: 3 882
|
Я как недавний покупатель за ПРАВДУ.
Лучше видеть реальное состояние квартиры. Поэтому мой совет - съэкономьте 500 тыс. и продавайте как есть. Главное, чтобы чистенько было. Не факт, что ваши вложения окажут влияние на цену. |
18-12-2007, 09:31 |
ответ для Аруба на сообщение "Я как недавний покупатель за..."
#10
|
Ветеран
Зарегистрирован: Jan 2007
Сообщения: 69
|
однозначно-ничего не делать,вложите 10,цена прибавицца на руп..Главно,чтоб чисто было.не текло ничего.ВСе вложения в ремонт- подарок покупателю+ВАши головняки.
|