Подумайте! А если цены упадут? Все равно придется платить банку! - Страница 9 - Littleone 2006-2009

kurort · 23-11-2007, 12:35

Цитата:

Сообщение от Катеринушка

Плоха та птица , "которая в своём гнезде" сами знаете что ... Вперед , Москва то рядом .

Не знаю что там своя птица... Командуйте у себя дома... А я буду там где есть... Просто ваши доводы-понаехали-скупили все жилье-вообще-то плосковаты... мягко говоря...

exMan · 23-11-2007, 13:35

Цитата:

Сообщение от Lucky_E

Ну,конечно. А то,что продукты подорожали,это ничего?Все значит могут платить по такой цене? Продукты в России стоят существенно дороже,чем в Штатах,наверное,потому что рос.граждане могут столько платить?Ну-ну.
Я,например,за проезд в транспорте готова платить 4 руб.,а не 14, а после Нового Года посмотрим сколько стоить будет. А недвижимость нужна будет всегда и всем,рождаются новые люди,которые вырастают и хотят СВОЁ,поэтому спрос будет всегда,люди будут залезать в ипотеки,долги и покупать не за ту сумму,которую хотят они, а за ту,которую им предлагают. Ну плюс минус немного поторгуются.Да и ифляция никуда не денется.Цены могут стабилизироваться,но сильно уже не упадут.

все эти утверждения показывают только то, что вы будете пока еще готовы и будете платить за эти товары. с ростом цен и уменьшением покупательской способности список этих товаров будет сокращаться и стремиться только к предметам первой необходимости. по поводу "рождаются новые люди" - в россии нонешней живет на несколько десятков миллионов человек меньше чем при совке. то есть две кривых расходятся в разные стороны - кривая жилья идет вверх, так как строится все больше, кривая числа населения вниз, так как сокращается и будет еще больше сокращаться население. точка пересечения этих кривых давно пройдена. так что мне жаль тех людей, которые влезли в ипотеку на десятки лет на пике цен...

margarita · 23-11-2007, 13:47

Цитата:

Сообщение от frolova

в 98-ом цена в долларях не выросла. просто с обрушением доллара стоимость метра пересчитали.
так если цена метра до дефолта была 4000 рублей (680 $). то и после дефолта она осталась 4000 рублей. что в $ 230 и есть.

а я всегда думала, что у нас тогда рубль обрушился, а доллар вырос с 6 рублей до 17-20...может, я что и путаю

... но у нас тогда банк обанкротился, мы очень много денег потеряли - трудно такое забыть...

-wadim- · 23-11-2007, 13:53

Чтобы перестали сметать жилье и покупать впрок достаточно заставить налоговую работать нормально и детально копать источники доходов, которые в 90% весьма черные. Потому что на трудовые доходы покупают только самые дешевые однокомнатные хрущи в ипотеку. А нормальное жилье - весьма успешные бизнесмены, которых на весь Питер пару тысяч наберется.

Ек@ · 23-11-2007, 13:59

Цитата:

Сообщение от kurort

Не знаю что там своя птица...

Кто на что учился , культуру не скроешь

...

Эльвира · 23-11-2007, 15:03

Цитата:

Сообщение от exMan

по поводу "рождаются новые люди" - в россии нонешней живет на несколько десятков миллионов человек меньше чем при совке. то есть две кривых расходятся в разные стороны - кривая жилья идет вверх, так как строится все больше, кривая числа населения вниз, так как сокращается и будет еще больше сокращаться население. точка пересечения этих кривых давно пройдена. так что мне жаль тех людей, которые влезли в ипотеку на десятки лет на пике цен...

Да, примите в расчет еще понятие обеспеченности жильем на душу населения - в Европах и иже с ними квадратных метров на человека приходится вдвое-втрое больше. Так что еще есть куда стремиться.

soroka36 · 23-11-2007, 15:37

при этом вымирают малые деревеньки да рабочие поселки - че-то в питере бесхозного жилья не видно.

bvp · 23-11-2007, 16:28

Мне кажется, все зависит от соотношения риска и необходимости. С точки зрения отца семейства с двумя детьми. Если есть съемная квартира и семья, которой надо где-то жить - то в любом случае - пойдеш на риск, будеш вписываться во всевозможные банковские разводилова. При этом придется стараться не думать о том, что сегодняшняя, приличная даже по европейским меркам зарплата, может накрыться в любой день медным тазом вместе со всей российской и мировой экономикой. О том, что ты покупаеш по большому счету, все равно убогие по человеческим меркам размеры в не очень хорошем климате. И что через 15-17 лет вероятно придется думать об отдельном жилье для детий и т.д.
Но.... Если у меня на данный момент есть нормальная, приличная, отремонтированная сталинская двушка. Дети от 3 месяцев до 3 лет. И условия вполне пока сносные, то не буду я, нужную мне 4-шку брать не в какой кредит. А лучше, взвешу все за и против. Спокойно могу, не торопясь, перестроить дачу в нормальный котедж, в конце концов при необходимости - можно продать. Свободных денег на прямую покупку не хватает - вложу, то что есть, в прибалтийский банк, дам знакомым под бизнес, дешевле чем банк, куплю квартиру в Финке или Тайланде. Все, что можно будет реализовать или вытащить в нужный момент, когда двушка станет окончательно мала. И желательно, что бы все было за пределами РФ. Только не буду брать искомые 100-150 тыс у.е. ни в одном нашем банке. Предпочту заработать, и сохранять заработанное самостоятельно. Т.к вообще-то в нашей стране - возможно - все. Про то , что цены не упадут... Я, когда покупал свою первую собственную квартиру в 2000 году хорошо запомнил слова продавца, опытного, пожилого человека. Он очень переживал, о том, что купил эту однушку в начале 98 года за 29 т. у.е., а сейчас вынужден продавать мне ее за 16 ( кстати, не меренные тогда деньги за однушку. Для сравнениия приличную 137, большего метража на тот момент можно было легко купить за 13500-14000, просто мне нужно было именно в этом доме) Так что говорить о том, могут ли цены упасть или возрости - бессмысленно. КОнечно - могут и упасть - но доступнее при этом - ни как не будут. Если упадет цена - то и доходы у абсолютного большенства - тоже упадут ниже плинтуса, если вообще останутся. Однако, без смертельной необходимости, быть при этом еще и должным банку шестизначные суммы - еще хуже.

larimur · 23-11-2007, 16:49

Пока в стране не будет надежного финансового инструмента, с помощью которого можно будет приумножить свои трудовые (и не очень

)доходы и обогнать инфляцию, цена на недвижимость, увы, будет только расти. Соглашусь с мнением bvp, ден.знаки всего лишь фантики, которые в тот или иной момент имеют определенную покупательную способность, а недвижимость стоит и падать не собирается. Кроме того, на всю сегодняшнюю ситуацию накладывается многолетняя потребность людей в собственных отдельных квартирах. В одной квартире проживали по два-три поколения. Это пружина, которая постепенно разжимается, + приток новых людей, что вполне естественно. И точка равновесия пока не достигнута. Так что до Европы и штатов нам пока не догрести.

мИРАж · 23-11-2007, 16:59

да, вспоминали тут 98 год... цены упали... зато прошло всего ничего и они уже какие? значит что? если упадет (вопрос еще насколько, в 200 баксов за метр кто-нибудь верит), то через год-два опять подрастет и будет дальше идти. А квартирка, если она еще и пустая - это страховка на период кризисов...

23-11-2007, 16:49	ответ для Smilla на сообщение "Подумайте! А если цены упадут? Все..." #89
larimur Активный участник Зарегистрирован: Mar 2006 Сообщения: 529	Пока в стране не будет надежного финансового инструмента, с помощью которого можно будет приумножить свои трудовые (и не очень)доходы и обогнать инфляцию, цена на недвижимость, увы, будет только расти. Соглашусь с мнением bvp, ден.знаки всего лишь фантики, которые в тот или иной момент имеют определенную покупательную способность, а недвижимость стоит и падать не собирается. Кроме того, на всю сегодняшнюю ситуацию накладывается многолетняя потребность людей в собственных отдельных квартирах. В одной квартире проживали по два-три поколения. Это пружина, которая постепенно разжимается, + приток новых людей, что вполне естественно. И точка равновесия пока не достигнута. Так что до Европы и штатов нам пока не догрести.

23-11-2007, 13:53	ответ для Smilla на сообщение "Подумайте! А если цены упадут? Все..." #84
-wadim- Частый гость Зарегистрирован: Oct 2007 Сообщения: 77	Чтобы перестали сметать жилье и покупать впрок достаточно заставить налоговую работать нормально и детально копать источники доходов, которые в 90% весьма черные. Потому что на трудовые доходы покупают только самые дешевые однокомнатные хрущи в ипотеку. А нормальное жилье - весьма успешные бизнесмены, которых на весь Питер пару тысяч наберется.

23-11-2007, 15:37	ответ для Smilla на сообщение "Подумайте! А если цены упадут? Все..." #87
soroka36 Старожил Зарегистрирован: Jan 2006 Сообщения: 1 008	при этом вымирают малые деревеньки да рабочие поселки - че-то в питере бесхозного жилья не видно.

23-11-2007, 16:28	ответ для Smilla на сообщение "Подумайте! А если цены упадут? Все..." #88
bvp Частый гость Зарегистрирован: Aug 2006 Сообщения: 86	Мне кажется, все зависит от соотношения риска и необходимости. С точки зрения отца семейства с двумя детьми. Если есть съемная квартира и семья, которой надо где-то жить - то в любом случае - пойдеш на риск, будеш вписываться во всевозможные банковские разводилова. При этом придется стараться не думать о том, что сегодняшняя, приличная даже по европейским меркам зарплата, может накрыться в любой день медным тазом вместе со всей российской и мировой экономикой. О том, что ты покупаеш по большому счету, все равно убогие по человеческим меркам размеры в не очень хорошем климате. И что через 15-17 лет вероятно придется думать об отдельном жилье для детий и т.д. Но.... Если у меня на данный момент есть нормальная, приличная, отремонтированная сталинская двушка. Дети от 3 месяцев до 3 лет. И условия вполне пока сносные, то не буду я, нужную мне 4-шку брать не в какой кредит. А лучше, взвешу все за и против. Спокойно могу, не торопясь, перестроить дачу в нормальный котедж, в конце концов при необходимости - можно продать. Свободных денег на прямую покупку не хватает - вложу, то что есть, в прибалтийский банк, дам знакомым под бизнес, дешевле чем банк, куплю квартиру в Финке или Тайланде. Все, что можно будет реализовать или вытащить в нужный момент, когда двушка станет окончательно мала. И желательно, что бы все было за пределами РФ. Только не буду брать искомые 100-150 тыс у.е. ни в одном нашем банке. Предпочту заработать, и сохранять заработанное самостоятельно. Т.к вообще-то в нашей стране - возможно - все. Про то , что цены не упадут... Я, когда покупал свою первую собственную квартиру в 2000 году хорошо запомнил слова продавца, опытного, пожилого человека. Он очень переживал, о том, что купил эту однушку в начале 98 года за 29 т. у.е., а сейчас вынужден продавать мне ее за 16 ( кстати, не меренные тогда деньги за однушку. Для сравнениия приличную 137, большего метража на тот момент можно было легко купить за 13500-14000, просто мне нужно было именно в этом доме) Так что говорить о том, могут ли цены упасть или возрости - бессмысленно. КОнечно - могут и упасть - но доступнее при этом - ни как не будут. Если упадет цена - то и доходы у абсолютного большенства - тоже упадут ниже плинтуса, если вообще останутся. Однако, без смертельной необходимости, быть при этом еще и должным банку шестизначные суммы - еще хуже.

23-11-2007, 16:59	ответ для Smilla на сообщение "Подумайте! А если цены упадут? Все..." #90
мИРАж самоопределяюся Зарегистрирован: Jun 2004 Сообщения: 7 639	да, вспоминали тут 98 год... цены упали... зато прошло всего ничего и они уже какие? значит что? если упадет (вопрос еще насколько, в 200 баксов за метр кто-нибудь верит), то через год-два опять подрастет и будет дальше идти. А квартирка, если она еще и пустая - это страховка на период кризисов...