Кудрово или Новый Оккервиль

[e-lenka]

Ведь уже по этому "Соглашению о намерениях" нужно отдавать деньги, но как на это решиться...
Я нахожусь в такой же ситуации, но не могу позволить себе отдавать заработанные деньги по "Соглашению о намерениях"... Хотя цена такая, что будь два завода рядом я бы согласилась.

Заодно хочу дополнить вашу инфорамацию своей. Когда я разговаривала с агентами "Александр-Н" по этому объекту мне сказали, что
1. там два застройщика, один будет отвечать за кирпич, а другой за панель
2. застройщики еще сами не знаю что за договор у них будет ДДУ по 214 или Предварительный купли продажи (ПКП). Т.к. администрация еще не подписалась на эту стройку, поэтому есть шанс, что можно будет обойти закон защищающий дольщиков и навязать ПКП.

[Скво - мутный глаз]

За кирпич видимо отвечает строительный трест, но от него еще никакой информации о грядущей стройке не поступало. Сейчас Отделстрой будет строить первый дом, Строит. трест подключится видимо позже.
А что такое ПКП и чем это чревато???

[liddit]

Сообщение от Скво - мутный глаз

А что такое ПКП и чем это чревато???

ПКП - это Предварительный договор Купли-Продажи. Смысл в том, что застройщик строит вашу квартиру, потом оформляет ее в собственность НА СЕБЯ и только после этого продает ее вам по основному договору Купли-Продажи. В процессе стройки вы не сможете продать квартиру по переуступке. Сейчас основная масса застройщиков работает по такой схеме, чтоб не заморачиваться с регистрацией ДДУ. Мы сейчас у Строймонтажа покупаем квартиру по ПКП

[e-lenka]

Сообщение от Скво - мутный глаз

За кирпич видимо отвечает строительный трест, но от него еще никакой информации о грядущей стройке не поступало. Сейчас Отделстрой будет строить первый дом, Строит. трест подключится видимо позже.
А что такое ПКП и чем это чревато???

Прошу прощение, за некорректный пост.
ДПКП - договор предварительной купли продажи
Осмелюсь порекомендовать:
http://bn.ru/urist_one.phtml?ID=3991
http://www.bigness.ru/articles/2007-10-04/dolevoe/4424
Ни в коем случае не говорю, что компании работающие по этим договорам, и в частности эти, обманывают дольщиков. Сама лилею надежду, что в кудрово будет ДДУ и мы сможем пополнить ряды счастливых дольщиков.

[liddit]

На самом деле, все зависит от содержания ПДКП

[e-lenka]

Согласна!
Но в таком случае все в итоге завист от порядочности застройщика и его каких-то текущих обстоятельств.

[liddit]

Мне одна опытная женщина - юрист строительной компании, в частном, так сказать, порядке сказала, что кинуть и напарить нас могут по любому виду договора, если захотят это сделать

[Скво - мутный глаз]

Сообщение от liddit

Мне одна опытная женщина - юрист строительной компании, в частном, так сказать, порядке сказала, что кинуть и напарить нас могут по любому виду договора, если захотят это сделать

Мне юрист примерно то же самое изложил, поэтому я больше склонна выбирать надежную компанию, а не вид договора

[Скво - мутный глаз]

Короче, похоже придется рискнуть, а то денег больше не становится, квартиры не дешевеют. Подозреваю, что по средствам больше ничего не найду. Видимо в этой ситуации стоит рискнуть, закрыть глаза и уши и плюнуть на все ненадежности...

[Natella]

Сообщение от Верна

И если честно не понимаю, а ЧТО, НЕКОТОРЫЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО считают, что близость КАДа, это большой минус..?Простите, граждане, но почему? ЗАГАЗОВАННОСТЬ ? то есть Вы искренне верите, что в городе чище воздух?...ту.....тады ОЙ....))))))

А Вы когда-нибудь жили у КАДа?
У меня тетя живет в Купчино на Малой Балканской. Из окон виден КАД. Находится примерно в километре, машин не слышно.
Но когда она уехала на пару недель в отпуск и оставила открытой форточку с сеточкой, то подоконник уже через неделю был весь черный.

Мы сами живем на Гашека, соседний Дунайский проспект- сейчас стал с очень оживленным движением. Так вот мы стали замечать, что все, что полежит у нас на балконе (у нас 14 этаж) - через небольшой промежуток времени покрывается жуткой грязью. Раньше такого не было.


По теме топика, я бы все равно вписывалась. Когда негде жить, то выбирать не приходится.