Получившие ипотечный кредит!!! Вы купили квартиру?

[LOLA]

Сообщение от Igolochka

так и в инете он в пятницу обновляется

Посмотрела прямо сейчас. Все объявления датированы 17 июля (то есть прошлым понедельником).

[Natella]

А я вот сегодня зашла на БН. Никаких обовлений.
Хоть за бумажной версией беги!

[Natella]

О, уже обновили!
Правда, ничего нового не появилось...

[Venatora]

Сообщение от Igolochka

1) банк одобрит не всякую квартиру, т.е. квартиру с незаконной перепланировкой через ипотеку не купить. А теперь представьте, что вы продавец, у вас уже цепочка сложилась, а какие-то чуваки со своей ипотекой все тормозят. И вот наконец, через месяц решение банка - нельзя эту квартиру покупать, т.к. кто-то когда-то до вас в этой квартирке сломал стенку между туалетом и ванной, а это незаконная перепланировка (а вы и не знали о ней!). Все, цепочка разваливается.
2) к вам придет оценщик, будет все смотреть и может не разрешить покупать квартиру за ту цену, которую вы назначили. Оно вам надо? если может появиться чувак с наличкой в кармане, который завтра же купит и не посмотрит ни на какие перепланировки и т.п.?

Ипотека не удобна продавцам из-за бумажной волокиты, кучи дурацких справок для банка (например о том, что продавец не состоит на учете в наркушке и психушке , потери времени, возможности развала цепочки и т.д. А на другой чаше весов - покупатель с живыми деньгами, который может купить завтра. Что выберет нормальный человек, ценящий свое время и деньги?

Вот они СТЕРЕОТИПЫ про ипотеку.

Коротенько.
1. если план у вас в документах соответсвует тому, что видите своими глазами в своей квартире, то либо ваша перепланировка узаконена, либо ее нет. Оба варианта устраивают банк. В любом случае не "через месяц решение банка", а пара дней. В настоящей ситуации это может быть тоже существенным, но не надо вводить в заблуждение, пара дней все же не месяц.
2.продавцу пофиг что скажет оценщик, это должно волновать только покупателя. Это они же платить будут. И еще оценщик не дает"разрешение" или запрет на покупку, он только делает оценку. О чем составляет документ и направляет его в банк.
3. не надо справок, кроме пакета документов на квартиру, как при любой сделке с недвижимостью!!!

Не автору сообщения. Вопросы демонстрируют стандартное предсталение об ипотеке. Вот с чем стоило бы поработать специалистам, чтоб исправить этот образ.

пысы. Я ни в коем случае не спорю, что живые деньги привлекательней чем ипотечный вариант. Хотя здесь тоже свои моменты есть. просто хочется чтоб об ипотеке писали объективно и без преувеличений.

[lyubovab]

Сообщение от Venatora

Вот они СТЕРЕОТИПЫ про ипотеку.

3. не надо справок, кроме пакета документов на квартиру, как при любой сделке с недвижимостью!!!

Год назад банк требовал дополнительные справки, вернее, их копии - об отсутствии задолженности в налоговой, выписку из ЕГРП..

Возможно, за год что-то изменилось и в этом банке, а в других банках и не требовали дополнительных справок..

[Venatora]

Мы купили квартиру ровно год назад. После нас среди моих знакомых(или благодаря этому ставших знакомыми) по нашим стопам пошли человек 8. У всех было, как у нас.

Ипотека - городской ипотечный банк

[Jane K]

И у нас ровно год и был этот же банк, а потом нас перебросили в другой . Диана, Вам такого не сделали?

[Igolochka]

Сообщение от LOLA

Посмотрела прямо сейчас. Все объявления датированы 17 июля (то есть прошлым понедельником).

а чем они должны быть датированы, если БН выходит в понедельник? база выкладывается в пятницу,а объявления датируются по дате выхода БН.

[Elenochka]

Сообщение от Jane K

И у нас ровно год и был этот же банк, а потом нас перебросили в другой .

Городской Ипотечный банк славится именно тем, что раздает кредиты, а потом "переуступает" их другим банкам.

[Jane K]

Это не страшно?