Как продать квартиру купленную по ипотеке? - Littleone 2006-2009

Cidiropulo · 22-10-2007, 20:46

Квартира в строящемся доме (собственности еще нет). Купленна по ипотеке взятой в Сбере. Кредит до конца не выплаченн.
Застройщик говорит принесите из банка документ о полном погашении кредита.
Как её продать?

Inder · 23-10-2007, 07:02

Надо смотреть договор либо обратиться непосредственно в Сбербанк.

irinaand · 23-10-2007, 08:34

Позвоните своему кредитному инспектору. У Сбера не так просто продать, но возможность есть.

Жужу · 23-10-2007, 08:51

Цитата:

Сообщение от Cidiropulo

Квартира в строящемся доме (собственности еще нет). Купленна по ипотеке взятой в Сбере. Кредит до конца не выплаченн.
Застройщик говорит принесите из банка документ о полном погашении кредита.
Как её продать?

Вы хотите просто продать или продать и купить новую (больше по площади и тоже через ипотеку)?Правильнее говорить сделать уступку.

Оттталкиваться надо от того что хотите потом.

Irunchik · 23-10-2007, 12:08

Можно я тоже спрошу.
Тоже ипотека в сбере, тоже нет собственности еще, не выплачена доконца, а хочется ее продать и купить новую и тоже через ипотеку. Как действовать и реально ли это?

Cidiropulo · 24-10-2007, 15:48

Цитата:

Сообщение от Жужу

Вы хотите просто продать или продать и купить новую (больше по площади и тоже через ипотеку)?Правильнее говорить сделать уступку.

Оттталкиваться надо от того что хотите потом.

Совершенно верно, я хочу сделать переуступку, получить свои деньги, погасть остаток задолженности по кредиту (30 000 долларов), взять другой кредит и купить квартиру большей площади в другом районе. Чтобы погасить задолженность, мне нужны деньги, которые мог бы дать покупатель моей квартиры (новый дольщик), а я не могу сделать переуступку, потому что квартира с обременением - в залоге у банка. Вариант взять еще один кредит для погашения этого - не проходит в моих обстоятельствах. Какие есть варианты переуступки залоговой квартиры???

irinaand · 25-10-2007, 09:04

Простой, но довольно сложный вариант - найти такого покупателя с живыми деньгами , который согласится выплатить ВАм остаток Вашего долга ДО подписания договора купли-продажи (или переуступки). Вы этими деньгами гасите кредит, банк снимает обременение, потом купля-продажа. Других вариантов пока не вижу. Кстати, про этот вариант мне говорили и в банке, и агенты.

22-10-2007, 20:46	#1
Cidiropulo Участник Зарегистрирован: May 2007 Адрес: Озерки Сообщения: 188	Квартира в строящемся доме (собственности еще нет). Купленна по ипотеке взятой в Сбере. Кредит до конца не выплаченн. Застройщик говорит принесите из банка документ о полном погашении кредита. Как её продать?

23-10-2007, 07:02	ответ для Cidiropulo на сообщение "Как продать квартиру купленную по..." #2
Inder Элита Зарегистрирован: Sep 2007 Сообщения: 2 544	Надо смотреть договор либо обратиться непосредственно в Сбербанк.

23-10-2007, 08:34	ответ для Cidiropulo на сообщение "Как продать квартиру купленную по..." #3
irinaand Элита Зарегистрирован: Jun 2006 Адрес: м. Нарвская Сообщения: 2 015	Позвоните своему кредитному инспектору. У Сбера не так просто продать, но возможность есть.

23-10-2007, 12:08	ответ для Жужу на сообщение "Вы хотите просто продать или продать и..." #5
Irunchik Активный участник Зарегистрирован: Oct 2004 Адрес: от Пионерской 5 мин Сообщения: 352	Можно я тоже спрошу. Тоже ипотека в сбере, тоже нет собственности еще, не выплачена доконца, а хочется ее продать и купить новую и тоже через ипотеку. Как действовать и реально ли это?

25-10-2007, 09:04	ответ для Cidiropulo на сообщение "Совершенно верно, я хочу сделать..." #7
irinaand Элита Зарегистрирован: Jun 2006 Адрес: м. Нарвская Сообщения: 2 015	Простой, но довольно сложный вариант - найти такого покупателя с живыми деньгами , который согласится выплатить ВАм остаток Вашего долга ДО подписания договора купли-продажи (или переуступки). Вы этими деньгами гасите кредит, банк снимает обременение, потом купля-продажа. Других вариантов пока не вижу. Кстати, про этот вариант мне говорили и в банке, и агенты.