Переофориление в собственность

[Мамашка]

Здравствуйте Оксана! Ситуация такая. Я являюсь собственницей 2-х квартир, одну из которых я хочу оформить(собственником) на своего отца. Немного разбиралась в этом вопросе, и выяснила, что вроде бы можно это сделать только подарив квартиру, или продать ее моему отцу. Первый вариант для меня отпадает. А вот второй вариант более мне импонирует. При продаже квартиры я должна буду заплатить 13% за продажу квартиры. Вот тут и возникает ряд вопросов.
1. Могу ли я сама назначить цену в договоре за которую я хочу ее продать?
2. Какая минимальная может быть сумма продажи квартиры (могу ли я например продать ее за 4000 рублей и не будет ли у меня проблем из-за нереально маленькой цены )?
3. Есть ли другие варианты решения моей проблемы?

Спасибою

[Охаnа]

1. можете но не ниже чем оценка пиба
2. по цене пиба
3. вот тут вопрос у меня а почему не дарением? реально будут деньги передаваться за квартиру? зачем вообще переоформлять квартиру на отца?

[Мамашка]

Сообщение от Костюченко Оксана

1. можете но не ниже чем оценка пиба
2. по цене пиба
3. вот тут вопрос у меня а почему не дарением? реально будут деньги передаваться за квартиру? зачем вообще переоформлять квартиру на отца?

Если дарением нужно будет платить 13% от оценочной стоимости квартиры, а при продаже я плачу 13% со стоимости за которую я продаю квартиру

А второй вопрос очень длинный и сложный, у нас тут такая ситуация, что я даже не знаю кто с ней разберется не так все просто. Я бы вам позвонила и проконсультировалась, но боюсь что загружу сильно своей проблемой.
Я только не понимаю что является ценой пиба ? В договоре 2 суммы,первая - та за которую я ее продаю, есть еще вторая - оценочная стоимость.

[Охаnа]

1. дарение между родственниками не облагается налогом.

[Мамашка]

Тогда простите еще немного вас помучаю. Еще один вопрос.

Есть договор на квартиру, цена квартиры по договору 4000 рублей, оценочная стоимость в этом же договоре 512000 рублей, как человек который продает квартиру мог оформить такую нереальную стоимость, если как вы говорите, цена не может быть ниже оценки пиба, скорее всего у него по большому блату?

[Охаnа]

странно...инересно что это за блат..какая нотариальная контора делала?

[Мамашка]

Я извеняюсь, не точно написала. Есть договор купли продажи,такой как описан выше, с этим договором и техпаспортом мы идем в ГБР, и оформляем квартиру. Дом большой, квартир много, договора примерно одинаковые по цене (не болше 6000 рублей, в зависимости от площади ). И уже куча народа получила квартиру в собственность по этим договорам.

[Охаnа]

может я чего-то не знаю..разузнаю отпишусь...

[Сплюшка]

Оксана, нотариусы могут удостоверить по любой цене, даже ниже ПИБовской. Свобода договора. Цена -любая по соглашению сторон.
Только все это имеет значение для нотариальной пошлины. А можно обойтись вообще без нотариуса, тогда и пошлины не будет.

[Охаnа]

Лена, а раньше вроде было нельзя продавать ниже пибовской цены...или я заблуждаюсь?