Покупатель хочет составить договор сам, без нотариуса

[колобок]

Питер город большой, лучше через нотариуса. Береженного бог бережет

[Вероника Бай]

нотариально оформленный договор лишняя трата денег, в ГБР после регистрации договор в простой письменной форме имеет такую же юридическую силу, как и нотариальный, не бойтесь и составьте граммотно договор, читайте каждую "букву" внимательно и все. Удачи Вам

[умница]

а кто сказал что расходы по оформлению ложатся целиком на покупателя? почему он платит за натариат? у меня подруга продавала квартиру и сразу казала что готова в простой письменной форме ибо сэкономить и если продавец желает нотариат то может за него платить сам . она не потив. она сходит и в натариат

[Crystal]

Сообщение от умница

а кто сказал что расходы по оформлению ложатся целиком на покупателя? почему он платит за натариат? у меня подруга продавала квартиру и сразу казала что готова в простой письменной форме ибо сэкономить и если продавец желает нотариат то может за него платить сам . она не потив. она сходит и в натариат

На самом деле платит за нотариат чаще всего покупатель, потому что он больше в нем заинтересован: продавец находится в более выгодном положении, он деньги получает, а не отдает

[Stefany]

Сообщение от Crystal

На самом деле платит за нотариат чаще всего покупатель, потому что он больше в нем заинтересован: продавец находится в более выгодном положении, он деньги получает, а не отдает

Да... а покупатель получает квартиру, а не отдает. ГДе логика?

[Crystal]

Сообщение от Stefany

Да... а покупатель получает квартиру, а не отдает. ГДе логика?

Логика на мой взгляд в том, что продавец, будучи не добропорядочным, к примеру, может заключить договор продажи с несколькими покупателями, конечно, от этого застраховывает регистрация договора в ГБР, но она занимет некоторое время.
Кроме того, в случае признания сделки недействительной, по каким-либо причинам, продавец получает свою квартиру обратно, а вот деньги покупателя...тут уже могут возникнуть сложности, например, вся ли сумма была прописана в договоре...
Я еще раз повторюсь, что считаю нотариат лишней тратой денег, и по большому счету ни от чего он не застраховывает, но чаще всего принято, что оплачивает его именно покупатель (если он на нем настаивает)

[mamiLena]

Тоже считаю нотариат лишней тратой денег, договор в простой письменной форме имеет такую же юридическую силу и нет смысла протить 1% нотариусу, но только в том случае, если договор простой. Иногда бывают очень сложные договоры, которые может составить только нотариус или грамотный юрист и при этом правильно сформировать пакет документов на регистрацию, тогда стоимость состовления такого договора примерно равняется 1% который берет нотариус и в этом случае для красоты бланка можно сделать нотариальный договор.

[Олива]

Как человек, в свое время работавший в нотариальной конторе, могу сказать, что чистоту сделки нотариус не проверяет - он работает с теми документами, что ему принесут, сам никаких бумажек не собирает и, естественно, никаких экспериз этих бумажек не проводит. Справок о психическом состоянии не требует, наличие/отсутствие дееспособности определяет на глазок. Если к нотариусу приведут явно неадекватного человека, он (нотариус) сделку проводить не будет - но и Вы в этом случае сами все увидите и оцените.
Я бы обратилась к юристу - выйдет гораздо дешевле.

[Жужу]

Сообщение от Олива

Как человек, в свое время работавший в нотариальной конторе, могу сказать, что чистоту сделки нотариус не проверяет - он работает с теми документами, что ему принесут, сам никаких бумажек не собирает и, естественно, никаких экспериз этих бумажек не проводит. Справок о психическом состоянии не требует, наличие/отсутствие дееспособности определяет на глазок. Если к нотариусу приведут явно неадекватного человека, он (нотариус) сделку проводить не будет - но и Вы в этом случае сами все увидите и оцените.
.

Любую сделку, что в ППФ, что нотариальную можно оспорить в суде, ГАРАНТИИ нотариальная форма не дает

Да и нотариус в суд не придет, если тока силком не притащите Напишет- прошу рассмотреть в мое отсутствие

Уж скока я видела этих судебных дел по сделкам заключенных в нотариальной форме
ИХМО- нотариус лишняя трата денег ( по крайне мере для меня)

Если не уверены в своих силах- зовите юриста

[Mery_Li]

Мы покупали квартиру через ГБР - по простой письменной форме.
Договор сосавляли сами. Продавцу показывали заранее, чтобы всех все устроило.
ГБР действительно все равно КАКОЙ договор, и что вы там напишите - будет только ваша проблема
У нас, например, стояло одним из пунктов, что половина денег при заключении договора, вторая когда я пропишусь (ну или что-то в этом роде).
Так ГБР мне в итоге еще и обременение поставлено, типа - я собственник, но еще не полностью, т.к. на момент заключения не была выплачена вся сумма продавцу

Вы главное будьте уверены в том что получите деньги!!!! Этот вопрос самый главный здесь, мне так думаетеся

Ну и смотря какие нотариальные расходы предвидятся. Если не так велики, и вам спокойнее через нотариуса - то поступайте так.
Сколько сейчас процентов от суммы договора берет нотариус?