Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
09-07-2007, 09:40 | #1 |
Активный участник
Зарегистрирован: Nov 2004
Сообщения: 444
|
Оксана, добрый день! В декабре 2006 года мы оформили ипотеку на 15 лет ( он заемщик, я - созаемщик), квартира находится в общей совместной собственности, при оформлении ипотеки был заключен брачный договор, по которому после выплаты кредита 2/3 принадлежит мне, 1/3 - соответственно мужу. В настоящий момент я хочу развестись, муж согласен отказаться от каких - либо прав на данную квартиру, денег на выплату кредита уже не дает. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить документы? Заверять ли нотариально? Обращаться в районный суд? К мировому судье? Кредитный договор на всем протяжении не изменяется. Спасибо. С уважением, Юлия
|
09-07-2007, 21:29 |
ответ для vvv на сообщение "Развод при ипотеке"
#2
|
Космонавт
Зарегистрирован: Oct 2001
Сообщения: 21 044
|
не хотите внести изменения в брачный договор - что в случае развода вам достается квартира целиком.
|
09-07-2007, 22:39 |
ответ для vvv на сообщение "Развод при ипотеке"
#3
|
Участник
Зарегистрирован: Feb 2007
Сообщения: 293
|
Для начала, обратитесь в банк, доведите до сведения ситуацию.
А ситуация, прямо таки неважная. Муж-заемщик не дает деньги на погашения задолженности - безобразие. Ваши брачные отношение - ваше личное дело, а долг у вас совместный и вам его отдавать вместе. Если не вместе - хватит ли только ваших средств на погашение? Так что, думайте для начала не о разводе, а о том, как без крыши над головой не остаться. Заложенное имущество может быть реализовано в счет погашения долга. |
12-07-2007, 11:16 |
ответ для vvv на сообщение "Развод при ипотеке"
#4
|
Элита
Зарегистрирован: May 2006
Сообщения: 2 716
|
Как сотрудник банка могу сказать, что банку (кредитору) безразлично в данном случае, будете вы состоять в браке или нет, это ваше личное дело. Вы являетесь солидарными должниками, т.е. банк имеет право взыскать долг и с вас, и с вашего мужа, причем в полном объеме. Если он платить отказывается, то весь долг ложится на вас - вы к этому готовы, потянете? Если да, то в таком случае имеет смысл переоформить брачный контракт (удостоверяется нотариально), как советует Оксана, и перерегистрировать право собственности на квартиру целиком на себя в органах ФРС (именно так происходит РЕАЛЬНЫЙ отказ от прав на квартиру). Только для этого потребуется письменное согласие банка, поскольку квартира заложена. Затем изменить договор залога квартиры с банком, т.к. после этого единственным залогодателем будете вы.
А в суд обращаются, когда есть какой-либо спор, в вашем случае, насколько я поняла, его нет. Просто при разводе (если он будет проходить в суде) скажете, что у вас нет спора об имуществе. |
12-07-2007, 15:46 |
ответ для Охаnа на сообщение "не хотите внести изменения в брачный..."
#5
|
|
Участник
Зарегистрирован: Sep 2005
Сообщения: 138
|
Цитата:
В нашей ситуации муж собирается оформлять ипотеку, я как супруга автоматически становлюсь созаёмщиком. Наш брак трещит по швам, и не загорами развод. К слову сказать эту квартиру он делает для старшей дочери от первого брака. У нас есть совместный ребёнок. Что мне делать? Разводиться до оформления ипотеки или подождать и потом претендовать на эту квартиру. А могу ли я претендовать на что-то купленное в кредит? На меня тоже оформлен автокредит, а он созаёмщик, плачу по кредиту я. Может ли он при разводе претендовать на машину? Заранее спасибо! Лена (P.S. пишите, пожалуйста в топик. Не хочу чтобы муж знал) |
|
12-07-2007, 19:30 |
ответ для vvv на сообщение "Развод при ипотеке"
#6
|
Космонавт
Зарегистрирован: Oct 2001
Сообщения: 21 044
|
если вы расторгните брак до покупки квартиры по ипотеке, то тогда в случае развода вам претендовать не на что..но и платить вы ничего за нее не будете..
если расторгните брак после получения ипотеки муж может еще и на вас половину выплаты кредита повесить...как на созаемщика...и уже в этом случае вы будете претендовать на 1/2 квартиры... по поводу машины - да при разводе машина будет делиться пополам...как и выплаты по кредиту... |