Опять про ТСЖ или управляющую компанию...

[Мистерия]

Сообщение от 0803

В случае маленьких домов предлагается вариант, когда одно ТСЖ на несколько домов.


И, товарищи, я не понимаю, а ТСЖ и УК - это что, альтернативы? Или нет?

Не хочу ТСЖ в принципе, т.к. я считаю, что государство просто свалит на плечи свою головную боль, я не хочу заниматься ещё и проблемами дома, а как показывает опыт, в управление ТСЖ попадают совсем небескорыстные люди и очень много проблем возникает, связанных с этим, и воровство и т.д., а потом случись что собственники будут отвечать своим имуществом по долгам ТСЖ

ТСЖ -это форма объединения собственников, а УК-фирма,которая занимается за плату обслуживанием дома, если товарищи не хотят объединяться в общество

[0803]

Сообщение от Мистерия

Не хочу ТСЖ в принципе, т.к. я считаю, что государство просто свалит на плечи свою головную боль, я не хочу заниматься ещё и проблемами дома, а как показывает опыт, в управление ТСЖ попадают совсем небескорыстные люди и очень много проблем возникает, связанных с этим, и воровство и т.д., а потом случись что собственники будут отвечать своим имуществом по долгам ТСЖ

ТСЖ -это форма объединения собственников, а УК-фирма,которая занимается за плату обслуживанием дома, если товарищи не хотят объединяться в общество

Я совершенно согласна насчет ТСЖ. Кроме того, перед глазами правление в садоводческом товариществе как модель подобного рода структур. По бумажкам - демократия-демократией, а на деле вор на воре, и никак не сковырнуть. Если еще и в городе так же будет.

Читаю ЖК. Договор управления заключается с каждым собственником.

[Zeppelin]

Сообщение от 0803

А чего в жилконторе-то, если, возможно, собственники хотят от нее избавиться? У нас такая явка, что и в парадной было бы нормально, а в жилконтору или школу точно никто не пойдет.

В случае маленьких домов предлагается вариант, когда одно ТСЖ на несколько домов.

А квартплата увеличилась?

И, товарищи, я не понимаю, а ТСЖ и УК - это что, альтернативы? Или нет?

Для маленьких домов, знаю в центре таковые, но там реально 15 кв., можно ввести непосредственное управление, т.е. инициативный тов. самостоятельно заключает договора с конторами, предостваляющими услуги: вода, мусор, отопление, обслуживание и т.п. Как это оформлено юридически не знаю

Квартплата не увеличилась, т.к. ЖЭС (это кстати и есть отделение УК, но типа государственной (ГУП)) может работать ТОЛЬКО по общегородским, официальным расценкам и все "разговоры в пользу бедных", т.е. увеличения тарифов у них не проходят, тут все жестко.

Через год, если что-то не будет устраивать, решением общего собрания от услуг ЖЭС можно отказаться в пользу др. УК, так что это не рабство

[0803]

Если квартплата не увеличилась, то за счет каких средств формируется зарплата председателя ТСЖ и его свиты?

[Zeppelin]

Сообщение от 0803

Если квартплата не увеличилась, то за счет каких средств формируется зарплата председателя ТСЖ и его свиты?

у нас ТСЖ, и я его председатель (блин, опять смайл не вставить), т.к. мы отдались гос.УК в виде ЖЭС, то моя должность номинальная, этаки зиц-председатель Фунт. Есть, конечно, члены рев. комиссии (в смысли ревизионной) и, если нас что-то будет не устраивать в работе ЖЭС, или сомнения в правильности расходования средств, собираемся и устраиваем проверку. Но все на общественных началах. Не скажу, что меня прям задергали, вот хочу сама их подергать на предмет дефектной ведомости на дом... коплю силы

[anutka]

Сообщение от Adagio

Работают впринципе не плохо, не так как поминаемы здеь "П.Дусман"

А мне так оч. нарвился Дусман, когда на Турку жили, все чисто, сантехники ТРЕЗВЫЕ, мусор вывозят исправно, лестницу побелили, лифт новый поставили и т.п. вообщем по сравнению с ЖЭКом просто рай был...
Счас ЖЭК и ужас-ужас...

[KoshkaNatashka]

Да, ТСЖ и УК - это разные вещи. Собственно, между ними и делается выбор.

Почему в жилконторе - понятия не имею. Пришла бумага. Видимо, жилконтора это и организует.

Adagio, спасибо большое! А кто такой поминаемый здесь П. Дусман??

[0803]

В таком случае, от чьего лица заключается договор с УК?

Питер Дусман - это, типа, немецкая УК, которая с помпой вышла на рынок, и взяла райончик в центре. И, вроде бы, потом все пошло наперекосяк.
Почитайте, отзывы противоречивые: http://2006-2009.littleone.ru/showth...F3%F1%EC%E0%ED

[Мистерия]

Я тоже не очень поняла, от чьего имени надо договор заключать, то ли от каждого собственника с УК, то ли от группы собственников(выбранных общим собранием).

[KoshkaNatashka]

От чьего лица - тоже не знаю, написано, что на общем собрании должен быть утвержден договор с УК, исполнение которого обязательно для всех жильцов.