Повышение арендной платы.

[Martina+Lana]

Ну снимаете вы точно очень дешево. Смотря правде в глаза хозяйка сдаст дороже в миг.Спрос рождает предложение. Заключайте новый договор.

[Jannic]

ИМХО, единственный выход- договор на определенный срок с фиксированной ценой.
Я так поняла вы отдельно оплачиваете ком.платежи и квартплату?
И живете в Купчино?
Тогда красная цена этим 30-ти метрам -10 000. ИМХО

[chuchit]

Сообщение от Jannik

ИМХО, единственный выход- договор на определенный срок с фиксированной ценой.
Я так поняла вы отдельно оплачиваете ком.платежи и квартплату?
И живете в Купчино?
Тогда красная цена этим 30-ти метрам -10 000. ИМХО

я с вами полностью согласна.
К следующей оплате подготовлю договор.

[Elenochka]

Сообщение от chuchit

Но просто все арендодатели должны помнить о том, что арендаторы не должны быть козлами отпущения, за дачу, за работу, за Матвиенку, которая ккакие то там дотации сняла.

Согласитесь, что это просто слова . Если по Вашему они имеют смысл, внесите их в договор аренды , только лучше в форме фразы о непересмотре арендной платы за какой-то период.

Изначально арендаторы уже заложники той ситуации, что у них нет собственности по тем или иным причинам, а у кого-то она есть. И владелец собственности распоряжается ею по своему усмотрению, а не с целью сделать приятно арендаторам - посторонним для него людям.

[Maxima]

. "Если конфликт зайдет очень далеко, пригрозите, что она вполне может "поцеловать" закрытую дверь, когда придет за очередными деньгами. При этом ни вас, ни новых моек-плит и пр. там уже не будет. Вполне можете и замок из вредности сменить, и вообще нагадить. "

Вы это серьезно написали???

[Lampochka]

По поводу договора с условием о неповышении арендной платы.
Сдала жилье, заключила договор на полгода с этим условием. Осенью цены пошли вверх. Я повысила цену до окончания срока действия договора до среднерыночной.
Жильцам был предложен выбор: или новая цена, или мы с вами расстаемся. Потому что в договоре, как правило, есть пункт о том, что хозяин может предупредить жильцов за 2 недели о необходимости освободить площадь еще до окончания срока действия договора.
Это моя недвижимость, и мое дело, как ею распоряжаться.
И Ваша хозяйка может отказать Вам в случае конфликта. И найти себе непроблемных жильцов.
Рынок есть рынок. Нужно платить рыночную стоимость. Если Вы считаете, что платите больше, чем квартира стоит - Ваше право снять другую.
Если хозяйка будет считать, что ей с Вами трудно общаться - ее право найти тех, с кем ей общаться легко.

По поводу нагадить - Питер - город маленький.

[Jannic]

Сообщение от lampochka

По поводу договора с условием о неповышении арендной платы.
Сдала жилье, заключила договор на полгода с этим условием. .

Да арендодатели как и арендаторы разные. Я вот как арендодатель считаю непорядочным нарушать условия договора. к тому же пол-года не такой уж большой срок. Для меня это равнозначно изменению цены уже подписанного коммерческого контракта.

[Lampochka]

А если арендная плата понизилась по городу в два раза?
Или жильцы решили переехать?
Должны ли они мне:
В первом случае - платить цену, оговореную в договоре.
Во втором случае - перед тем, как съехать, заплатить за все непрожитые месяцы?

[Lampochka]

Сообщение от Jannik

Тогда красная цена этим 30-ти метрам -10 000. ИМХО

Вы в рыночные отношения в принципе верите?
Я сдаю комнату 15 метров за 7500 плюс свет и телефон. И как-то всех устраивает.

[Jannic]

Сообщение от lampochka

А если арендная плата понизилась по городу в два раза?
Или жильцы решили переехать?
Должны ли они мне:
В первом случае - платить цену, оговореную в договоре.
Во втором случае - перед тем, как съехать, заплатить за все непрожитые месяцы?

Если это прописано в договоре-должны.

В рыночные верю- договор купли-продажи точно такая же сделка как и дог. аренды.
К тому же по каждому району свои цены, я ж не знаю где у Вас комната- может в истоическом центре! а в Купчино же др. расклад.