Ипотека и серая зарплата - подскажите - Страница 2 - Littleone 2006-2009

Irina_1 · 24-04-2006, 17:53

Цитата:

Сообщение от Elenochka

Только вот учитывая нынешнюю авральную ситуацию на вторичке, сложно будет что-то купить по ипотеке - почти на все предлагаемые квартиры стоит очередь из людей с "живыми" деньгами - зачем продавцу связываться с ипотечниками?

Ну, это смотря какую квартиру автор покупает. Если однушку (или дешевую двушку) - согласна, но там и с наличкой надо очень постараться, чтобы успеть купить дешевую квартирку, если что-то подороже - ну отнюдь не у всех есть "живые деньги". Основная масса получает новые квартиры в результате продаж старых - т.е. цепочка, подчас длинная. И в этой ситуации, если у Вас есть полученное положительное решение банка, Вам даже отдадут предпочтение, я так думаю, потому что деньги банки быстро перечисляют, обычно в день подписания договора.

kiwi · 24-04-2006, 17:57

Цитата:

Сообщение от Иня

Хотим попробовать ипотеку взять на квартиру на вторичке.

Подскажите, какие банки дают кредит при серой зарплате?
И где более-менее выгодные условия?

нас рассматривали в сбере - учитывали серую з/п. Более приятных условий кредита мы не нашли. Дифференцированные выплаты уж очень приятная вещь!

Иня · 24-04-2006, 18:22

Ой, а ГДЕ, В КАКОМ СБЕРЕ?
Мне там сказали, что они ТОЛЬКО с белой з.пл. работают.

Alice · 24-04-2006, 22:38

Мы взяли в Дельта-кредит (www.deltacredit.ru). На сегодня у них самые выгодные условия...
11,5% в рублях под серую ЗП...
10,5% в рублях под белую ЗП...

Чудачка Ирэн · 25-04-2006, 09:13

Цитата:

Сообщение от Alice

Мы взяли в Дельта-кредит (www.deltacredit.ru). На сегодня у них самые выгодные условия...
11,5% в рублях под серую ЗП...
10,5% в рублях под белую ЗП...

по моему вы что то путаете.....

В дельте - неделю назад общалась с ними:
белая зарплата - 10,5% в ВАЛЮТЕ,
серая з/плата 11,5% в ВАЛЮТЕ......

это так поменялись ставки???

Alice · 25-04-2006, 10:22

Я ничего не путаю.
Мы брали ипотеку в феврале по программе ДельтаМечта. Это программа с плавающей ставкой:
http://www.deltacredit.ru/program/deltadream/
Тогда было и на сейчас ничего не поменялось: 6,5% + Mosprime в РУБЛЯХ.
Mosprime на сегодня = 5%. Итого получаем: 6,5% + 5% = 11,5% в РУБЛЯХ.

Lucky 7 · 25-04-2006, 10:23

Цитата:

Сообщение от Elenochka

Только вот учитывая нынешнюю авральную ситуацию на вторичке, сложно будет что-то купить по ипотеке - почти на все предлагаемые квартиры стоит очередь из людей с "живыми" деньгами - зачем продавцу связываться с ипотечниками?

А чем ипотечные деньги отличаются от "живых"? та же ячейка на время регистрации, после которой деньги, все быстро и очень четко прописано,никаких встречек со стороны покупателя, в гбр ипотеку не задерживают - и у нас и у наших занкомых было 2 недели плюс 1-2 дня. И потом, пока мы искали квартиру на вторичке (не считая совсем нового жилья, за которое надо налог платить), продавцы хватались за нас руками и ногами - доп. проверки со стороны банка-страховой вызывают у людей доверие.

Polina · 25-04-2006, 10:50

Lucky 7, Вы абсолютно правы.

Иня · 25-04-2006, 11:14

Меня еще вот что интересует:
ПЛАВАЮЩАЯ СТАВКА или ФИКСИРОВАННАЯ
Что выгоднее?

Alice · 25-04-2006, 11:47

Один нюанс: банки не могут занижать стоимость квартиры до 1.000.000 рублей, поэтому продавец квартиры, если она находилась в его собственности меньше 3 лет, попадает на налоги, которые ему должен/может (как договоритесь) компенсировать покупатель...
Мы компенсировали, в результате квартира обошлась несколько дороже. Но мы сознательно на это шли.

24-04-2006, 18:22	ответ для Иня на сообщение "Ипотека и серая зарплата - подскажите" #13
Иня Ваш человек Зарегистрирован: Jan 2002 Сообщения: 9 906	Ой, а ГДЕ, В КАКОМ СБЕРЕ? Мне там сказали, что они ТОЛЬКО с белой з.пл. работают.

24-04-2006, 22:38	ответ для Иня на сообщение "Ипотека и серая зарплата - подскажите" #14
Alice Мать И Реалистка Зарегистрирован: Jan 2003 Адрес: Озерки Сообщения: 6 736	Мы взяли в Дельта-кредит (www.deltacredit.ru). На сегодня у них самые выгодные условия... 11,5% в рублях под серую ЗП... 10,5% в рублях под белую ЗП...

25-04-2006, 10:22	ответ для Чудачка Ирэн на сообщение "по моему вы что то путаете.....:005: В..." #16
Alice Мать И Реалистка Зарегистрирован: Jan 2003 Адрес: Озерки Сообщения: 6 736	Я ничего не путаю. Мы брали ипотеку в феврале по программе ДельтаМечта. Это программа с плавающей ставкой: http://www.deltacredit.ru/program/deltadream/ Тогда было и на сейчас ничего не поменялось: 6,5% + Mosprime в РУБЛЯХ. Mosprime на сегодня = 5%. Итого получаем: 6,5% + 5% = 11,5% в РУБЛЯХ.

25-04-2006, 10:50	ответ для Иня на сообщение "Ипотека и серая зарплата - подскажите" #18
Polina Городская сумасшедшая Зарегистрирован: Apr 2004 Сообщения: 2 818	Lucky 7, Вы абсолютно правы.

25-04-2006, 11:14	ответ для Иня на сообщение "Ипотека и серая зарплата - подскажите" #19
Иня Ваш человек Зарегистрирован: Jan 2002 Сообщения: 9 906	Меня еще вот что интересует: ПЛАВАЮЩАЯ СТАВКА или ФИКСИРОВАННАЯ Что выгоднее?

25-04-2006, 11:47	ответ для Lucky 7 на сообщение "А чем ипотечные деньги отличаются от..." #20
Alice Мать И Реалистка Зарегистрирован: Jan 2003 Адрес: Озерки Сообщения: 6 736	Один нюанс: банки не могут занижать стоимость квартиры до 1.000.000 рублей, поэтому продавец квартиры, если она находилась в его собственности меньше 3 лет, попадает на налоги, которые ему должен/может (как договоритесь) компенсировать покупатель... Мы компенсировали, в результате квартира обошлась несколько дороже. Но мы сознательно на это шли.