Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[alinasss]

Сообщение от kitasha

я не понимаю проблемы в этом, объясните пожалуйста, для тех кто в танке)

а сбербанк требует справку 2 ндфл или можно по форме банка???

Если Вы получаете субсидию и на ребенка, в том числе, думаю, Вам придется ему выделять долю в приобретаемой за счет субсидии квартире. Банки этого не любят.

Если Вы продаете жилье, в котором ребенок является сособственником, Вы по-любому должны будете ему выделить долю в приобретаемой квартире.

А если вы платить перестанете, банку будет проблематично продать заложенную квартиру, т.к. там ребенок собственник!

Сбербанк требует НДФЛ.


Пообщайтесь лучше с ипотечными брокерами на эту тему

[kitasha]

Сообщение от alinasss

Если Вы получаете субсидию и на ребенка, в том числе, думаю, Вам придется ему выделять долю в приобретаемой за счет субсидии квартире. Банки этого не любят.

Если Вы продаете жилье, в котором ребенок является сособственником, Вы по-любому должны будете ему выделить долю в приобретаемой квартире.


Сбербанк требует НДФЛ.


Пообщайтесь лучше с ипотечными брокерами на эту тему

спасибо!!!! но все равно ничего не поняла..им то какая разница - кто собственник....(наверное боятся,что вдруг расплатиться не сможем - тогда забрать кв-ру не смогут...так?)...все равно же придется идти в РОНО ,чтобы дали разрешение...
по поводу брокеров -они занимаются только ипотекой ?

[Vikylia]

Сообщение от kitasha

спасибо!!!! но все равно ничего не поняла..им то какая разница - кто собственник....(наверное боятся,что вдруг расплатиться не сможем - тогда забрать кв-ру не смогут...так?)...все равно же придется идти в РОНО ,чтобы дали разрешение...
по поводу брокеров - это и есть агенты недвижимости или это отдельные компашки - кот. занимаются только ипотекой, а не подбором квартир?может быть ктото посоветует?

Не в роно ,а в органы опеки вроде.

[kitasha]

Сообщение от Vikylia

Не в роно ,а в органы опеки вроде.

вроде ктото писал про РОНО.....ну это не важно куда, главное куда то все таки идти нужно))

[Vikylia]

Сообщение от kitasha

вроде ктото писал про РОНО.....ну это не важно куда, главное куда то все таки идти нужно))

Почитала в инете,это одно и тоже)))

[alinasss]

Сообщение от kitasha

спасибо!!!! но все равно ничего не поняла..им то какая разница - кто собственник....(наверное боятся,что вдруг расплатиться не сможем - тогда забрать кв-ру не смогут...так?)...все равно же придется идти в РОНО ,чтобы дали разрешение...
по поводу брокеров -они занимаются только ипотекой ?

ипотечные брокеры подбирают оптимальную программу кредитования для Вас, а также помогают получить одобрение банка.

А банку реализовать с торгов квартиру, в которой ребенок собственник, очень проблематично будет.
Органы опеки перед одобрением сделки с ипотекой требуют предоставить также и им справки о доходах, а также нотариально заверенное обязательство кого-либо из родственников , в случае, если банк квартиру отберет, родственнику нужно будет ребенку выделить долю в другом месте (причем в конкретном и определенного размера)

[kitasha]

Сообщение от alinasss

ипотечные брокеры подбирают оптимальную программу кредитования для Вас, а также помогают получить одобрение банка.

А банку реализовать с торгов квартиру, в которой ребенок собственник, очень проблематично будет.
Органы опеки перед одобрением сделки с ипотекой требуют предоставить также и им справки о доходах, а также нотариально заверенное обязательство кого-либо из родственников , в случае, если банк квартиру отберет, родственнику нужно будет ребенку выделить долю в другом месте (причем в конкретном и определенного размера)

ох как это все тяжко(((( вот сталкнемся с этой проблемой - и будем тогда решать по мере поступления...

[digital]

Сообщение от alinasss

ипотечные брокеры подбирают оптимальную программу кредитования для Вас, а также помогают получить одобрение банка.

А банку реализовать с торгов квартиру, в которой ребенок собственник, очень проблематично будет.
Органы опеки перед одобрением сделки с ипотекой требуют предоставить также и им справки о доходах, а также нотариально заверенное обязательство кого-либо из родственников , в случае, если банк квартиру отберет, родственнику нужно будет ребенку выделить долю в другом месте (причем в конкретном и определенного размера)

банку будет не проблематично, а просто чуть посложнее, ибо надо будет еще органы опеки привлекать, наличие ребенка не будет являться существенным усложнением жизни банка.

ООП защищают не место проживание дитей, а имущественные права, т.е. если квартиру продадут с торгов, то ООП должнен проконтролировать что на остаток купять ребенку долю или деньги передадут ребенку.

никаких обязательств родствеников выделить для проживания и тем более собственость нет, и быть не может
нотариальное требование требуют с родителей, в том что они обязаны будут соблюсти имущественные права, ибо чтобы потом не говорили что они не в курсе.


справки о доходах ООП тоже не требуют




http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...postcount=3405

Еще раз сходил в органы опеки

Если старую квартиру не продаете, то документов потребуется поменьше


документы для огранов опеки и попечительства, в случае покупки квартиры в ипотеку в случае участия в сделке несовершеннолетнего. ()

Эти документы на старую квартиру, их сказали не надо, так как не продаете старую квартиру (но думаю на всякий случай лучше сделать )

Эти документы на новую квартиру.

Есно все приноситься с оригиналами, а копии оставляются.

режим работы (МО Пороховые)
пн 10-13
чт 14-17


по поводу сроков
результат сказали будет готов через 30 дней (вот так они пекутся о детях), на вопрос можно ли побыстрей, сказали что можно, но не быстрее 10-12 дней и то если попадешь под комиссию.

Коммисия два раза в месяц по средам (7.05, 21.05, 04.06), результат через 10 дней после комиссии.

[alinasss]

[quote=digital;24233287]банку будет не проблематично, а просто чуть посложнее, ибо надо будет еще органы опеки привлекать, наличие ребенка не будет являться существенным усложнением жизни банка.

ООП защищают не место проживание дитей, а имущественные права, т.е. если квартиру продадут с торгов, то ООП должнен проконтролировать что на остаток купять ребенку долю или деньги передадут ребенку.

никаких обязательств родствеников выделить для проживания и тем более собственость нет, и быть не может
нотариальное требование требуют с родителей, в том что они обязаны будут соблюсти имущественные права, ибо чтобы потом не говорили что они не в курсе.


справки о доходах ООП тоже не требуют


Сегодня ходила в органы опеки. Как мне было сказано: " Кто-то "сверху" им дал указание не давать разрешение на сделки с ипотекой, типа, выделяйте сначала долю ребенку в другой квартире, а потом берите ипотеку и покупайте что хотите без выделения доли ребенку". На мой вопрос, а что же деать тогда с субсидиями - мне же на ребенку ее тогда никто не даст, ответа внятного я не получила. Кроме того, с меня уже потребовали копию кредитного договора с банком дял получения разрешения от ООП. Как, интересно, я могу ег предоставить, если я его с банком еще не заключала, и заключать буду уже после подписания договора купли-продажи или одновременно??? Также потребовали договор с жилищным комитетом (но это отдельная история).
Кроче, бредятина!!! Они там, видимо, сильно запуганы прокуратурой!.
Дальше еще веселей - ездили в строительную компанию за документами на покупаемую квартиру. Ситуация такая - они готовы заключить с нами договор купли-продажи в день заключения договора купли-продажи нашей недвижимости с покупателями, но вот на регистрацию в ФРС доки сдают на неделю позже, т.к. боятся, что по нашей недвике будет приостановка в регистрации, а в их недвижки будет уже выделена доля ребенку. Кроме того, в ФРС Невского района вчера было отказано в регистрации договора купли-продажи покупателю их квартиры по причине того, что квартира приобретается с ипотекой и субсидиями, а сосособственником квартиры будет ребенок. Т.о. ФРС тоже не хочет вешать на себя гемморои с такими вот сделками (ипотека квартиры с долей ребенка). Короче, замкнутый круг...

[alinasss]

По поводу мат.капитала:

Может к вашей проге это и не относится, скорее всего, к партнерской проге, но вот, что сегодня было заявлено:


http://www.echo.msk.ru/news/583830-echo.html