Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
02-04-2009, 22:22 | #1 |
Ветеран
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Полюстрово
Сообщения: 599
|
Подскажите ,пожалуйста ! Хочу купить участок в садоводстве ,которому 10 лет ,оформление по садоводческой книжке,потому что в собственность не оформлен(так говорят).Где гарантия что меня не прокатят,ведь "Свидетельство о гос. регистрации собственности" это документ,а садоводческая книжка не имеет юр. силы.Может же быть такое ,что этот участок купили и книжек этих понаписали сколько угодно или может он уже оформлен в собственность только мне не говорят.Заранее благодарна всем откликнувшимся.
|
02-04-2009, 22:31 |
ответ для Я сама на сообщение "Покупаю участок! подскажите как не..."
#2
|
Ветеран
Зарегистрирован: Oct 2008
Адрес: 5 мин от м.Комендантский пр.
Сообщения: 461
|
Сейчас занимаюсь переоформлением своего участка в собственность.
Если Все доки в порядке - то не так уж это и сложно. Почему бы хозяевам вашего участка все-таки не сделать нормальные документы прежде, чем продавать. По сад книжке - покупать не советую именно из-за того, что вы сами описываете. |
02-04-2009, 22:41 |
ответ для Я сама на сообщение "Покупаю участок! подскажите как не..."
#3
|
Частый гость
Зарегистрирован: Feb 2009
Сообщения: 45
|
Сначала заключаете договор купли-продажи, в котором учавствуют покупатель-продавец, при этом, от старого владельца вы дложны получить членскую книжку садовода, свидетельство на право собственности на землю, кадастровый паспорт участка, затем с этими документами ( без них вам там делать нечего) идете в земельный комитет , где получаете через 1,5 месяца "Свидетельство о гос. регистрации собственности" уже на вас, после получения свидетельства, на вас оформят книжку в садоводстве, платите вступительный взнос за подключение к эл-ву (если не подведено непосредственно на участок) и строите дом, фсё. Только так и ни как иначе.
|
02-04-2009, 23:00 |
ответ для Я сама на сообщение "Покупаю участок! подскажите как не..."
#4
|
Старожил
Зарегистрирован: Mar 2008
Адрес: пр.Марш.Жукова
Сообщения: 1 354
|
Нельзя продать то, чем не владеешь. Книжка садовода говорит лишь о том, что земля предоставлена ему в пользование, а не в собственность. Вот пусть прежний хозяин приватизирует землю, тогда можно покупать.
А без этого такая "продажа" - нарушение закона. |
03-04-2009, 01:34 |
ответ для Михалыч на сообщение "Нельзя продать то, чем не владеешь...."
#5
|
Частый гость
Зарегистрирован: Jan 2009
Адрес: Купчино
Сообщения: 64
|
+1000.Совершенно согласна!
|
03-04-2009, 12:57 |
ответ для Я сама на сообщение "Покупаю участок! подскажите как не..."
#6
|
Частый гость
Зарегистрирован: Apr 2007
Сообщения: 38
|
Если оч. нравится участок и готовы на риск, то общайтесь с председателем садоводства.
Моё садоводство имеет свидетельство о праве пользования всем земельным участком под садоводством, а не каждый своими 600 кв. м. У нас смена "товарища" легко делается. Решением собрания. Но это не по закону, следовательно - риск. |