Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Angotch]

Уважаемая Валентина Ивановна!
Пишут Вам молодежь Санкт-Петербурга, согласившаяся принять участие в программе «Молодежи – доступное жилье». Эта программа была принята в целях повышения доступности приобретения жилья молодыми жителями Санкт-Петербурга.
Участникам программы предоставлялась за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальная выплата для приобретения жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в размере 25% от стоимости жилья и дополнительно 5 % на каждого имеющегося ребенка, либо приобретение жилья у оператора программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет.
В начале прошлого года программа работала замечательно. Молодые люди, молодые семьи признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, получали 25-35% по реальной рыночной стоимости квадратного метра в Санкт-Петербурге на момент заключения договора на получение субсидии, вносили эту сумму в банк на получение ипотеки как первоначальный взнос и покупали квартиры.
Всем хорошо: банки получают проценты, строительные компании продают квартиры, город сокращает очередь, молодежь живет в отдельной квартире.
Летом 2008 года все изменилось! Город просто прекратил выдавать субсидии, но документы продолжил принимать. В итоге очередь разрослась невероятно. Чтобы удовлетворить всех желающих, субсидии для граждан сократили в 2,5 раза. Расчетная стоимость квадратного метра стала 44300. Банки повысили процентные ставки, да и саму ипотеку стало получить очень сложно.
Хуже будет всем: молодые очередники будут отказываться от субсидии, так как ее не хватит даже на первоначальный взнос в банк, соответственно банки не получат свои проценты, строители не продадут свои квартиры, город не сократит очередь.
Причем, вот что интересно: - для определения размера субсидий расчетная стоимость квадратного метра составляет 44300, а при покупке жилья у оператора программы рыночная стоимость кв.м 90400, мне кажется это абсурдным, ведь это одна программа «Молодежи -доступное жилье» и живем мы в одном городе.
За прошедшую неделю на вторичном рынке средняя цена предложения составила 94,1 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье предлагалось в среднем по 81,7 тыс. рублей за метр.
В приложениях (1,2,3) представлены общие тенденции за последнюю неделю на рынке жилья в Санкт-Петербурга.
По словам председателя Жилищного комитета Юниса Лукманова, стоимость кв. м жилья при расчете субсидий для льготных категорий очередников будет еще меньше: не выше 70% от показателя Минрегиона, а для обычных очередников - не более 50%. Таким образом, очередники, не претендующие на льготы, будут получать вчетверо меньше, чем до корректировки.
Он аргументирует это тем, что доходы граждан растут и они будут использовать субсидии и в таком размере. Но мы имени этих граждан заявляем, что доходы не растут, а наоборот зарплаты работодатели урезают ссылаясь на кризис, а некоторых вообще сокращают.
Новации объясняются, по выражению Юниса Лукманова, "экономией бюджетного рубля".,т.е. урезанные субсидии получат большее количество граждан. Но количество не говорит о качестве, просто будет больше отказов.
Обидно становится, что все это происходит в Год Молодежи!!!
Предложение: пересмотреть расчетную цену на квадратный метр, определяющую размер субсидий.



Рынок жилья Петербурга: общие тенденции за неделю 16 марта – 23 марта 2009 года.
Приложения:
1. Приложение 1. Данные Бюллетени недвижимости.
2. Приложение 2. Динамика цен Единого информационного пространства недвижимости, рекомендуемого ГУИОН как информационный портал.
3. Приложение 3. Данные http://www.bsn.ru .


Вот так получилось....Ну что отправляем?

[kitasha]

Сообщение от Angotch

Уважаемая Валентина Ивановна!
Пишут Вам молодежь Санкт-Петербурга, согласившаяся принять участие в программе «Молодежи – доступное жилье».

заметила ошибочку(хотя мож эт я ошибаюсь) - не пишУт, а пишЕт.ну это так, малозаметная...

[ellechka]

Вот еще :

Обращается к Вам молодежь Санкт-Петербурга, признанная в установленном порядке, нуждающейся в улучшении жилищных условий и подтвердившая желание на участие в программе «Молодежи – доступное жилье».

Считаю, что красные запятые у Ехидны лишние. Но спортить по этому поводу не буду.