Кто из застройщиков соблюдает 214-ФЗ ???

[Yanburg]

Сообщение от eva529

а можно подробнее для тех кто уже запутался в этом... это разве не одно и то же?? ДДУ разве не попадает под этот закон?

Под этот закон попадают ДДУ по тем объектам, разрешение на строительство которых было получено после 01.04.2005.
Договор по 214-ФЗ должен удовлетворять определенным требованиям и обязательно регистрируется в ФРС, плюс законом предусмотрены штрафные санкции, в случае невыполнения обязательств как одной так и второй стороны, таким образом создается некая иллюзия защищенности дольщика

[9414286]

Сообщение от Yanburg

Под этот закон попадают ДДУ по тем объектам, разрешение на строительство которых было получено после 01.04.2005.
Договор по 214-ФЗ должен удовлетворять определенным требованиям и обязательно регистрируется в ФРС, плюс законом предусмотрены штрафные санкции, в случае невыполнения обязательств как одной так и второй стороны, таким образом создается некая иллюзия защищенности дольщика

На уровне котлована согласен - иллюзия, но если дом почти достроен... по 214-ФЗ дольщики являются собственниками недостроенного объекта и, в случае банкротства застройщика, застраивают его сами (нанимают нового застройщика), а без ДДУ судятся с застройщиком о праве на недострой. Плюс очень сильно снижается риск двойной продажи (даже не представляю, как двойной ДДУ можно зарегистрировать в ФРС).

[Yanburg]

Сообщение от 9414286

На уровне котлована согласен - иллюзия, но если дом почти достроен... по 214-ФЗ дольщики являются собственниками недостроенного объекта и, в случае банкротства застройщика, застраивают его сами (нанимают нового застройщика), а без ДДУ судятся с застройщиком о праве на недострой. Плюс очень сильно снижается риск двойной продажи (даже не представляю, как двойной ДДУ можно зарегистрировать в ФРС).

Что касается права на недострой, то все написанное выше справедливо для любого ДДУ, независимо попадает договор под действие обсуждаемого закона или нет.
Риск двойных продаж действительно с 214-ФЗ снижается.

[9414286]

Сообщение от Yanburg

Что касается права на недострой, то все написанное выше справедливо для любого ДДУ, независимо попадает договор под действие обсуждаемого закона или нет.
Риск двойных продаж действительно с 214-ФЗ снижается.

Согласен! Я свой пост писал больше к тому, что зарегистрированный ДДУ уже не иллюзия защищенности