Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
24-03-2009, 16:18 | #1 |
Ветеран
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Ленинский проспект
Сообщения: 865
|
Есть однушка в корабле на Юго-Западе, а хочется двушку на Ленинском
Я понимаю, что посоветуете продавать эту однушку, а потом покупать двушку. А можно ли обменять с доплатой? Наверняка кому-то нужна однушка вместо двушки. Или обменом сейчас уже никто не занимается, все через покупку и продажу? Времени у меня много, вообще-то, дело не горит. Есть 2 вопроса: 1. Где можно найти базу по обмену квартир? 2. Сколько приблизительно нужно доплачивать? Это такой общий вопрос, я понимаю. Меня интересует порядок цен в процентном соотношении: например, однушка стоит Х денег, а двушка в этом же доме Х+30%. Если кто поделится своим опытом по расширению жилплощади, буду очень благодарна |
24-03-2009, 16:22 |
ответ для scrapka на сообщение "Как обменять однушку на двушку?"
#2
|
Участник
Зарегистрирован: Sep 2007
Адрес: ЛО, Кировский р-н
Сообщения: 265
|
1. На форуме БН не так давно завели "по просьбам читателей" ветку "Обмен":
http://forum.bn.ru/index.php?showforum=81 2. Зависит от площади, состояния квартиры, этажа и т.п. А по большому счету - от желаний сторон, как договоритесь. |
24-03-2009, 16:25 |
ответ для Engineer на сообщение "1. На форуме БН не так давно завели "по..."
#3
|
Ветеран
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Ленинский проспект
Сообщения: 865
|
Здорово, спасибо, почитаю :-)
|
24-03-2009, 16:29 |
ответ для scrapka на сообщение "Как обменять однушку на двушку?"
#4
|
Частый гость
Зарегистрирован: Mar 2009
Сообщения: 95
|
Мы так делали, только меняли Ю-З на Приморский р-н. Обмена сейчас нет, Вам придется купить двушку и продать однушку. Наши риэлторы нашли продавца двушки которому нужна была однушка, так мы цикл и замкнули. Сейчас очень выгодно заниматься подобного рода сделкой потому что доплата будет невелика и будет выбор, мы попали в рост цен, поэтому брали не то что понравилось, а то где сделку проще оформить...т.е. нам нужны были прямые продавцы.
Смотря какую двушку вы хотите...Думаю примерно 1 000 000 |
24-03-2009, 16:33 |
ответ для Siegwerk на сообщение "Мы так делали, только меняли Ю-З на..."
#5
|
|
Ветеран
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Ленинский проспект
Сообщения: 865
|
Цитата:
Спасибо за рассказ. А как это "цикл замкнули"? Разве нельзя было продать однушку кому угодно, а потом купить двушку у кого понравилось? Если это не обмен, то какая разница, что хотел купить продавец двушки? |
|
24-03-2009, 16:37 |
ответ для Engineer на сообщение "1. На форуме БН не так давно завели "по..."
#6
|
Ветеран
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Ленинский проспект
Сообщения: 865
|
2. Зависит от площади, состояния квартиры, этажа и т.п. А по большому счету - от желаний сторон, как договоритесь.[/quote]
Я понимаю, но .... раньше, помнится, были некие ориентиры вроде: - две однушки можно обменять на трешку - двушку можно обменять на однушку и маленькую комнату Меня интересуют такие ориентиры при условии, что желаемая двушка приблизительно одного уровня с моей однушкой. |
24-03-2009, 16:59 |
ответ для scrapka на сообщение "Спасибо за рассказ. А как это "цикл..."
#7
|
Частый гость
Зарегистрирован: Mar 2009
Сообщения: 95
|
Можно, но цепочка длинее получалась, к тому же у нас была ипотека, то есть деньги от продажи однушки вступали первым взносом примерно 60% от стоимости жилья + 40% давал банк, нужно было минимум участников.
|
24-03-2009, 17:00 |
ответ для scrapka на сообщение "2. Зависит от площади, состояния..."
#8
|
|
Частый гость
Зарегистрирован: Mar 2009
Сообщения: 95
|
Цитата:
Я понимаю, но .... раньше, помнится, были некие ориентиры вроде: - две однушки можно обменять на трешку - двушку можно обменять на однушку и маленькую комнату Меня интересуют такие ориентиры при условии, что желаемая двушка приблизительно одного уровня с моей однушкой.[/quote] Вы посмотрите BN.ru..там задайте параметры вашей квартиры и параметры искомой, вот и увидите средние прдложения и цены |
|
24-03-2009, 17:08 |
ответ для Siegwerk на сообщение "Можно, но цепочка длинее получалась, к..."
#9
|
|
Ветеран
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Ленинский проспект
Сообщения: 865
|
Цитата:
А, понятно, ипотека И смотрите, примерно 40% пришлось доплатить, я как раз пытаюсь этот приблизительный процент узнать. |
|
24-03-2009, 17:10 |
ответ для Siegwerk на сообщение "Я понимаю, но .... раньше, помнится,..."
#10
|
Ветеран
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Ленинский проспект
Сообщения: 865
|
В БН таааакие разные цены на похожие квартиры, что я никак не сориентируюсь. Впрочем, время есть, нужно отслеживать цены, тогда, может, картина и нарисуется.
|