ВОПРОС К АГЕНТАМ ПО АРЕНДЕ!!!ПОСОВЕТУЙТИ ДОП.ПУНКТЫ ПРИ ЗАКЛ.ДОГОВОРА!!

[lapysik7908]

ВОПРОС К АГЕНТАМ ПО АРЕНДЕ!!!ПОСОВЕТУЙТИ ДОП.ПУНКТЫ ПРИ ЗАКЛ.ДОГОВОРА!!

[gala007]

12 000 за голые стены-не такая уж вкусная цена,если есть мат возможность сделать усе быстро, за месяц-максимум два-хорошо, а если планируете постепенно доделывать и жить в постоянном ремонте с двумя детьми, этто жесть. Кроме того, скорее всего будут постоянные выяснения по цене, Вы скажете работа столько-они посчитают меньше, например. Никакие пункты в договоре не помешают им прервать его и уже с готовым с ремонтом сдавать дороже другим людям.То есть конечно теоретически они, сдав вам кв на условиях, прописанных в договоре, не могут расторгнуть его раньше срока, но если захотят это сделать(а соблазн сдать подороже рано или поздно появится) -то сделают, или всякие там суды и прочее и жить в чужой квартире на иголках как в осаде. Тут вообще были подобные темы, и большинство высказывалось негативно. А вообще цена на такие варианты должна быть значительно ниже рынка, например все КУ+ремонт, а не ваши 12000+ремонт. Все-ИМХО.

[SteD)]

Присоединяюсь!
Как доделаете ремонт - сразу квартира окажется привлекательной для продажи!
За 20,000 можно снять 1-ккв с отличным евроремонтом, подогревом полов и пр...
В новом доме!

[SteD)]

Я не понял ценообразования.
Хозяева хотят получать 20,000 (из них 12,000 деньгами и 8,000 в виде ремонта)
Или:
12,000 и делай, что хочешь (Или не делай!)
?

[Бэмби]

Чуть не оглохла, пока читала первый пост

Сообщение от lapysik7908

нам и за 18 в этом доме однок.предлагали агенты.но как только звонили хоз.они сданы уже,короче улетали у нас кв.в нашем доме моментально!

А в соседних топах утверждают, что за 10-12 с трудом сдаются квартиры



lapysik7908, а вы уже пробовали так с двумя детьми житьв квартире с голыми полами и стенами? Это же реально жесть.
ИМХО для ваших потенциальных арендодателей иметь 12 тысяч с квартиры без ремонта, да еще и ремонтик получить это весьма недурно. Обязательно включайте помимо стоимости материалов и стоимость работ. Да, кстати, материалы вы тоже сами должны покупать? Это помимо 12 тысяч еще и траты с вашей стороны на материалы?

[Бэмби]

Сообщение от lapysik7908

Но в среднем на 20т.,но со стоим.работ

А вы стоимость работ уже обговорили? Расписали что по чем за кв. м.?

[Бэмби]

Сообщение от lapysik7908

поэтому с ремонтом быстро справимся!

Да вот я честно говоря и не сомневаюсь, что быстро И думаю, что собственники предполагают то же самое. Ведь вряд ли они считают, что вы с двумя детьми будете растягивать процесс ремонта.


ИМХО не нужно снимать квартиру, если вы уже знаете, что в планах собственника продажа этой квартиры. Вы своим ремонтом лишь ускорите процесс продажи. Снимайте то, что идет под сдачу.

[li-zard]

вообще, агенты по аренде заключают договора, которые не имеют юридической силы. Если у вас такая ситуация, то это надо у нотариуса заключать договор и описать все возможные ситуации.

[SteD)]

Сообщение от li-zard

вообще, агенты по аренде заключают договора, которые не имеют юридической силы. Если у вас такая ситуация, то это надо у нотариуса заключать договор и описать все возможные ситуации.

Срочно нужно закреплять топ "Баяны по недвижимости"!
Срочно!

А Вам - читать на ночь ГК и ЖК!
Где:
1) нет никаких упоминаний про нотариусов
2) нотариусы вообще не заключают договора найма и не несут по ним ответственности - а могут удостоверить лишь подписи сторон
3) агенты вообще не заключают договора - а предоставляют бланки договора, который завлючают между собой хозяин квартиры и сьёмщик (а именно это и предусмотрено законами).