Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
20-03-2009, 17:37 | #1 |
Ветеран
Зарегистрирован: Nov 2007
Адрес: Удельный пр.
Сообщения: 710
|
С мужем второй день спорю, ругаюсь. Мы сейчас решаем жилищный вопрос, соседи меняют свою трешку на две однушки. Их квартира - м. Удельная 7 мин. пеш. Трешка 64м, дом кирпичный точечный (1 подъезд), военные строили))) без балкона, ремонт старый, 3-й этаж. Разменяться хотят на две однушки, со своей стороны доплаты не планируют. Агентство выставило ее за 5000 тыс. руб. Так как по БН я вообще не могу понять, что с ценами (кто в лес, кто по дрова), хочу, во-первых узнать, на что они могут расчитывать за свою квартиру. Почему спрашиваю: у нас 1-ка в собственности в Шушарах в доме (2006г), 40,8 м, 1-й этаж, у дома кольцо маршрутки, платформа - 2 мин. пешк. Агент соседки (ее наша квартира устроила бы) озвучивает сумму доплаты в 2,5млн., мне это кажется нормальным, муж считает, что 2млн. макс. Агент мужа говорит, что нашу однушку можно продать за 2800 тыс. руб. Короче: 1. На что соседи могут расчитывать при обмене совей трешки? 2. Сколько стоит наша квартира? 3. Какую квартиру мы должны были бы им купить, чтобы обмен оказался адекватным? Спасибо заранее, вопрос для меня животрепещущий, т.к. я очень заинтересована не переезжать из этого района. |
20-03-2009, 17:47 |
ответ для Yana Lvovna на сообщение "Господа риэлторы, ХЕЛП!!! Нужна..."
#2
|
Наш человек
Зарегистрирован: Jan 2006
Адрес: на берегу неба
Сообщения: 8 197
|
Так квартиру однушку за 2 ляма не купить в Питере пока, может, где в пригородах. Подруга, говорит в гатчине по 2100 есть. Если ей нужны 2 однухи, то минимум 2.500 однуха сейчас стоит не ахти какая аля хрущ.
|
20-03-2009, 18:36 |
ответ для Yana Lvovna на сообщение "Господа риэлторы, ХЕЛП!!! Нужна..."
#3
|
Участник
Зарегистрирован: Mar 2009
Адрес: Морск.наб\ надеюсь скоро Парусная
Сообщения: 165
|
дая еще представляю в каком состоянии должен быть этот хрущ за 2500 ляма!
|
20-03-2009, 18:49 |
ответ для Yana Lvovna на сообщение "Господа риэлторы, ХЕЛП!!! Нужна..."
#4
|
Старожил
Зарегистрирован: Nov 2008
Сообщения: 1 139
|
Гляньте БН, на 2-м Муринском однушку брежневку продают за 2100 т.р. Может, устроит ваших соседей.
|
20-03-2009, 18:53 |
ответ для Каришка777 на сообщение "дая еще представляю в каком состоянии..."
#5
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Если квартира соседей выставляется за 5 млн, минус торг, минус агентские, то две однушки в городе скорее всего не получатся.
Квартира в Шушарах стоит примерно от 2700 до 2900, т.е. больше, чем половина трешки. Получается, что муж прав. |
20-03-2009, 18:55 |
ответ для Pozitiv на сообщение "Если квартира соседей выставляется за 5..."
#6
|
Хранитель
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: м. Пионерская
Сообщения: 10 164
|
|
20-03-2009, 18:57 |
ответ для Pozitiv на сообщение "Если квартира соседей выставляется за 5..."
#7
|
Старожил
Зарегистрирован: Nov 2008
Сообщения: 1 139
|
|
20-03-2009, 18:57 |
ответ для Свента на сообщение "Гляньте БН, на 2-м Муринском однушку..."
#8
|
Активный участник
Зарегистрирован: Nov 2008
Сообщения: 454
|
|
20-03-2009, 19:00 |
ответ для Yana Lvovna на сообщение "Господа риэлторы, ХЕЛП!!! Нужна..."
#9
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Я очень сильно сомневаюсь, что Вашу однушка в Шушарах уйдёт за 2800.
Думаю, что если Вы приобретёте для этой трёшки какую-нибудь однушечку-хрущик за 2500 - будет всё вполне адекватно. Больше чем уверена, что однушечка за 2100 на Муринском - какой-то подвох. |
20-03-2009, 19:03 |
ответ для Yana Lvovna на сообщение "Господа риэлторы, ХЕЛП!!! Нужна..."
#10
|
Ветеран
Зарегистрирован: Nov 2007
Адрес: Удельный пр.
Сообщения: 710
|
Спасибо, всем, кто откликается, просто информация везде разношерстная. Уточните, а не занижает ли стоимость трешки ее агент? И реально ли за 64 метра получить 2 однушки? Какие в данном случае варианты адекватны? (на что она реально может расчитывать?, ну и мы соответственно)?
|