Как арендатору узнать, платит ли арендодатель налоги с доходов?

[Алечка]

Забавно, люди уверены, что у них есть законный способ ужучить неугодного им арендодателя... да неважно кого в данном случае.

И ни полраза не думают, что самый неконфликтный на вид арендодатель имеет не меньше возможностей столь же законно ответить тем же. Как вариант - подкинуть в квартиру пакетик, скажем, маковой соломки и через пару дней сообщить в милицию - так мол и так, намекали, что могут помочь с травой...

На каждую пакость найдётся в сто раз большая пакость, которую сделают инициатору первой.

А вообще - ну мелко это всё. Я не интересуюсь доходами, законопослушностью и образом жизни арендатора. Мои арендодатели не интересовались такой информацией обо мне. Идеальный для меня вариант - оплата по безналу и не приезжать-не видеть-не слышать. Оплата не в срок - штраф, беру на заметку, наведываюсь в квартиру, второй раз оплата не в срок - расстаемся.

Подсказки для арендодателей:
1) брать деньги без расписки
2) в договоре прописывать детализацию арендной платы: например, 10 000 р в месяц арендная плата + 15 000 р в месяц в счет комунальных платежей и оплаты страховки помещения. Ну то есть наоборот
3) не стесняться подавать 3-НДФЛ, при этом копить все справки о налоговых вычетах за лечение, обучение и что там ещё.

[Бэмби]

Сообщение от Twinn

Да, я как арендодатель, до конца срока не имею права выгнать нанимателя, если он соблюдает все, что указано в договоре (вовремя платит, не водит гостей, не ломает имущество и проч., надо смотреть в договоре). И пока ничего страшного не происходило за время сдачи, хотя может быть, потому, что сдаю я не в Петербурге. Там люди более спокойные и ответственные?

Ага, так значит в договоре все-таки имеется пунктик о расторжении и со стороны арендодателя, так? А утверждали, что у вас в договоре(когда сдаете и снимаете) право на досрочное расторжение имеется только у арендатора

Сообщение от Twinn

У меня такой пункт только в отношении арендатора. И когда я сдаю и когда снимаю.

[Twinn]

Сообщение от Бэмби

Ага, так значит в договоре все-таки имеется пунктик о расторжении и со стороны арендодателя, так? А утверждали, что у вас в договоре(когда сдаете и снимаете) право на досрочное расторжение имеется только у арендатора

Я к тому, что пункта, что арендодатель в любой момент, предупредив нанимателя за хх дней, часов, минут (ненужно зачеркнуть) может выставить его вон. Такого пунка ни в одном из моих договров нет. ТОЛЬКО из-за несоблюдения пункотов договора. А здесь пугали именно этим: если что, то выставим арендатора за в любой день.

[parus]

Сообщение от Twinn

Я к тому, что пункта, что арендодатель в любой момент, предупредив нанимателя за хх дней, часов, минут (ненужно зачеркнуть) может выставить его вон. Такого пунка ни в одном из моих договров нет. ТОЛЬКО из-за несоблюдения пункотов договора. А здесь пугали именно этим: если что, то выставим арендатора за в любой день.

Вы все же как-то не объективны. Почему, если одно и то же действие производится арендодателем, то он "выставляет вон", а если арендатор, то он просто "расторгает договор"? Этим действием арендатора тоже причиняются большие неудобства арендодателю, не так ли?

А вообще странно - почему у вас в вопросе расторжения договора стороны ставятся в такое неравное положение? Я, на месте арендодателя, никогда не подписала бы подобный, ущемляющий мои права договор! Мало ли что? Это моя собственность, в конце концов. Пусть будут пункты о досрочном расторжении договора обеими сторонами, если нужно - то с прописанными в таком случае штрафными санкциями - конечно же, обеих сторон!

[Twinn]

Сообщение от parus

Вы все же как-то не объективны. Почему, если одно и то же действие производится арендодателем, то он "выставляет вон", а если арендатор, то он просто "расторгает договор"? Этим действием арендатора тоже причиняются большие неудобства арендодателю, не так ли?

А вообще странно - почему у вас в вопросе расторжения договора стороны ставятся в такое неравное положение? Я, на месте арендодателя, никогда не подписала бы подобный, ущемляющий мои права договор! Мало ли что? Это моя собственность, в конце концов. Пусть будут пункты о досрочном расторжении договора обеими сторонами, если нужно - то с прописанными в таком случае штрафными санкциями - конечно же, обеих сторон!

Да потому, что я как наниматель понимаю проблемы арендатора: съехать куда-то (куда??? на улицу??) в течение нескольких дней очень сложно ( иногда просто нереально, а Питере еще заново платить агентам немалую сумму).А штрафные санкции, как правило просто смешные суммы, за их счет не покроешь ни расходов по переезду, ни услуги агента.
Ну а как арендодатель я могу спланировать на сколько готова сдать жилье (и если только на 2-3 месяца, то честно запишу в договоре). А если наниматели выедут раньше, то не проблема - новых найду, арендодатель на улице не останется по-любому.
Ну и как арендодатель критически отнеслась бы к нанимателям, которые подписывают договор, по которому в любой момент они могут на улице оказаться. Либо им все другие арендодатели на нормальных условиях отказывают и они отчаялись уже найти жилье. Либо им по по-барабану и они ничего из указанного в договоре соблюдать не собираются.

[Бэмби]

Сообщение от Twinn

Ну а как арендодатель я могу спланировать на сколько готова сдать жилье

Знаете как в народе говорят? Хочешь рассмешить бога, расскажи ему о своих планах(с)

А меня вот например как арендодателя очень не устроил бы тот момент, если бы арендаторы въехали бы на год, а выехали бы через три месяца. Т.е. им позволено передумать, расторгнуть договор, заключенный на год(!) и уехать, а арендателю ни в коем случае? А если они за эти несчастные три месяца на обоях нарисуют? Мне еще после этих трех месяцев начинать косметический ремонт каждый раз делать? У нас же арендаторы очень любят покричать, что обои это амортизация. Так вот мне нафик не нужна эта амортизация каждые три месяца.

Зы: я вижу по вашим многочисленным постам, что вы никогда не занимались сдачей жилья, чтобы вы здесь не говорили.

[Twinn]

Сообщение от Бэмби

Знаете как в народе говорят? Хочешь рассмешить бога, расскажи ему о своих планах(с)

А меня вот например как арендодателя очень не устроил бы тот момент, если бы арендаторы въехали бы на год, а выехали бы через три месяца. Т.е. им позволено передумать, расторгнуть договор, заключенный на год(!) и уехать, а арендателю ни в коем случае? А если они за эти несчастные три месяца на обоях нарисуют? Мне еще после этих трех месяцев начинать косметический ремонт каждый раз делать? У нас же арендаторы очень любят покричать, что обои это амортизация. Так вот мне нафик не нужна эта амортизация каждые три месяца.

Зы: я вижу по вашим многочисленным постам, что вы никогда не занимались сдачей жилья, чтобы вы здесь не говорили.

Думайте что хотите. Да, сдаю я не в Питере и пока меньше 2-х лет. Но не думаю, что в регионах сдача жилья сильно отличается. И проблем особых не было. Жил один приятель, не заплатил вовремя, выселила. С тех пор 1,5 года (хотя договор составляю только на 0,5 года) живет молодая пара и все довольны. Съезжать наниматели просто так вряд ли будут: нужны им эти заморочки? Ну а съедут, найду новых. Арендная плата очень маленькая, не поверите: 4,5 тыс. А вот в Питере вообще не понимаю: такие деньги платятся, а косм. ремонт - проблема? Ну знаааете... Кроме того, у вас же наверняка есть залог и оплата за 2 месяца вперед, не возвращаете их и клеите обои
Как бы деньги получать, при этом нифига не делать и никаких расходов не нести. Так не бывает, зажрались в Питере