Как арендатору узнать, платит ли арендодатель налоги с доходов?

[parus]

Сообщение от Twinn

А выгнать арендаторов можно, только если они не соблюдают условий договора. ТОЛЬКО в этом случае. И НИкогда (ни как арендатор, ни как арендадатель) я НЕ подпишу иного договора

Разве в договоре нет пункта о том, что и арендодатель, и арендатор имеют право досрочного расторжения договора, предупредив другую сторону за энное кол-во времени?

[Mahon*ka]

Новая возможность для маневра-- предлагать официальный договор с суммой включающей налоги и неофициальный, с более защищенными интересами арендодателя, без налогов и меньшей суммой аренды--- что выберете вы?

[3лыдень]

а я бы хотел узнать как платят налоги наши чиновники с ЗП в 5-6 окладов по 6000рублей. но вряд ли налоговая ответит мне

и почему они живут в квартирах по полмиллиона $ при таких ЗП

[Twinn]

Сообщение от parus

Разве в договоре нет пункта о том, что и арендодатель, и арендатор имеют право досрочного расторжения договора, предупредив другую сторону за энное кол-во времени?

У меня такой пункт только в отношении арендатора. И когда я сдаю и когда снимаю. Если арндатор соблюдает условия договора, то считаю его выселение досрочно мягко говоря неэтичным. И иного договора не подпишу. Как арендатор я имею возможность выбора. Не хочет один арендодатель сдаватьна этих условиях - другого найдем.

[Twinn]

Сообщение от Mahon*ka

Новая возможность для маневра-- предлагать официальный договор с суммой включающей налоги и неофициальный, с более защищенными интересами арендодателя, без налогов и меньшей суммой аренды--- что выберете вы?

А что выберет арендатор, как Вы думаете? Зачем он будет соглашаться жить на таких условиях - он что, искатель приключений на свое мягкое место? Серьезных, адекватных нанимателей, которые читают договор, сознают всю ответственность и отвечают за свои постпки, Вы по такому договору не найдете. Найдете тех, кто не читает, потому как плевать они хотели что там в договоре, т.к. планируют смыться не заплатив, или еще какие-то проблемы вам причинить..

[Бэмби]

Сообщение от Twinn

У меня такой пункт только в отношении арендатора. И когда я сдаю и когда снимаю. Если арндатор соблюдает условия договора, то считаю его выселение досрочно мягко говоря неэтичным.

А если не соблюдает? А у вас даже пункта такого нет на этот случай.

[Twinn]

Сообщение от Бэмби

А если не соблюдает? А у вас даже пункта такого нет на этот случай.

Как нет? В договоре же указано, что может и чего не может делать наниматель

[Бэмби]

Сообщение от Twinn

Как нет? В договоре же указано, что может и чего не может делать наниматель

Отвечая Парусу по поводу права досрочного расторжения договора, вы только что сказали:

Сообщение от Twinn

У меня такой пункт только в отношении арендатора. И когда я сдаю и когда снимаю. Если арндатор соблюдает условия договора, то считаю его выселение досрочно мягко говоря неэтичным. И иного договора не подпишу.

Т.е. если вы сдаете, только у вашего арендатора имеется право на досрочное расторжение, так? Т.е. вы, как арендодатель, не обладаете таким правом вплоть до окончания договора? Правильно?

[Twinn]

Сообщение от Бэмби

Отвечая Парусу по поводу права досрочного расторжения договора, вы только что сказали:


Т.е. если вы сдаете, только у вашего арендатора имеется право на досрочное расторжение, так? Т.е. вы, как арендодатель, не обладаете таким правом вплоть до окончания договора? Правильно?

Да, я как арендодатель, до конца срока не имею права выгнать нанимателя, если он соблюдает все, что указано в договоре (вовремя платит, не водит гостей, не ломает имущество и проч., надо смотреть в договоре). И пока ничего страшного не происходило за время сдачи, хотя может быть, потому, что сдаю я не в Петербурге. Там люди более спокойные и ответственные?

[Алечка]

Забавно, люди уверены, что у них есть законный способ ужучить неугодного им арендодателя... да неважно кого в данном случае.

И ни полраза не думают, что самый неконфликтный на вид арендодатель имеет не меньше возможностей столь же законно ответить тем же. Как вариант - подкинуть в квартиру пакетик, скажем, маковой соломки и через пару дней сообщить в милицию - так мол и так, намекали, что могут помочь с травой...

На каждую пакость найдётся в сто раз большая пакость, которую сделают инициатору первой.

А вообще - ну мелко это всё. Я не интересуюсь доходами, законопослушностью и образом жизни арендатора. Мои арендодатели не интересовались такой информацией обо мне. Идеальный для меня вариант - оплата по безналу и не приезжать-не видеть-не слышать. Оплата не в срок - штраф, беру на заметку, наведываюсь в квартиру, второй раз оплата не в срок - расстаемся.

Подсказки для арендодателей:
1) брать деньги без расписки
2) в договоре прописывать детализацию арендной платы: например, 10 000 р в месяц арендная плата + 15 000 р в месяц в счет комунальных платежей и оплаты страховки помещения. Ну то есть наоборот
3) не стесняться подавать 3-НДФЛ, при этом копить все справки о налоговых вычетах за лечение, обучение и что там ещё.