Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение!

[oeloon]

Сообщение от Strannica

а как хозяйка это сможет доказать-то?

Что вы имеете ввиду, что ЕЙ нужно доказать? Ей как раз ничего доказывать не нужно, если договор составлен грамотно, то время визита арендодателя оговорено, а так же должно быть оговорено условие расторжения договора, если арендаторы решили съехать, то они должны предупредить за какое-то кол-во дней арендодателя, и на сколько я знаю в письменном виде, такого письма арендодатель не получала, значит имеем все основания считать что договор еще в силе. Они моглахоть вообще там не жить, хоть в америку уехать, но при этом договор не прекращает своего действия и гражданский кодекс по таким основаниям тоже никто не отменял, да хоть на другой планете жили два месяца, квартира при этом оставалась по договору в их распоряжении.
На сколько я поняла, арендодатель живет в другой стране, в таком случае подтверждением тому, что ее в квартире не было будет штамп в загранпаспорте.
Думаю жильцы захотели сжульничать,таких изобретателей сейчас пруд пруди, что уж говорить о гражданско-правовых отношениях, если в налоговые органы порой липовые копии платежек об уплате налогов отсылают, а потом говорят, что мол банк вернул платеж, а они и знать не знали. В лучшем случае здесь будет такая же ситуация.

[Katushka]

Сообщение от SteD)

Ситуация такая.
Знакомая девочка живёт в другой стране - о-о-очень далеко.
Что посоветуем?

Дозвонилась в банк.... Молодого человека, который носит по 100 рублей там помнят.
Итого, подделано 2 платежки: в декабре и январе, на сумму 54 000 рублей. В реале оба раза внесена сумма по 100 руб.

если учесть сумму залога и то, что часть платежек не на полную сумму, то получается, что аренда проплачена только до декабря (остается надеяться, что из квартиры ничего не вынесли, про КУ я уже и не думаю).

Стед помогите мне, пожалуйста, связаться с (вашей знакомой?) агентом со стороны этих жильцов. Какое это агенство? Она ведь там менеджер? Она меня убеждала, что лично знает этих людей (семью девушки) и убеждала, что это приличные и платежеспособные люди. Мне очень важно собрать как можно больше информации ДО моего приезда.

[oeloon]

Сообщение от Gilly

Автор, не звоните в банк - ваш звонок из другой страны сюда в колл-центр будет по стоимости приближаться к билету на самолет, увы.
Пишу исходя из собственного опыта решения проблем с денежными переводами с двумя банками - Сбербанком и Райффайзеном. 40-50 минут висения на телефоне в ожидании ответа специалиста - это у них норма, к сожалению

Вам бы возможность управления счетом через интренет... Чтобы отсматривать, что с денежками происходит в режиме он-лайн.

Я бы, наверное, все-таки приехала, если есть возможность. Посмотрела бы, в каком состоянии квартира, и сдала по новой, но только с участием доверенного лица.

На счет Райфайзен банка согласна на сто процентов, можно пол дня убить на телефонные переключения между "специалистами". Но если есть возможность управлять счетом через интернет, тогда у арендодателя есть подтверждающий докумет на руках, я имею ввиду оригинал, единственно верный - можно распечатать входящее платежное поручение, оно ИДЕНТИЧНО тому что было сформировано в банке-отправителе.
Я бы приехала, сдать квартиру вы всегда сможете, и с жильцами ничего выяснять не стала бы, если конечно 54 тыс руб. для вас не большие деньги, просто дайте им на переезд ровно столько времени сколько считаете нужным - приехали, скажем, на пару дней, так вот - день на переезд, а потом - с милицией и вещички "на улицу". А вот за оплату коммунальных услуг конечно побороться стоит, может они там офис временный устроили и звонили в китай С волками жить - по волчьи выть.

[SteD)]

Сообщение от Katushka

Стед помогите мне, пожалуйста, связаться с (вашей знакомой?) агентом со стороны этих жильцов. Какое это агенство? Она ведь там менеджер? Она меня убеждала, что лично знает этих людей (семью девушки) и убеждала, что это приличные и платежеспособные люди. Мне очень важно собрать как можно больше информации ДО моего приезда.

Агент, который привёл этих арендаторов, давно в том агентстве не работает. Я только что до него дозвонился. Обещал поискать телефон своей начальницы - менеджера Татьяны, которая активно рекомендовала этих арендаторов, как своих знакомых...
У меня её тел как сквозь землю провалился!
Поднял все свои записи, нашёл акт приёма/сдачи работ - только тел агента...

[Хельга]

Сообщение от Katushka

остается надеяться, что из квартиры ничего не вынесли, про КУ я уже и не думаю).

Хорошо бы,если так.

[Katushka]

Сообщение от SteD)

Агент, который привёл этих арендаторов, давно в том агентстве не работает. Я только что до него дозвонился. Обещал поискать телефон своей начальницы - менеджера Татьяны, которая активно рекомендовала этих арендаторов, как своих знакомых...
У меня её тел как сквозь землю провалился!
Поднял все свои записи, нашёл акт приёма/сдачи работ - только тел агента...

Спасибо! надеюсь наидете... А название агенства можно озвучить (здесь или в личке), я бы по интернету пошерстила и телефончик поискала.

[Бэмби]

Да уж. Нет слов. Хорошо ребятки устроились. Тогда думаю еще есть шанс, что они там же живут, планируя в следующий раз еще 100 руб закинуть. Я бы одна не стала в квартиру идти.

[SteD)]

Нашёл!!!
Нашёл тел менеджера Татьяны!
Позвонил ей. Она просто в шоке.
Работает уже в другом месте.
Но помнит этих клиентов - обещала поискать их телефоны.

Тел Татьяны выслал хозяйке СМСкой.

[Katushka]

Сообщение от SteD)

Нашёл!!!
Нашёл тел менеджера Татьяны!
Позвонил ей. Она просто в шоке.
Работает уже в другом месте.
Но помнит этих клиентов - обещала поискать их телефоны.

Тел Татьяны выслал хозяйке СМСкой.

Sted, spasibo, SMS s nomerom poluchila. S Tatyanoi peregovorila. Eto znakomii znkomih agentov. Obeszhala naiti hot' kakuyu-to svyaz' s nimi. Budu zvonit' ei v ponedel'nik.

[Strannica]

Сообщение от Strannica

а как хозяйка это сможет доказать-то?

Сообщение от oeloon

Что вы имеете ввиду, что ЕЙ нужно доказать? Ей как раз ничего доказывать не нужно, если договор составлен грамотно, то время визита арендодателя оговорено, а так же должно быть оговорено условие расторжения договора, если арендаторы решили съехать, то они должны предупредить за какое-то кол-во дней арендодателя, и на сколько я знаю в письменном виде, такого письма арендодатель не получала, значит имеем все основания считать что договор еще в силе. Они моглахоть вообще там не жить, хоть в америку уехать, но при этом договор не прекращает своего действия и гражданский кодекс по таким основаниям тоже никто не отменял, да хоть на другой планете жили два месяца, квартира при этом оставалась по договору в их распоряжении.
На сколько я поняла, арендодатель живет в другой стране, в таком случае подтверждением тому, что ее в квартире не было будет штамп в загранпаспорте.
Думаю жильцы захотели сжульничать,таких изобретателей сейчас пруд пруди, что уж говорить о гражданско-правовых отношениях, если в налоговые органы порой липовые копии платежек об уплате налогов отсылают, а потом говорят, что мол банк вернул платеж, а они и знать не знали. В лучшем случае здесь будет такая же ситуация.

имела в виду именно то,что выделила - факт отсутствия ключей у кого-то кроме хозяйки и жильцов всего лишь... а на что Вы ответили - не очень поняла. Вы невнимательно прочитали мой пост.




кстати, мне тоже кажется весьма вероятным,что люди там до сих пор живут! проверили раз - прокатила оплата 100 руб., думают: пока суть да дело, хозяйка не очухалась, можно жить-поживать да добра наживать. ещё допускаю вариант, когда, допустим, живет девушка, а заплатить попросила кого-то другого, Другана какого-то, девушке предъявлена платежка, аналогичная присланной хозяйке и так который месяц, денежки положены в карман Другана. и усё. а она живет и в ус не дует.