Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
10-03-2009, 20:22 | #1 |
Старожил
Зарегистрирован: Nov 2007
Адрес: ул.Маяковского
Сообщения: 1 034
|
Девочки, а есть кто нибудь кто бы выделял по суду долю в натуре (т.е. в виде конкретной комнаты) с определением порядка пользования? Вот недавно видела в одном из топиков про субсидии девушку, которая через это прошла, а найти не могу! Помогите, пожалуйста, сюда или в личку! Спасибо откликнувшимся!!!
|
10-03-2009, 21:09 |
ответ для мамАся на сообщение "Кто нибудь по суду выделял долю в..."
#2
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Feb 2004
Сообщения: 4 054
|
Спрашивайте.
Долю в натуре выделять не надо. Если нет согласия между сособственниками, то в судебном порядке делаем соглашение об определении порядка пользования жилым помещением. Итого - будет не "идеальная" доля на бумаге, а конкретная " привязанная" к ней комната ( бывает, что и не одна). |
10-03-2009, 22:06 |
ответ для Сплюшка на сообщение "Спрашивайте.
Долю в натуре выделять не..."
#3
|
Старожил
Зарегистрирован: Nov 2007
Адрес: ул.Маяковского
Сообщения: 1 034
|
Спасибо!!! Дело в том, что квартира в совместной долевой (мой муж, его БЖ, его совершеннолетний сын) + прописана позже в эту квартиру несовершеннолетняя дочь моего мужа и его БЖ (по решению суда оставлена проживать с матерью), без доли. Согласия нет, ну то есть совсем нет Муж там не живет уже много лет, прописала я его к себе, мы и не настаивали на продаже (живут люди и живут). Но сейчас сын женился и они ждут ребенка. А БЖ ничего и слышать о разъезде не хочет. В результате мой муж у меня, сын мужа у родителей своей жены, а БЖ и 11 летним ребенком на 130 м2. Воздействовать на нее сложно. Договориться еще более сложно. Встал вопрос об определении порядка пользования, чтобы можно было продать комнаты. Не очень знаю с чего начать.
|
10-03-2009, 23:59 |
ответ для мамАся на сообщение "Спасибо!!! Дело в том, что квартира в..."
#4
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Feb 2004
Сообщения: 4 054
|
Цитата:
Так в совместной или долевой? Я так понимаю, что в общей долевой... но все же здесь догадок быть не должно... А начинать надо с искового заявления в суд. Суд - мировой. В приложении - документы на собственность, кадастровый паспорт из ПИБа, формы 7 и 9. Возможны и другие документы по ситуации. Конечно, лучше, чтобы юрист написал вам исковое, даже если потом сами будете в суде свои интересы представлять. Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из технической возможности данного жилого помещения ( иногда невозможно определить порядок пользования, например, в 1 к.кв. или если комнаты смежные) и из фактически сложившегося порядка пользования. Последнее - не обязательно, т.к. бывает, что люди в квартире годами не живут... На практике - такие иски в большинстве случаев подлежат удовлетворению. |
|
11-03-2009, 02:36 |
ответ для Сплюшка на сообщение "Так в совместной или долевой? Я так..."
#5
|
Старожил
Зарегистрирован: Nov 2007
Адрес: ул.Маяковского
Сообщения: 1 034
|
|
11-03-2009, 14:02 |
ответ для Сплюшка на сообщение "Так в совместной или долевой? Я так..."
#6
|
Старожил
Зарегистрирован: Nov 2007
Адрес: ул.Маяковского
Сообщения: 1 034
|
Вот, сперла в соседнем топе :
Про питерскую практику не скажу. Могу рассказать как у нас и как я думаю. Определение порядка пользования (хоть по суду, хоть добровольно) - это только соглашение о том, кто какой комнатой пользоваться будет. Не владеть и не распоряжаться. Только пользоваться. Причем именно те лица, которые указаны в соглашении или решении. На иных лиц оно не распространяется. Долевая собственность не прекращается. Соглашение о выделе доли в натуре - другое. Тут уже долевая собственность на квартиру прекращается. Возникает у собственника Пупкина право на комнату 1, у собственника Зубкина право на комнату 2. Соответственно, распоряжаются по своему усмотрению, не забывая про п. 6 ст. 42 ЖК РФ и другие законодательные акты. Ведь это именно наш случай? Т.е. нужен именно выдел в натуре, чтобы можно было распоряжаться.Да? |
11-03-2009, 14:10 |
ответ для мамАся на сообщение "Кто нибудь по суду выделял долю в..."
#7
|
Наш человек
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Площадь Победы
Сообщения: 7 690
|
ИМХО, ДА
|
11-03-2009, 17:50 |
ответ для Мирра на сообщение "ИМХО, ДА"
#8
|
Старожил
Зарегистрирован: Nov 2007
Адрес: ул.Маяковского
Сообщения: 1 034
|
|
12-03-2009, 15:51 |
ответ для мамАся на сообщение "Вот, сперла в соседнем топе :
Про..."
#9
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Feb 2004
Сообщения: 4 054
|
|
13-03-2009, 01:37 |
ответ для мамАся на сообщение "Кто нибудь по суду выделял долю в..."
#10
|
Ветеран
Зарегистрирован: Dec 2008
Адрес: Таврическая 29
Сообщения: 624
|
Выделить долю " в натуре" в квартире практически невозможно. т. к. доля подразумевает под собой не только жилые помещения, но и помещения общего пользования, которые на практике чаще всего нереально разделить( кухня, сан.узел и прочее), если нет возможности устройства, грубо говоря, двух квартир со всеми требованиями, предьявляемыми к жилым помещениям. Если у Вас есть доля в этой квартире, то Вы имеете право её продать и так - без определения порядка пользования, не забывая при этом о " праве преимущественной покупки". Можете через нотариуса послать письмо с предложением и условиями, на которых предлагаете купить свою долю остальным собственникам. Если в течении месяца они не дадут ответ, можете продать кому угодно. Может это поможет Вам определить порядок пользования квартирой без суда( если это Вам нужно, для продажи не нужно) а далее по ситуации.
|