Сколько может стоить двушка в Московском р-не

[HelperFish]

В этом районе (в пешей доступности Парка Победы) в основном сталинки. Вообще, как вы написали в вашем посте (в пешей доступности метро Московская - Парк Победы) выбор в основном - новое жилье, сталинки или хрущи/брежневки. Если зрущи и брежневки вам не пожходят, то остаются дорогие квартиры, как и написали от 5 млн. в зависимости от метража.

[Qyno]

А оцените сколько такая в шаговой доступности от Электросилы может стоить сейчас и если подождать "дна" цен (а то что цены падают и падать будут, вместе с платежеспособным спросом надеюсь никому доказывать не надо).

Сталинка. Общая 64 метра, две комнаты 22,5+17 метров, кухня 11 м.
Потолки высокие 3,25 м, просторный холл, двухсторонняя, есть лифт, 2 этаж.
Ремонт не требуется.

[Ainata]

Сообщение от Qyno

А оцените сколько такая в шаговой доступности от Электросилы может стоить сейчас и если подождать "дна" цен (а то что цены падают и падать будут, вместе с платежеспособным спросом надеюсь никому доказывать не надо).

Сталинка. Общая 64 метра, две комнаты 22,5+17 метров, кухня 11 м.
Потолки высокие 3,25 м, просторный холл, двухсторонняя, есть лифт, 2 этаж.
Ремонт не требуется.

вы на сайт БН не заглядывали? там проще всего оценить.

"ремонт не требуется"- очень расплывчатое понятие- сталинки с замененными коммуникациями( трубами, проводкой) и стеклопакетами стоят дороже обычных квартир с переклеенными обоями и побеленными потолками.
Если эта квартира продается по встречке, да еще разъезд, то продаваться она может очень долго.

На сталинки в Московском районе цены падают горааааздо медленее , чем на другие квартиры в других районах . Увы, но вот так На многие квартиры , стоящие в продаже, цены не снижены с осени .и пока что снижать хозяева не торопятся. Пишу с такой уверенностью, так как мы сейчас покупаем сталинку в Московском и состояние рынка именно в нашем районе мне знакомо непонаслышке. На сталинки в Кировском цены упали, у нас- нет.

Когда будет "дно" и сколько на этом "дне" будут стоить сталикни- прдсказать практически невозможно- думаю, многи хозяева предпочтут снять их с продажи . Сталинки в Московском - это неплохой капитал, от них по дешевке не избавляются.

Напишите потом, почем в итоге купили , любопытно

[Qyno]

ну да, БН, там проще всего оценить степень раздутости хотелок продавцов и непонимания ими текущей ситуации.
Хочется то знать реальную ситуацию, спасибо Вам рассказали про свой опыт (хотелось бы всетаки циферу обозначить). А вообще в Мск квартиры внутри садового кольца, обычные, не эксклюзив, падают быстрее всех остальных районов. А подождать дна можно и своего желаемого варианта по приемлемой цене, с кешем не к спеху.


а что имеется в виду под замененными коммуникациями, - только в одной этой квартире, или во всем доме? Если в одной кв. так 50-60тыс. и все коммуникации новые включая работу и весь материал (у меня в трешке так обошлось).

[Ainata]

Сообщение от Qyno

ну да, БН, там проще всего оценить степень раздутости хотелок продавцов и непонимания ими текущей ситуации.
Хочется то знать реальную ситуацию, спасибо Вам рассказали про свой опыт (хотелось бы всетаки циферу обозначить). А вообще в Мск квартиры внутри садового кольца, обычные, не эксклюзив, падают быстрее всех остальных районов. А подождать дна можно и своего желаемого варианта по приемлемой цене, с кешем не к спеху.


).

вы знаете, все-таки БН отражает общую картиру цен, по крайней мере по Московскому району. Никто не готов даже покупателю с прямыми деньгами скидывать , скажем, лимо, даже если квартир апродается пол-года.... Люди отвечают, что им не кспеху Сами это слышали за последние пару недель не один раз Хотя нам тоже очень хотелось думать, что в БН цены задраны, что рынок недвидимости стоит, что покупателей нет и что продацы бросятс на шею покупателю и с радостью сбросят цену. Нет. Московский продается, как оказалось. Есть свои покупатели и на двушки, и на стометровые квартиры. ( я только о сталинках) . Конечно, квартиры не сметают так, как год назад, но они продаются- покупаются. И по нашему району очень много квартир в неспешной продаже. Есть кваритры, продающиеся годами ( так, например, одна все еще продается- а мы ее год назад смотрели, только цена на 1,5 млн выше, чем в прошлом !!)

Я ни в коем случае не пытаюсь вас переубедить, просто делюсь свежим оптытом.
Безусловно, кризис играет свою роль, уже появляются и будут появляться квартиры в срочной продаже за хорошие деньги ( необходимость срочного возврата кредитов и т.д.)- и покупателю с кэшем люди, заинтересованные в скорейшей продаже, могут скинуть несколько сотен тысяч( и чем больше они заинтересованы, тем больше скинут), но такие варианты надо отслеживать и успевать брать быка за рога. Возможно, толковый опытный агент здесь будет не лишним- либо регулярный мониторинг баз по недвижимости и покупка в пятницу свежего выпуска БН на Гагарина 1

[Ainata]

читала тут топ про дом напротив кладбища, вспомнила вас

Сообщение от Qyno

Хочу рядом с Парком Победы в шаговой доступности, гулять.

http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...2&postcount=66


кто-то мечатет поближе к ПП переехать, кто-то его кладбищем считает

[Маргоша]

Сообщение от Ainata

нет, девушка о доме на углу Галстяна и 5го Предпортового пишет
Уж не знаю, как там с транспортным сообщением . но до метро пешком далековато

До метро пехом молодым 20минут,а так как раз около дома автобусное кольцо-и автобусы ходят с завидным постоянством скажу я вам!!!!Сама живу напротив стройки,окна выходят прям на стройку.