Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
07-03-2009, 06:23 | #1 |
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщения: 9 766
|
Вот хочу уяснить точное определение понятий - на будущее!
1) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. НАЙМ. С этим понятно. 2) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - юр. лицо - ? 3) Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо - ? 4) Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - юр. лицо. АРЕНДА. 5) Хозяин нежилого помещения - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. - ? (И может ли в этом случае съёмщик вести торговую деятельность?) 6) Хозяин нежилого помещения - физ. лицо. Съёмщик - юр. лицо. - ? 7) Хозяин нежилого помещения - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо. - ? 8) Хозяин нежилого помещения - юр. лицо. Съёмщик - юр. лицо. - АРЕНДА. 9) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. НО - оплачивает работодатель съёмщика по безналу - ? 10) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. Но не хотят, чтобы шла речь о деньгах ваще. Какой договор наиболее приемлем? 11) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. Съёмщик собирается жить в кв и заниматься коммерческой деятельностью (что законом не запрещено) и ему нужно зарегистрировать кассовый аппарат - ? Больше вариантов вспомнить не могу. Выхожу из матрицы. Жду камментов! |
07-03-2009, 18:51 |
ответ для SteD) на сообщение "Аренда или найм?"
#2
|
|
Элита
Зарегистрирован: Nov 2005
Сообщения: 1 658
|
Цитата:
3. Найм 5.Аренда , может 6. Аренда 7.Аренда 9.Найм, кто и как оплачивает по моему мнению не влияет на существо 10. Безвозмездное пользование 11.не понятно про что вопрос, про кассовый аппарат? Если про него, то в случае осуществления расчетов через наличку-нужен,неважно где осуществляется коммерческая деятельность, если безнал- естественно не нужен. |
|
07-03-2009, 18:53 |
ответ для SteD) на сообщение "Аренда или найм?"
#3
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщения: 9 766
|
Спасибо!
Думаем над оставшимися пунктами... |
07-03-2009, 19:00 |
ответ для SteD) на сообщение "Спасибо!
Думаем над оставшимися..."
#4
|
Элита
Зарегистрирован: Nov 2005
Сообщения: 1 658
|
|
08-03-2009, 01:38 |
ответ для SteD) на сообщение "Аренда или найм?"
#5
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщения: 9 766
|
П-п-переобоснуйте! )))
|
08-03-2009, 02:19 |
ответ для SteD) на сообщение "Аренда или найм?"
#6
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Oct 2004
Адрес: Черная речка
Сообщения: 4 106
|
Вот хочу уяснить точное определение понятий - на будущее!
2) АРЕНДА или иной договор (безв.польз.), но не найм! 3) НАЙМ. 4) АРЕНДА. 5) АРЕНДА. может. Но я за последний год встречала 2 нежилых помещения, где было нложено обременение по виду использования - только под офис, и только под склад. 6) АРЕНДА. 7) АРЕНДА. 8) АРЕНДА. 9) АРЕНДА. Договор в пользу 3-го лица. 10) Договор безвозмедного пользования жилым помещением, но только с собственником ж/п. 11) НАЙМ. ч.2 ст.17 ЖК РФ: "Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение." Так что наниматель-предприниматель идет в налоговую и при отсутствии возражений соседей и налоговой регистрирует свой касс.аппарат. Статья 671 ГК РФ. 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. |
08-03-2009, 02:20 |
ответ для Жужу на сообщение "Стед, еще важен статус физ. лица.
Ведь..."
#7
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Oct 2004
Адрес: Черная речка
Сообщения: 4 106
|
|
08-03-2009, 06:56 |
ответ для SteD) на сообщение "Аренда или найм?"
#8
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщения: 9 766
|
Резюмируя ответы:
НАЙМ - исключительно в 2 случаях: - Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. - Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо В остальных случаях - АРЕНДА. Или договор безводмезднаго пользования. СПАСИБО! |
08-03-2009, 11:38 |
ответ для SteD) на сообщение "Аренда или найм?"
#9
|
Частый гость
Зарегистрирован: Aug 2008
Сообщения: 61
|
А по моему, если еще не совсем ГК забыла - аренда - это когда сдет собственник - юр. или физ. лицо - не важно, а найм (соц.найм) - только когда сдет государство - это не приватизированные квартиры.
|
08-03-2009, 12:30 |
ответ для SteD) на сообщение "Резюмируя ответы:
НАЙМ - исключительно..."
#10
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Сообщения: 6 309
|
|