Расскажите про риелтора

[Ainata]

Сообщение от Чайюри

а зачем он тогда нужен?

для того же самого, что секретать или турагентство, к примеру- для удобства
он вместо вас будет подысквать варианты, давать рекламу вшего объекта, оставлять свой телефон, на который будут названивать в разное время дня и ночи, ездить на первичные просмотры\ показывать вашу квартиру в то время, когад удобно покупателю , а не вам, общаться по всем техническим моментам сделкис противоположной стороной , собирать доки на вашу квартиру( если вы на то ему доверенность дадите) , проверять документы на покупаемую квартиру. Может заказать архивную выписку и выписку из ЕГРП. заранее отвезет копи документов для нотариата, И т.д. и т.п. Профиссиональные агенты очень хорошо торгуются с продавцами- зачасутю как раз на сумму своего вознаграждения ( и даже больше)

В принципе купить квартиру можно самостоятельно ( как мы сделали в прошлом году)- наняв юриста для проверки чистоты квартиры и юридического сопровождения сделки ( на ЛВ есть замечательный спец). Да и продать тоже. Но встречку мы делали с агентом. Не жалеем.

[Luis]

Эти дебаты ведутся давно, зачем нужен риэлтор.
На мой взгляд нужен. Опытный риэлтор знает нюансы и тонкости. К тому же дорожит своей репутацией.
Когда мы продавали комнату, риэлтор помогла собрать доки, каждую бумажку, отказы, когда возникли непредвиденные сложности поехала со мной в ГБР. На продаже с ней было щущение, что все что происходит - обычное рядовое дело. Хотя нервничали конечно тоже. Объяснила как и что делать в органах опеки.
Ну продали мы комнату, а дальше - растерялись. Она железной рукой направила нас в долевку. Сама бы я не решилась. Ездила, смотрела все доки у застройщика. Кучу всяких разрешений на строительство, на землю. Выбивала нам повыгодней условия оплаты, рассрочки. Объясняла почему лучше покупать у заказчика, а не подрядчика. Я с ней только от одной единственной сделки столько почерпнула и узнала, что теперь сижу тут в недвижимости и советы иногда даю.
Я просто не представляю, что бы мы без нее делали. При этом у нее конечно были свои недостатки, она не идеал. Но я лично безмерно благодарна этому риэлтору.
Но наверное, если сделка простая, то можно и самому все сделать. Мы кстати брали риэлтора в сопровождение. И стоило это 4% от суммы продажи комнаты. Но я много и сама делала, показывала комнату, собирала доки.

[digital]

Сообщение от Чайюри

а зачем он тогда нужен?

если не знаете зачем нужен риэлтор, то скорее всего он вам нужен

[Чайюри]

хорошо..............
следующая проблема-как найти хорошего риелтора?

[Чайюри]

Сообщение от digital

если не знаете зачем нужен риэлтор, то скорее всего он вам нужен

может и так, но не за 10%

[digital]

Сообщение от Ainata

это очень большие проценты на сегодняшний день
Наша встречка нам обошлась в 2% о суммы продажи

ха, некоторые не гнушаться и 10% от ПП

некоторые при встречке берут 8% с покупаемой и 8% с продаваемой

так что 2% очень даже не плохо (если конечно это реально 2%, иногда продавцы и не знаю за скока продана квартира)

[digital]

Сообщение от Чайюри

может и так, но не за 10%

во первых выбирать все же не по проценту надо, а во вторых вполне можно торговаться

[Luis]

Сообщение от Чайюри

хорошо..............
следующая проблема-как найти хорошего риелтора?

Я думаю, что вполне достаточно почитать посты, ответы здесь на форуме. По ним сразу видно профи. Моя следующая сделка еще только крутится у меня в голове и в мечтах. Но я уже присмотрела несколько человек, которым могла бы доверить это дело.

[digital]

Сообщение от Чайюри

хорошо..............
следующая проблема-как найти хорошего риелтора?

самое лучше рекомендации друзей, коллег, вы же наверно доверяете почти самое дорогое что у вас есть

и не надо вестись на известные агенства, гонора больше, любви к клиенту меньше, да и процент как правило самый высокий

[Чайюри]

Сообщение от Luis

Я думаю, что вполне достаточно почитать посты, ответы здесь на форуме. По ним сразу видно профи. Моя следующая сделка еще только крутится у меня в голове и в мечтах. Но я уже присмотрела несколько человек, которым могла бы доверить это дело.

мне кажется. все же лучше основываться на реально проведенных сделках (знакомые, друзья...)....
а если я глупая? и не увижу профи в постах??