Подскажите, при покупке квартиры в ЛССМУ какие дополнительные траты ждут? - Страница 3 - Littleone 2006-2009

kika777 · 04-03-2009, 13:55

могу сказать строят неплохо но многое зависит какая бригада вашу кв строила.
Были откосы в кухн и в комнате кот они же и устранили.Минусы есть как и везде но естьСК кот стрят гораздо ХУЖЕ! напр ЛЭк(12см откос от н а потолке)

kika777 · 04-03-2009, 13:55

что мне нравиться у ленспецсму так детск площ и огороженная территория

sanka · 04-03-2009, 14:03

Я лично довольна, только шумоизоляция плохая, так она плохая во всех монолитных домах. У соседей были небольшие проблемы с термошвом и ливневкой, на доме есть небольшая трещина в другом крыле, не знаю насколько криминальная. Квартира сдавалась без отделки, стяжку меняли, стены и потолки более менее. Радиаторы и окна оставили прежние, довольны.

sanka · 04-03-2009, 14:08

Цитата:

Сообщение от kika777

что мне нравиться у ленспецсму так детск площ и огороженная территория

Не во всех домах хорошая площадка и забор.... Все зависит от территории. У нас очень маленький участок, парковаться негде, весь двор в шлагбаумах (4 шт), к входу парадной не подъехать.... Такая ситуация во многих новых домах.

kika777 · 04-03-2009, 14:15

Цитата:

Сообщение от sanka

Не во всех домах хорошая площадка и забор.... Все зависит от территории. У нас очень маленький участок, парковаться негде, весь двор в шлагбаумах (4 шт), к входу парадной не подъехать.... Такая ситуация во многих новых домах.

да я с вами полностью согласна это не вовсех домах.
А с шумоизоляцией и вентиляцией тут беда полное.Хуже с вентиляцией обстоят дела.

Conquest · 04-03-2009, 15:21

Цитата:

Сообщение от svetapr79

Вы меня обнадежили.

Обнадежили вас зря. Стоимость регистрации прописывается в договоре и отказаться от нее нельзя (лет пять назад можно было соскочить, сейчас нет). ЛССМУ заключает предварительные договоры купли-продажи. После оформления собственности на ЛССМУ заключить основной договор купли-продажи сами вы не сможете, поскольку договор двухсторонний

и участие ЛССМУ обязательно. За это они и берут лавэшечку

Conquest · 04-03-2009, 15:28

Также в договоре ЛССМУ есть очень пакостный пункт (в главе 2, по моему). Он гласит, что стоимость квартиры может изменена ЛССМУ на суммы, которые нельзя было предусмотреть при заключение договора, но не более чем на 10%. Если русским языком, то ЛССМУ может выкатить вам доплату в 10% от стоимости. Не убирали до кризиса ни в какую, может сейчас сговорчивее стали? Я бы попросил убрать, нафик такая фига за пазухой, может выстрелить

И еще. Требуйте заключения договора в рублях. Никаких у.е., ибо доллар, как известно, великий затейник. Про у.е. и ЛССМУ много писали в теме "юридический беспредел в ЛСССМУ"

lysk · 04-03-2009, 15:44

Цитата:

Сообщение от Conquest

И еще. Требуйте заключения договора в рублях. Никаких у.е., ибо доллар, как известно, великий затейник.

. Вы действительно полагаете,что у сму можно что то требовать?!?!? мда....

MerryM · 04-03-2009, 15:49

[quote=kika777;22585473]

Цитата:

Сообщение от MerryM

какая у вас хорошая цена квартиры-просто сказка!

а можно отказаться от видео-3500 это в месяц или один раз за установку?

Пытались.Бесполезно сними спорить.Они якобы путем большинства проголосовавших принимают такое решение.Да то же одноразовый платеж.
Квартиру покупали в 1999г задержали на год без кризиса.Поэтому и цена такая сказачная.

как вы удачно купили!

Цитата:

Сообщение от sanka

Мы живем в доме ЛССМУ с 2004 года. Платили дополнительно за остекление, доп. метры и оформление собственности. Сейчас платим за КУ около 7000 руб за 160м, без электричества, телефона и интернета. Эта сумма складывается: диспетчерские услуги, вывоз мусора, видеонаблюдение, уборка помещений и территории, домофон, паспортистка, радиоточка, техническое обслуживание, вода горячая, вода холодная, страховка и еще чего-то. ТСЖ у нас нет, а обслуживающая компания ЛССМУ от которой практически отказаться невозможно. В принципе обслуживают неплохо, но дорого.

да,дорого!

Цитата:

Сообщение от kika777

что мне нравиться у ленспецсму так детск площ и огороженная территория

не везде,к сожалению!

Цитата:

Сообщение от sanka

Я лично довольна, только шумоизоляция плохая, так она плохая во всех монолитных домах. У соседей были небольшие проблемы с термошвом и ливневкой, на доме есть небольшая трещина в другом крыле, не знаю насколько криминальная. Квартира сдавалась без отделки, стяжку меняли, стены и потолки более менее. Радиаторы и окна оставили прежние, довольны.

ох уж эти трещины!

sanka · 04-03-2009, 15:50

Хочешь подписывай договор такой как есть, а хочешь не подписывай!!!! О цене можно поговорить.

04-03-2009, 13:55	ответ для svetapr79 на сообщение "Подскажите, при покупке квартиры в..." #21
kika777 Banned Зарегистрирован: Sep 2008 Адрес: м Приморская Сообщения: 217	могу сказать строят неплохо но многое зависит какая бригада вашу кв строила. Были откосы в кухн и в комнате кот они же и устранили.Минусы есть как и везде но естьСК кот стрят гораздо ХУЖЕ! напр ЛЭк(12см откос от н а потолке)

04-03-2009, 14:03	ответ для svetapr79 на сообщение "Подскажите, при покупке квартиры в..." #23
sanka Старожил Зарегистрирован: Jun 2005 Сообщения: 1 020	Я лично довольна, только шумоизоляция плохая, так она плохая во всех монолитных домах. У соседей были небольшие проблемы с термошвом и ливневкой, на доме есть небольшая трещина в другом крыле, не знаю насколько криминальная. Квартира сдавалась без отделки, стяжку меняли, стены и потолки более менее. Радиаторы и окна оставили прежние, довольны.

04-03-2009, 15:28	ответ для Conquest на сообщение "Обнадежили вас зря. Стоимость..." #27
Conquest Участник Зарегистрирован: Feb 2009 Сообщения: 203	Также в договоре ЛССМУ есть очень пакостный пункт (в главе 2, по моему). Он гласит, что стоимость квартиры может изменена ЛССМУ на суммы, которые нельзя было предусмотреть при заключение договора, но не более чем на 10%. Если русским языком, то ЛССМУ может выкатить вам доплату в 10% от стоимости. Не убирали до кризиса ни в какую, может сейчас сговорчивее стали? Я бы попросил убрать, нафик такая фига за пазухой, может выстрелить И еще. Требуйте заключения договора в рублях. Никаких у.е., ибо доллар, как известно, великий затейник. Про у.е. и ЛССМУ много писали в теме "юридический беспредел в ЛСССМУ"

04-03-2009, 15:50	ответ для svetapr79 на сообщение "Подскажите, при покупке квартиры в..." #30
sanka Старожил Зарегистрирован: Jun 2005 Сообщения: 1 020	Хочешь подписывай договор такой как есть, а хочешь не подписывай!!!! О цене можно поговорить.